УИД 12RS0003-02-2025-003835-63 Дело № 2-4260/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 02.09.2025

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения с 2023 года, ответчик – члены семьи бывшего собственника – в нем зарегистрированы, но не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании не заключали, с момента прекращения права собственности утратили право пользования.

Истец в судебном заседании поддержала требования.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен, от него поступило заявление в котором он указывает на свое согласие с иском.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, ранее судебное разбирательство уже откладывалось, однако судебная корреспонденция, направленная по известным суду адресам возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения.

С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец как покупатель приобрела у продавца ФИО5 указанное жилое помещение по договору купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно п.3.4 договора в квартире зарегистрированы в частности ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента полного расчета.

При этом согласно п.2.1 договора расчет по договору произведен полностью до подписания договора.

Однако из адресной справки МВД по Республике Марий Эл следует, что в указанной квартире на момент рассмотрения дела ответчики зарегистрированы по месту жительства (ФИО4 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>).

Согласно сведениям, указанным в иске, пояснениям истца, отзыву на иск от ФИО4 ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию. Ответчики членами семьи истца, а также собственниками спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, их вещи в квартире отсутствуют, соглашение о проживании ответчиков в квартире с истцом не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в связи с утратой права собственности предыдущего собственника ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением как члены семьи бывшего собственника, поэтому имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с такого учета в установленном порядке.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчиков – ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика – ФИО2 <дата> г.р.(паспорт <номер>), ответчика –ФИО3 <дата> г.р. (паспорт <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 02.09.2025.