Решение по делу № 2-1072/2025 от 23.04.2025 - о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка.

К делу №г.

УИД 01RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО5

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Республики Адыгея обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 746,22 рублей в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6 000 120 и взыскании задолженности по арендной плате в республиканский бюджет в размере 2 274,66 рублей по коду бюджетной классификации 837 116 070300200000 140.

В обоснование иска ФИО2 указал, что между ФИО2 Республики Адыгея и ООО «Лесная чаща» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.2.3 Договора, арендная плата по настоящему договору составляет 83 046,70 рублей в год.

В соответствии с п.2.2 договора, начисление арендной платы осуществляется со дня регистрации договора.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № к настоящему договору (п.2.3)

Решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-2298/2018 договор расторгнут.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 020,88 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Лесная чаща» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем указанного общества является ФИО1

До настоящего времени задолженность не погашена. Заявленная ФИО2 претензия оставлена без ответа.

ФИО2 Республики Адыгея, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 Республики Адыгея и ООО «Лесная чаща» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.2.3 Договора, арендная плата по настоящему договору составляет 83 046,70 рублей в год.

В соответствии с п.2.2 договора, начисление арендной платы осуществляется со дня регистрации договора.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № к настоящему договору (п.2.3)

Решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-2298/2018 договор расторгнут.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 020,88 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Лесная чаща» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем указанного общества является ФИО1

До настоящего времени задолженность не погашена. Заявленная ФИО2 претензия оставлена без ответа.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так как указанный выше земельный участок был предоставлен ответчику в аренду, то формой платы за землю в данном случае является арендная плата.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, в основу любого землепользования положен принцип гласности. Исходя из данного принципа использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, не производит оплату аренды за земельный участок, в связи, с чем имеет задолженность по аренде за длительный период пользования земельным участком, что суд считает, существенным нарушением условий договора аренды, и суд считает законным взыскать с ответчика в пользу ФИО2 задолженность в размере 22 746,22 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Республики Адыгея задолженность по арендной плате в размере 22 746,22 рублей в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6 000 120 и задолженность по арендной плате в республиканский бюджет в размере 2 274,66 рублей по коду бюджетной классификации 837 116 070300200000 140.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА ФИО6