Дело № 2-3017/2025
УИД: 61RS0023-01-2025-003574-66
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Черныша О.Г., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Шахты Ростовской области, ссылаясь на следующее. На основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ШГНК супругом истицы ФИО2 было осуществлено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области. В установленные сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получила т.к. жилой дом не был введен в эксплуатацию застройщиком. В марте 2017 года истец обратилась в Администрацию г. Шахты Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ №№, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Право собственности на жилой дом лит. «А,а.а1,а2,а3» застройщиком не было зарегистрировано, т.е. данный объект не входит в состав наследства.
Истец просит суд, признать право собственности на жилой дом, общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено КУИ Администрации <адрес>.
Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты по доверенности ФИО7 в суд не явился, предоставил возражения по делу, в которых просил суд отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, указанным в них.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).
Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 529, кв.м. под возведение жилого дома по адресу г<адрес> В соответствии с техническим паспортом, выданным МУП «БТИ» <адрес> по адресу <адрес> находится жилой дом литер «А,а,а1,а2,а3», 1979 года постройки, общей площадью 77.7 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м. (л.д. 10-19)
ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном бюро записи актов гражданского состояния Исполкома Октябрьского райсовета Депутатов Трудящихся <адрес>.
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома со строениями и земельным участком по адресу: <адрес> жилой дом со строениями и земельным участком по адресу : <адрес> <адрес>, автомобиль «Москвич 401» год выпуска 1953, автомобиль ВАЗ «2109», мотоцикл, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в Октябрьском ОСБ <адрес>. В установленные законом сроки, за его получением к нотариусу <адрес> ФИО8, обратились наследники – супруга ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размерах по 1/3 доли. Право собственности на указанное имущество наследниками оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли наследственной массы после смерти его отца ФИО2 За получением наследства в установленные законом сроки обратилась ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли наследственной массы после смерти его отца ФИО2 За получением наследства в установленные законом сроки обратилась ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство по закону.
Указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 1153 ГПК РФ, свидетельствуют о фактическом принятия наследства истцом.
Кроме того, истцом принимались меры по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако Администрацией г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано № RU№ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно представленным сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, где расположено данное домовладение по <адрес> имеет вид пользования для индивидуальной жилой застройки. Истец на протяжении длительного времени зарегистрирована и проживает в спорном домовладении.
Техническим заключением ООО «БДУ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом имеет общую площадь 77,7 кв.м., строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.20-29).
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), на жилой дом, общей площадью 77,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья (подпись) О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2025 года.