40RS0011-03-2025-000150-50

Дело №2-3-162/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 16 мая 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области, администрации МР «Перемышльский район», ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО5, в котором истец просит: 1) прекратить право за ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 45 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 45 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал на то, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом площадью 45 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым собственником номинально является ФИО1. Однако, она на протяжении более 25 лет не несет бремя содержания имущества, не появляется в указанном жилом доме, не проявляет заботы о доме. Запись о государственной регистрации ее права на 1/2 долю жилого дома не внесена в ЕГРН. Истец на протяжении всего этого времени несет бремя содержания имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, как своим собственным, с целью защиты свои прав истец вынужден обращаться в суд.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО6, который заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики – администрация СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области, администрация МР «Перемышльский район», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителей не направили, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причина его неявки не известна.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда https://kozelsky--klg.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО3 наследникам ФИО4 – ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, расположенного в <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлен факт принятия наследства ФИО5 после ФИО2, за истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, в <адрес>.

Жилой дом был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО5, что подтверждается реестровым делом №, в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО5 (1/2 доля).

Согласно техническому паспорту на здание, жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из помещений, обозначенных в техническом паспорте лит.А,а, общей площадью 60,1 кв.м. Номер дому был присвоен ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации <адрес> сельского Совета МО «<адрес>» №, по заявлению ФИО2.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оставила завещание в пользу ФИО7, согласно которому завещала последнему все свое имущество.

К имуществу ФИО1, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, нотариусом нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело №, по материалам которого наследником, принявшим наследство после ФИО1, является ФИО7. ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в <адрес>, денежные вклады с компенсациями. Спорная 1/2 доля в праве на жилой дом в <адрес> в составе принятого наследства заявлена не была.

Права на спорную 1/2 долю в праве наследодатель ФИО1 при жизни не регистрировала, какие-либо действия, свидетельствующие о ее заинтересованности во владении, пользовании и распоряжении имуществом с намерением сохранить какие-либо права на это имущество, не совершила.

В то время как ФИО2, а после его смерти ФИО5, обратились с заявлением о присвоении номера жилому дому, изготовлением технического паспорта на жилой дом, ФИО5 обратился в суд и в Росреестр за регистрацией своего права, ФИО5 значится плательщиком налога по сведениям УФНС России по <адрес>.

Как следует из текста искового заявления, вышеизложенных доказательств, ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно (с учетом срока добросовестного владения его правопредшественника ФИО2) владеет более 15 лет всем жилым домом № в <адрес>.

Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по данному владению на протяжении всего срока владения заявлено не было, администрация СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области в удовлетворении исковых требований не возражает.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений по существу иска у ответчиков, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к администрации СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области, администрации МР «Перемышльский район», ФИО7 о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону (реестровый номер №).

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, инв.№, площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО7, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии судебного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова