Дело № 2-2060/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Федосеевой Е.А., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, третьего лица – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Стройинвест-2000" признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ООО "Стройинвест-2000". В обоснование ссылаются на следующее. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).
Многоквартирные дома в д.(адрес обезличен), обслуживались управляющей компанией ООО "Стройинвест 2000".
В (дата обезличена) года из квитанций на оплату коммунальных услуг, истец и другие жители дома узнали о повышении тарифа на содержание жилья и коммунальных услуг на 6 руб. 17 коп. за кв.м. (с 16 руб. 74 коп. до 22 руб. 91 коп.). Обратившись в управляющую компанию ООО "Стройинвест 2000", ФИО1 узнал об имеющимся у ответчика протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) от (дата обезличена). проведенного в форме заочного голосования, по результатам которого принято оспариваемое решение.
Считает решение и протокол б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу (адрес обезличен) от (дата обезличена) (далее - общее собрание) незаконным по следующим основаниям.
Никакого общего собрания собственников помещений по адресу (адрес обезличен) ни в ноябре, ни в (дата обезличена) года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений данного дома не получал, никаких объявлений о проведении общего собрания в подъездах дома не размещалось. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались.
Председателем и секретарем общего собрания вписали людей, которые не принимали участия ни в организации общего собрания, ни в самом голосовании. Секретарем общего собрания вписали женщину по девичьей фамилии, которую она сменила 30 лет назад (ФИО4, в настоящее время ФИО5). Учитывая, что ФИО5 (ФИО4 в протоколе) не принимала участия в подсчете голосов,
Несмотря на то, что ООО "Стройинвест 2000" подало документы о результатах общего собрания на регистрацию в Государственную жилищную инспекцию (адрес обезличен) (далее - ГЖИ) и ГЖИ не утвердил 3 пункта протокола общего собрания, управляющая компания с (дата обезличена) выставляет жителям счета по новому повышенному тарифу (копии квитанций прилагаю).
Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.
Из списка собственников помещений, приложенного к протоколу общего собрания от (дата обезличена) видно, что ФИО4, которая согласно протокола общего собрания являлась секретарем собрания, вообще не значится в числе собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен).
Согласно спорного протокола общего собрания, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 663,7 кв.м. из 1288,2 кв.м., что является 51,52% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. "За" выбор по каждому пункту проголосовало количество голосов соответствующее 663,7 кв.м.
Вместе с тем, в бюллетенях имеются подписи лиц, не являющихся собственниками жилых помещений по адресу (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен), а также лиц не проживавших и отсутствующих по указанному адресу на период голосования по вопросам общего собрания собственников помещений в ноябре - декабре 2021 года.
Так, ФИО6, являющаяся собственником (адрес обезличен), не проживает по данному адресу, указанную квартиру сдает арендаторам, участия в голосовании не принимала. ФИО3, являющийся собственником (адрес обезличен) д. Новоликеево, не проживает по данному адресу с января 2021 года. ФИО7, являющийся собственником (адрес обезличен), не проживал по данному адресу на период голосования. ФИО8, являющаяся собственником (адрес обезличен), ФИО9, являющаяся собственником (адрес обезличен), не принимали участия в голосовании. ФИО10, являющаяся собственником (адрес обезличен) д. Новоликеево, не принимала участия в голосовании. Таким образом, подписи указанных лиц в протоколе общего собрания сфальсифицированы.
Исключение голосов ФИО10 (58,8 кв.м.), ФИО8 (50,7 кв.м), ФИО7 (50,3 кв.м.), ФИО3 (47 кв.м.), ФИО6 (58,3 кв.м.), составляющих 20,58 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, из общего количества проголосовавших, делает решение общего собрания нелегитимным, ввиду не набравшегося необходимого кворума для принятия решений по поставленным на обсуждение вопросам (не менее 50% голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома).
Просит суд:
1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), проведенное в форме заочного голосования от (дата обезличена);
2. Признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 22 руб. 91 коп. с кв.м. в период с (дата обезличена) года по дату вынесения судебного решения.
3. Обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) года по дату вынесения судебного решения.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющихо самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО3 и ГЖИ по (адрес обезличен).
Истец ФИО1 в суде заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Стройинвест-2000" против удовлетворения иска возражает.
Третье лицо – ФИО3 иск поддержал, пояснил, что ему принадлежит квартира №(номер обезличен) в данном доме. В представленном решении собственника подпись ему не принадлежит. Ни о каком голосовании в (дата обезличена) года ему известно не было до момента поступления квитанций с повышенным расчетом. О проведении голосования жителей никто не уведомлял. В голосовании он не участвовал, нигде не расписывался, хотя при решении таких вопросов принимать участие желал бы.
Представитель ГЖИ просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.181.2 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
В соответствии со ст.44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
В соответствии со ст.45 Жилищного Кодекса РФ (ред. от (дата обезличена)), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РФ (ред. от (дата обезличена)), в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
(адрес обезличен).
Многоквартирные дома в д.Новоликеево, в том числе (адрес обезличен), обслуживались управляющей компанией ООО "Стройинвест 2000".
В (дата обезличена) года из квитанций на оплату коммунальных услуг, истец и другие жители дома узнали о повышении тарифа на содержание жилья и коммунальных услуг.
Обратившись в управляющую компанию ООО "Стройинвест 2000", ФИО1 узнал об имеющимся у ответчика протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) д. (адрес обезличен) от (дата обезличена). проведенного в форме заочного голосования, по результатам которого принято оспариваемое решение.
По запросу суда в материалы дела представлен оригинал протокола с приложенными документами, из содержания которых установлено следующее.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования: управляющая организации ООО «Стройинвест-2000» расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Очная часть - (дата обезличена) Место проведения: во дворе дома возле подъезда (номер обезличен);
- заочное голосование проводилось в период с 09:00 часов (дата обезличена). до 17:00 часов (дата обезличена)
На очной части собрания присутствовали 0 собственников помещений.
Количество помещений в многоквартирном доме: 27 жилых, 0 нежилых. Общая площадь помещений в многоквартирном доме согласно реестру собственников помещений 1288,2 кв.м, что составляет 100% голосов.
Заочное голосование по вопросам повестки дня проводилось путем заполнения собственниками помещений бюллетеней "Решение собственника помещения (доверенного лица)" в период с 09:00 (дата обезличена). до 17:00 «(дата обезличена)
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений обладающие 663,7 кв. м, что составляет 51,52 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Повестка дня:
1. Выборы председателя общего собрания собственников.
2. Выборы секретаря общего собрания собственников.
3. Установление порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общем собраниях решений, проведении внеочередных общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
4. Утверждение порядка распределения голосов собственников жилых и нежилых помещений согласно следующего: Количество голосов собственников = пл.кв. / пл.МКД * 100.
5. Избрание уполномоченного лица для подписания договора по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, дополнительных соглашений к нему и осуществления контроля за исполнением условий вышеназванного договора, а также для представления интересов собственников по договору.
6. Изменение способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление.
7. Расторжение договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Стройинвест-2000» (ИНН/ОГРН (номер обезличен) (адрес обезличен)-а) с (дата обезличена).
8. Заключение договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в предлагаемой редакции с ООО «Стройинвест-2000» (ИНН/ОГРН (номер обезличен), (адрес обезличен)-а) с (дата обезличена).
9. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 рубля 91 копейка за кв.метр в месяц.
10. О ежегодной индексации размера платы на величину последнего официального опубликования индекса потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенную в порядке, установленном действующим законодательством.
11. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников помещений и иных материалов по адресу: (адрес обезличен)А.пом.1
Из содержания протокола следует, что по вопросу (номер обезличен) «за» проголосовало 92,92% присутствующих, против – 7,08%
По всем остальным вопросам «за проголосовало» 100% принимавших участие в голосовании.
В суде истцом и третьим лицом заявлено о проведении голосования в отсутствие кворума и надлежащего извещения сторон.
Свидетель ФИО7 показал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на кв(номер обезличен) в спорном доме. В квартире зарегистрирован он, но по регистрации не проживает. Второй собственник – ФИО11 проживает по другому адресу. Ни ФИО7, ни ФИО11 о голосовании ничего не знали и участия не принимали. Ранее в квартире проживала их мать – ФИО12, но она умерла (дата обезличена), и, соответственно ни в каких голосованиях в (дата обезличена) году участия принимать не могла.
Свидетеля ФИО13, показала, что квартира по адресу: (адрес обезличен) принадлежит им с мужем, по ?, но фактически они проживают в (адрес обезличен). Муж не мог голосовать, так как он инвалид, после инфаркта, инсульта, он плохо передвигается, расписываться не может. Я участие в голосование не принимал. В суд прийти не может, он не выходит из дома, уже лет шесть, в квартире (номер обезличен) никто не проживает, квитанции (дата обезличена) году все оплачиваем, о повышении ставки узнали из квитанции, о голосовании не знали.
Свидетеля ФИО10 показала, что ей и ее родственникам (муж – ФИО14 и дочь – ФИО15) принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3) квартира по адресу: (адрес обезличен). ФИО10 очень удивилась, что была указана председателем какого-то собрания от (дата обезличена) На самом деле узнала о нем после получения квитанции. Дочь не могла голосовать, она (адрес обезличен) года проживает в Питере, уехала на постоянное местожительство. В протоколе подписи не ФИО10 Никаким председателем, секретарем она не была, о проведении собрания не знала.
Свидетель ФИО5 показала, что имеет девичью фамилию «ФИО4». Проживает в квартире по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена)., собственником которой является ее сын. В собрании от (дата обезличена) не участвовала, Подпись в протоколе ей не принадлежит, никаким секретарем не была, за ФИО4 не расписывалась. В голосовании сын участия не принимала.
Свидетель ФИО16, показала, что является собственником кв(номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), не принимала участие в голосовании от (дата обезличена) в решении подпись ей не принадлежит. не была извещена о собрании, участия не принимала.
Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
Инициатором собрания нарушены положения закона об извещении жителей дома. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений данного дома не получал, никаких объявлений о проведении общего собрания в подъездах дома не размещалось. Данное обстоятельство подтверждено показаниями заявителя, третьего лица и всех свидетелей. Доказательств надлежащего размещения объявления о собрании в материалы дела не представлено.
Председателем и секретарем общего собрания указаны граждане, которые не принимали участия ни в организации общего собрания, ни в самом голосовании. Секретарем общего собрания указана женщина по девичьей фамилии, которую она сменила 30 лет назад (ФИО4, в настоящее время ФИО5), что они сами подтвердили в суде.
Таким образом, судом установлено, что у собрания отсутствовали председательствующий и секретарь.
Из списка собственников помещений, приложенного к протоколу общего собрания от (дата обезличена) следует, что ФИО4, которая согласно протокола общего собрания являлась секретарем собрания, вообще не значится в числе собственников помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) в д.(адрес обезличен).
Согласно спорного протокола общего собрания, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 663,7 кв.м. из 1288,2 кв.м., что является 51,52% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
"За" выбор по каждому пункту проголосовало количество голосов соответствующее 663,7 кв.м.
Вместе с тем, в бюллетенях имеются подписи лиц, не являющихся собственниками жилых помещений по адресу (адрес обезличен), а также лиц не проживавших и отсутствующих по указанному адресу на период голосования по вопросам общего собрания собственников помещений в ноябре - декабре 2021 года.
ФИО3, ФИО16, ФИО10 не принимали участия в голосовании. ФИО7 на момент голосования умерла. При этом представлены протоколы с подписями данных лиц.
ФИО10, являющаяся собственником (адрес обезличен) д. Новоликеево, не принимала участия в голосовании.
Исключение голосов, ФИО16 (31,4), ФИО10 (58,8 кв.м.), ФИО7 (50,3 кв.м.), ФИО3 (47 кв.м.): 663,7 – 31,4 -58,8- 50,3 – 47 = 476,2 кв.м., что составляет 37% голосов от общей площади дома.
Проанализировав представленный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном, а также решения собственников, и альтернативный расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания, что свидетельствует о наличии существенных нарушений порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования и оформления результатов голосования.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что собственники не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, лица, указанные в качестве председателя и секретаря отрицают свое участие в собрании и говорят, что узнали о нем только после получения квитанций, собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Как следует из протокола, последний день проведения собрания – (дата обезличена).
Сведений о размещении протокола в установленном законом порядке не представлено.
В суд истец обратился (дата обезличена). Таким образом, срок обращения в суд не пропущен.
При этом, в судебном заседании истец, третьи лиц, а также все свидетели пояснили, что результаты голосования до них ответчиком не доводились, о произошедших изменениях в части оплаты за коммунальные услуги они узнали из квитанций, которые поступили в (дата обезличена) года.
Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), оформленное протоколом общего собрания в форме заочного голосования от (дата обезличена), признано незаконным (недействительным), действия ООО «Стройинвест 2000» по начислению на основании указанного протокола повышенной оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 22 руб. 91 коп. с квадратного метра, в период с (дата обезличена) года по (дата обезличена), также являются незаконными.
Поэтому на ООО «Стройинвест 2000» судом возлагается обязанность течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), к ООО "Стройинвест-2000". (номер обезличен) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчет, удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), оформленное протоколом общего собрания от (дата обезличена).
Признать незаконными действия ООО «Стройинвест-2000» по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 22 руб. 91 коп. с квадратного метра на основании протокола общего собрания собственников помещений от (дата обезличена), в период с (дата обезличена) года по (дата обезличена).
Обязать ООО «Стройинвест-2000», в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена).
Взыскать с ООО «Стройинвест-2000» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: К.Б.Тюгин