Дело № 2-1157/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2025-001216-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 26 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

с участием прокурора Шкатула И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей братом. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данном доме не проживает, так как выехал на другое место жительства и вывез все свои вещи. Обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Поскольку регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО3 жилом помещении нарушает ее права, как собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 С.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не завил, возражений не представил.

Представители третьих лиц – администрации Новокузнецкого муниципального округа по Кемеровской области, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России "Новокузнецкий" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Новокузнецкий», по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО3 приходится ей племянницей, а ФИО2 племянником. Отношения между всеми хорошие. Ответчик проживает в Новоильинском районе <адрес> в квартире, которую он взял в ипотеку. В принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес>, <адрес>, он не проживает много лет, не хранит там своего имущества, вообще туда не приезжает.

Свидетель ФИО7, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что истец и ответчик приходятся ему племянниками. ФИО2 он давно не видел. Дом истца находится в полуразрушенном состоянии, в нем уже давно никто не живёт. Истец хочет продать дом, но не может им распорядиться из-за того, что там прописан ответчик.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он длительное время не проживает по указанному адресу, не хранит в доме своих вещей, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Вместе с тем, право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчика нарушает ее права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.