Дело № 2-2085/2025
22RS0011-02-2024-001801-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сень Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ворониной Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (далее ООО «УК «Виктория») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с *** - *** в размере 121 578,57 руб., пеню за период с *** - *** в размере 89 335,85 руб., расходы оплате государственной пошлины в размере 7 237,43 руб. Всего взыскать: 218 151,85 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** - ***, у Ответчиков перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 121 578,57 руб., а так же пеня за период с *** по *** в размере 89 335,85 руб., что в совокупности составляет цену настоящего иска 210 914,42 руб.
В обоснование требований истец также ссылается на нормы ст.210, ст.309 и ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153, ч. 14 ст.155, ст.156, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п.50 и пп. «з» п.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307, пп. «а» п.32 и пп. «и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Таким образом, ответчики нарушают предусмотренное вышеуказанным законодательством РФ право истца на своевременное получение платы за предоставленные им истцом жилищно-коммунальные услуги. Ранее истцом мировому судье судебного участка ... края подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени с ФИО2 и ФИО1. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ***, который впоследствии был отменен (определение об отмене от ***).
Представитель истца ООО «УК «Виктория» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке по адресу их регистрации (..., согласно адресной справки от ***, сведениям МВД России регистрационного досье о регистрации гражданин РФ), а также по адресу принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого помещения – квартиры ... Однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресам, известным суду, при этом о перемене места жительства ответчики суду не сообщали, возврат почтовой корреспонденции суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток, и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, суд учитывает, что *** мировым судьей судебного участка ... края рассмотрено заявление ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа , в удовлетворении заявления отказано. В определении от *** об отказе ФИО2 в повороте исполнения судебного приказа, мировым судьей установлено, что ООО «УК «Виктория» в Рубцовский городской суд ... подано исковое заявление к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отмененному судебному приказу, которое принято к производству, судебное по делу назначено на *** в 10-00 час. Определение от *** мировым судьей было направлено, в адрес ФИО2
Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Рубцовского городского суда ....
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с *** жилое помещение по адресу: ... ... принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2
Таким образом, на ответчиках, как на собственниках на праве общей совместной собственности на жилое помещение, лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... края от ***, избран способ управления домом в виде управления управляющей организацией, а именно – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория». Управление многоквартирным домом по адресу: ... в спорный период с *** по *** осуществляло ООО «УК «Виктория»
Как следует из лицевого счета, по комнате секции в ... в ... края имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** сумме 121 578,57 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В данном случае ответчики ФИО1, ФИО2 лишили себя возможности представить суду доводы или возражения относительно заявленных требований, в связи с чем, суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.
Истец представил подробный расчет исковых требований, который проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям закона, действующим в спорный период тарифам, ответчиками не оспорен и не опровергнут.
По информации жилищного учета в жилом помещении по адресу: ... никто не зарегистрирован.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
Согласно представленному ООО «РКЦ» (в спорный период производило для истца начисления по коммунальным услугам в отношении МКД по ...) ответу на судебный запрос следует, что в ... индивидуальный прибор учета установлен был только на электроэнергию, являлся учетным. В секции общий квартирный прибор учета установлен не был. ... был исключен из перечня многоквартирных домов (МКД), находящихся в обслуживании ООО «УК «Виктория» с октября 2022 ... по коммунальным услугам производилось согласно количества проживающих граждан на основании писем управляющей компании и приложенных к ним актам фактического проживания. В настоящее время данные письма с приложенными актами уничтожены в связи с исключением ... из перечня МКД, находящихся в обслуживание ООО «УК «Виктория» в соответствии с п.4 ст.21 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Обращений с заявлением о не проживании по вышеуказанному адресу от собственников жилого помещения за период с *** по *** в адрес ООО «РКЦ» не поступало.
При этом перерасчет, согласно нормам жилищного законодательства, носит заявительный характер, однако доказательств того, что ответчики обращались в установленном порядке за перерасчетом в спорный период, уведомляли о своем отсутствии, материалы дела не содержат.
Кроме того, материалы дела не содержат сведения о разделении между ответчиками лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг, как и соглашения между ними об оплате жилищно – коммунальных услуг.
Начисления истцом производились в соответствии с действующим законодательством и действующими на момент начисления тарифами. Указанные обстоятельства подтверждаются подробными расчетами, протоколами общих собраний собственников дома и другими материалами дела.
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания пени.
Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в спорный период в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг ее размер составил 89 335,85 руб. (с *** по ***).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Производя расчет пени, истец самостоятельно применил положения моратория на начисление неустоек, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства более двух лет, в целях соблюдения баланса интересов сторон не находит оснований для снижения размера пени.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка ... края *** вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «Виктория» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 Судебным приказом в пользу ООО «УК «Виктория» с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: .... за период с *** по *** в размере 121 578,57 руб., пени за период с *** по *** в размере 89335,85 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 654,57 руб.
На основании судебного приказа ОСП ..., Егорьевского и ...ов *** возбуждено исполнительное производство -ИП в отношении должника ФИО2, в рамках которого взыскана сумма в размере 124 648,59 руб. в пользу взыскателя ООО «УК «Виктория».
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... края мировым судьей судебного участка ... края от *** судебный приказ ( ) отменен в связи с поступлением возражений от ФИО2
Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП ..., Егорьевского т ...ов от *** исполнительное производство -ИП прекращено на основании п.5 ч.2 ст. 43 Федерального закона от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в случае отмены или признания недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство).
Определением мирового судьи судебного участка ... края от *** в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа от *** – отказано.
В связи с указанным подтверждается погашение задолженности стороной ответчиков в размере 86 265,83 руб.
С учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также собранных по делу доказательств, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в размере 86 265,83 руб. (начислено (121 578,57 руб. + 89 335,85 руб.) – оплачено 124 648,59 руб. (по исполнительному производству).
Доказательства погашения задолженности в оставшейся части (86 265,83 руб.) ответчиками суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом добыто не было.
Поскольку доли ответчиков в праве собственности на квартиру не определены, они считаются равными, взыскание задолженности с ответчиков подлежит в солидарном порядке. При этом оплатив задолженность одним из собственников квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг, не лишает каждого обратиться к другому сособственнику о возмещении его доли расходов в регрессном порядке.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает, что требования истца удовлетворены на сумму 86 265,83 руб., что составляет 40,9 % от заявленных, следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2 996,74 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН ), ФИО2 (ИНН ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ИНН ) задолженность (по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с *** - ***, пени за период с *** - ***) в размере 86 265,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 996,74 руб.
В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Сень
Мотивированное решение составлено ***.