УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус-Новый свет» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 677,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 195,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 148,71 руб., госпошлины в размере 1 821 руб., почтовых расходов в размере 93 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес>, дом находится в управлении ООО «Белый парус-Новый свет», ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Белый парус-Новый свет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, представила справку о начислениях и платежах об отсутствии задолженности.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес>, представляет собой отдельную квартиру.

Собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Белый парус-Новый свет» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес>.

Как указывает истец в заявлении, ответчик, проживая в спорном жилом помещении, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам и за капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности и справки о финансовом состоянии счета следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 21 677,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 195,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 32 148,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 87 707,29 руб.

Ответчиком в материалы дела также представлена справка по лицевому счету №, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги, долг прошлых периодов у ФИО1 отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, представление ответчиком документов, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Белый парус-Новый свет» не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило