Дело № 2-211/2023
УИД 54RS0030-01-2022-002730-26
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5 и просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 54:19:141704:25, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №....
В обоснование заявленных требований указала, что 14.05.2011 г. между истцом ФИО3 и ФИО заключен брак.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО владел земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №.... Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось, однако, ФИО3 продолжила пользоваться земельным участком, осуществлять посадки, нести бремя его содержания, оплачивать членские и целевые взносы.
Сведения о предоставлении спорного земельного участка у истца, а также в правлении СНТ «Энергия-5» отсутствуют, однако, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 54:19:141704:25, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №... является ФИО4, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 54:19:141704:1065, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №... является ФИО5
В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила письменные пояснения, согласно которым какие бы то ни было земельные участки в ее собственности отсутствуют.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 (ФИО7) С.В. и ФИО заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО предоставлен в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №...`, что подтверждается копией членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО, копиями квитанций об оплате членских и целевых взносов с указанного периода.
Изначально земельный участок №...` в СНТ «Энергия-5», площадью 600 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок №....
Согласно справке СНТ «Энергия-5» с ДД.ММ.ГГГГ по 2021 г. включительно земельным участком №...` в границах с СНТ «Энергия-5» владел ФИО Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам нет.
Из копии членской книжки на имя ФИО следует, что он являлся членом СНТ «Энергия-5» с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, как своим собственным, использовал земельный участок по назначению, нес расходы по его содержанию, что также подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса ФИО2 на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
Истец ФИО3 является правопреемником ФИО, пользуется земельным участком №...` с июня 2021 г., участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание, что ФИО3 является супругой ФИО, и правопреемником после смерти ФИО, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО подлежит присоединению к времени пользования земельным участком ФИО3
Принимая во внимание совокупность вышеуказанных доказательств, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО3 следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ответчика ФИО4 возникло на земельный участок на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что интерес в отношении спорного земельного участка ФИО4 не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила, представила в суд письменные пояснения об отсутствии в ее собственности земельных участков.
Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом, судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчика ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:141704:1065, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, НСТ «Энергия-5», участок №..., предоставленный ответчику в собственность бесплатно на основании приказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о предоставлении ответчику ФИО5 испрашиваемого истцом земельного участка с кадастровым номером 54:19:141704:25 материалы гражданского дела не содержат.
Таким образом, поскольку принадлежащий на праве собственности ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 54:19:141704:1065 не является предметом исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности к ответчику ФИО5, так как она является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт 5018 №... выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:141704:25, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Энергия-5», участок 25.
В удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2023 г.
Судья (подпись) Е.В. Лисина