УИД 56RS0013-01-2022-000534-93
№ 2-384/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Домбаровский 27 сентября 2022 года
Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,
при секретаре Котельниковой О.В.
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Домбаровский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеет, её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания ответчик утратила, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением суда от 02 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.В.Е., Отд. МВД России по Домбаровскому району, МП МВД России по Домбаровскому району.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно показал, что ответчик ФИО2 приходится бывшей супругой её сыну ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года ответчик не проживает в жилом помещении, вещей в квартире не имеет. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушают её права, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.В.Е., не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суду показал, что брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, членом его семьи она не является. Ответчик в квартире истца не проживает, попыток вселится в квартиру, не предпринимала. Добровольно снятся с регистрационного учета не желает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ. Конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в суде.
Прокурор Домбаровского района Оренбургской области, представители третьих лиц Отд. МВД России по Домбаровскому району, МП МВД России по Домбаровскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части второй статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1, что следует из свидетельства о праве на наследство серии № на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, выданного нотариусом нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровский район Оренбургской области А.Ю.В., свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру явился договор от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района № от 22 августа 2022 года и адресной справке, выданной отделом адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30 июля 2014 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, как следует из материалов дела и объяснений истца, третьего лица, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире на правах члена семьи истца, как супруга сына ФИО2
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, является бывшем членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехала из жилого помещения, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявляла, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не представила, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, её право пользования жилым помещением подлежит прекращению, регистрация в указанной жилой квартире сама по себе не порождает приобретения ответчиком права на данное жилое помещение. Более того, против регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец возражает, что установлено судом в ходе судебного разбирательства.
Установив действительные обстоятельства дела, оценив права и обязанности сторон, суд приходит к выводу, что в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой <адрес> за ответчиком не сохраняется.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признавая ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку данный спор возник между сторонами, спора о праве или правомерности действий регистрирующего органа, нет.
Согласно ст. 7 Закона РФ от25 июня 1993 года № 5242-I«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Домбаровский районный суд Оренбургской области.
Судья
Решение принято в окончательной форме 29 сентября 2022 года.
Судья