Дело № 2-853/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Палатка
Магаданская область 24 августа 2022 года
Хасынский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Зубакиной С.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Гринько О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту КУМИ, Комитет) обратился в суд к ФИО1 с иском о признании права муниципальной собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО1. В последующем между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Комитету отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество ввиду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ФИО2
С 2016 года, в целях сохранности бесхозяйного жилищного фонда, жилое помещение передано во временное пользование на условиях договора коммерческого найма ФИО5 По соглашению сторон договор найма жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Затем, с ДД.ММ.ГГГГ, в целях сохранности бесхозяйного жилищного фонда, жилое помещение передано во временное пользование на условиях договора коммерческого найма ФИО6 По соглашению сторон договор найма жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в квартире отсутствуют радиаторы отопления, помещение отключено от систем тепло-, водоснабжения, водоотведения. Бремя содержания имущества никто не несет. Ссылаясь на положения ст. 551 ГК РФ просил суд признать за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание не явился, передал телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям УМВД России по Магаданской области ФИО1 в Посольстве Российской Федерации в Республике Беларуси ДД.ММ.ГГГГ оформлен выход из гражданства Российской Федерации.
На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.4. Положения Комитет выступает в качестве истца, ответчика либо третьего лица в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
В соответствии с п. 2.1.2 Положения Комитет осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, в том числе имуществом, входящим в муниципальную казну.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в доме в пос. Палатка Магаданской области, о чем имеется регистрационная запись в реестровой книге №
Из сведений МОУТИ правообладателем квартиры № в доме в поселке Палатка является ФИО1 на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии арестов, запретов, прочих ограничений прав на недвижимое имущество в материалах инвентарного дела отсутствуют.
Из представленной суду копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО1 продал, а ФИО2 купила квартиру № в доме в поселке Палатка Магаданской области.
Однако государственная регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение проведена не была.
Согласно лицевому счету, ФИО2 в указанном жилом помещении не была зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Хасынского района составлена запись акта о смерти № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.5 ч.2 ст. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 1112 и п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела № установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; лиц, обращавшихся к нотариусу Хасынского нотариального округа с заявлением о вступлении в права наследования к имуществу умершей ФИО2, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет обратился к нотариусу Хасынского нотариального округа за оформлением наследственных прав на вышеуказанную квартиру, как на выморочное имущество в порядке ст. 1151 ГК РФ.
Постановлением нотариуса нотариального округа Хасынского района от ДД.ММ.ГГГГ Комитету отказано в совершении нотариального действия на квартиру № в доме в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области на основании ст. 131 ГК РФ, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на указанное имущество не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Сведений о том, что третьи лица обращались с заявлением о регистрации перехода права на спорный объект недвижимого имущества, в деле не имеется и в судебном заседании не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключенным, а имущество умершей ФИО2 в виде квартиры № в доме № в пос. Палатка Магаданской области - выморочным.
Согласно п.5 с.2 ст. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру №) в доме в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о праве муниципальной собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.Н. Зубакина