Дело № 2-461\2025
07RS0003-01-2025-000573-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 г. г. Нарткала
Урванский районный суд КБР
в составе: председательствующего Канлоевой М.В.;
при секретаре Шогеновой Л.Б.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрации г.<адрес> КБР» о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрации г.<адрес> КБР» о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание гаража площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, б/н в районе бывшего ОАО «<адрес>сельхозтехника».
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления № администрации <адрес> КБР от 29.04.2002г. ФИО2 (далее – Истец) был предоставлен земельный участок для строительства капитального гаража размером 6 х 4 м. на территории ОАО «<адрес>сельхозтехника» со стороны <адрес> в <адрес> КБР. Пунктом 2 указанного постановления на Истца была возложена обязанность заказать проект гаража и получить разрешение на ведение СМР в УГАСН <адрес>. В соответствии с названным Постановлением Истец заказал проект гаража, получил разрешение на строительство и в том же году построил гараж.
Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 36 кв.м., схема расположения которого на кадастровом плане территории по <адрес> в г.<адрес> утверждена постановлением Ответчика № от 04.07.2022г. (прилагается).
Указанным гаражом с момента его возведения в 2002г. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется до настоящего времени.
В связи с тем, что документы о предоставлении земельного участка и разрешение на строительство не сохранились, Истец не имеет возможности получить необходимые ему документы без обращения в суд.
В данной ситуации Истец полагает возможным осуществить защиту своих имущественных прав путем предъявления иска к МКУ «Местная администрация г.<адрес> КБР», о признании права собственности по нижеизложенным основаниям.
Так как, право собственности на вышеуказанный гараж в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, полагает, что ответчиком по данному делу должна выступать МКУ «Местная администрация г.<адрес> КБР».
Истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО5, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, от представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с поддержанием исковых требований в полном объеме.
МКУ «Местная администрации г.<адрес> КБР» извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Судом установлено, что постановлением № администрации <адрес> КБР от 29.04.2002г. ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства капитального гаража размером 6 х 4 м. на территории ОАО «<адрес>сельхозтехника» со стороны <адрес> в <адрес> КБР.
Пунктом 2 указанного постановления на Истца была возложена обязанность заказать проект гаража и получить разрешение на ведение СМР в УГАСН <адрес>
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с названным Постановлением заказан проект гаража, получено разрешение на строительство и в том же году построен гараж.
Постановлением администрации <адрес> КБР № от 04.07.2022г утверждена схема расположения земельного участка площадью 36 кв.м., на кадастровом плане территории: <адрес>, б/н, кадастровый номер квартала 07:07:0500055, с разрешенным видом использования: хранение автотранспорта.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).
Поскольку истец на законных основаниях владеет и пользуется данным гаражным боксом, что никем не оспаривается, законные интересы третьих лиц не нарушены, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, суд полагает возможным признать право собственности за истцом ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: здание гаража площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, б/н в районе бывшего ОАО «<адрес>сельхозтехника», при этом суд также учитывает, что гараж не является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее - ФЗ №) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: здание гаража площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, б/н в районе бывшего ОАО «<адрес>сельхозтехника».
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества - здание гаража площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, б/н в районе бывшего ОАО «<адрес>сельхозтехника».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2025г.
Председательствующий М.В. Канлоева
Копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева