2-1187/2023

50RS0033-01-2023-000191-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представляющего также на основании доверенности истца ФИО3,

представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях – по 1/10 доли в праве собственности за каждым – на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> – в порядке наследования по закону после смерти их отца и мужа соответственно ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/5 доля жилого дома по указанному выше адресу. Они являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя, которые приняли наследство.

В судебном заседании сторона истцов на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что наследодатель получил указанное в иске наследственное имущество по завещанию от умершей матери ФИО5, вместе с другими своими братьями и сестрами, в равных долях. В данном доме в настоящее время ни кто не зарегистрирован. Нотариус после смерти ФИО2 выдал им свидетельства на другое наследственное имущество. Какова в настоящее время общая площадь дома, сторона истцов сообщить затрудняется.

Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, т.к. отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право собственности на спорное имущество, а также не представлены доказательства наличия этого имущества.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также ФИО6, ФИО7, ФИО3, ШтанН.Н.А. – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Истец ФИО3 является женой умершего ФИО2, истец ФИО1 – его сыном.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются единственными наследниками первой очереди по закону, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2 и получившими Свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, в виде доли в квартире, земельного участка и жилого дома и денежного вклада, в равных долях.

В обоснование заявленных требований сторона истцов ссылается на свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Куровской нотариальной конторы ФИО8, из которого следует, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками указанного в завещании имущества, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, д. Молоково, <адрес> равных долях являются ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ШтанН.Н.А.

По мнению суда указанный документ не является надлежащим документом, подтверждающим право собственности истца на указанное в иске имущество, исходя из следующего.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а поэтому при регистрации данного документа применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Согласно § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов; б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий; в) кооперативных и других общественных организаций; г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно § 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В пункте з) § 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, в том числе являются нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования.

В соответствии с § 12 Инструкции, Бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны: а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения; б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения; в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей; г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме того, - размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода прав со ссылкой на документы; 6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан - фамилии, имени и отчества; для учреждений, предприятий и организаций - полного их наименования; 8) вид права (право государственной, кооперативно-общественной и личной собственности); 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда (см. § 1).

Согласно § 13 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения.

В соответствии с § 14 Инструкции, вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся. На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение №). При отсутствии документов, указанных в § 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке соответственно судебными органами или госарбитражем (п. 15 Инструкции).

Согласно § 16 Инструкции, самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (СП РСФСР, 1940, N 11, ст. 48), и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Как следует из материалов дела, представленное в качестве правоустанавливающего документа Свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Куровской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Соболевской администрации ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся, как того требовала указанная выше Инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована не было. С учетом приведенных норм права в судебном заседании при рассмотрении данного спора не было представлено относимых и допустимых доказательств законного владения наследодателем истцов спорной долей дома; наличия спорного имущества и его состояния; подвергался ли спорный дом в целом реконструкции. Суд предложил лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства законности владения спорным домовладением (в качестве которых могли быть представлены технический паспорт БТИ, заключение судебной экспертизы), однако сторона истцов от ее проведения отказалась, сославшись на доказанность обоснованности его требований имеющимися материалами дела.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В период с 1994 года и до своей смерти ФИО2 каких-либо действий, направленных на реализацию возникшего у него права на регистрацию права собственности на спорную долю дома, не предпринимал.

Поскольку относимые и допустимые доказательства, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество, не представлены, оснований для удовлетворения иска ФИО9 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт РФ серия 46 07 №), ФИО3 (паспорт РФ серия 45 18 №) о признании права общей долевой собственности в равных долях – по 1/10 доли в праве собственности за каждым – на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Орехово-Зуевский городской округ) д. Молоково, <адрес> – в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ