УИД 72RS0014-01-2025-006285-89

Дело № 2-5840/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 июля 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шаламовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков жилого дома в общей сумме 400 300 рублей, неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 252 рублей, неустойки на будущий период за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы за составление отчета № в размере 35 000 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Требования мотивированы тем, что

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж, по заданию заказчика, индивидуального жилого дома - модульного здания и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер № Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. Денежная сумма по договору выплачена. Обязательства, предусмотренные договором, касающиеся качества товара, соответствия условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, ответчик не выполнил. В связи с чем, истец был вынужден обратиться к экспертам ООО «НПП Стройинвестпроект». В настоящее время на основании акта осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ выявлены множественные недостатки, а именно: деревянные элементы дома, террасы, бани не обработаны лессирующим составом, не обработаны огне-биозащитой. ГОСТ 10950-2013, ГОСТ р 58965-2020; подшивка нижней части (пол) бани и дома выполнена с нарушением, присутствует на равномерный шаг, зафиксированы участки образования грибка и плесени; электрическая разводка под домом и баней выполнена с нарушением норм, кабеля не закреплены- лежат по земле; баня. Образование коррозий по металлической двери, дверной ручки; повреждение внутреннего полотна двери; баня, парилка. Вагонка пошла «волной», присутствуют участки образования грибка; дом. Зафиксирована протечка кровли, профилированный лист кровли выполнен с нарушением. Сквозная протечка. № используемые деревянные элементы низкого качества, присутствуют большие сколы, задиры, трещины; по деревянным элементам внутренней части дома присутствуют не прокрашенные участки. СП №; треснул плафон лампы освещения в парилке; деревянная дверь между парильной и предбанником заклинивает в дверном проеме. В результате выявления множественных недостатков истец был вынужден обратиться к специалистам ООО «Союз Экспертизы и Права» для проведения оценки. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения замечаний, выявленных при приемке объекта строительными экспертами в доме, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения замечаний при приеме-передаче отделочных работ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Агросад-Тюмень» <адрес> составляет 400 300 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, однако требования, указанные в претензии ответчиком были проигнорированы. В связи с этим, неустойка за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя составляет из расчета 400 300 рублей х 3% х количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 336 252 рубля. Истцу был причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 50 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пп. 1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик») был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик обязался изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости) по строительству индивидуального жилого дома – модульного здания на земельном участке: <адрес> кадастровый № и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязался принять и оплатить результаты работ (п. 1.1., п. 1.3. договора). Данные обстоятельства подтверждаются договором подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Срок завершения работ – в течение 75 рабочих дней с момента поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет подрядчика в объеме не менее 70% от стоимости договора (п. 2.3 договора).

Цена договора составила 5 845 049,61 рублей (п. 6.1. договора).

В соответствии с п. 6.3. договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 759 360,93 рублей уплачивается не позднее даты заключения договора. Сумма в размере 4 085 688,68 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили цену договора, указанную в п. 6.1. договора подряда в связи с уменьшением цены работ на 302 853,45 рубля. Изменен абзац 5 п. 6.3. договора подряда, согласно которому остаток денежных средств, подлежащий оплате, составляет 310 000 рублей (л.д. 40).

Во исполнение обязательств по договору, истец произвел ответчику оплату по договору подряда в размере 5 542 196,67 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ИП ФИО2 и истцом ФИО1 был подписан акт выполненных работ по договору подряда 813 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец принял выполненные ответчиком работы по изготовлению индивидуального жилого дома - модульного здания с внутренними инженерными коммуникациями, полностью под ключ, с выполнением подрядчиком всех условий договора подряда, без замечаний и дефектов, в связи с чем заказчик не имеет претензий к подрядчику по факту полностью выполненных обязательств по договору, в том числе по срокам выполнения работ. Все обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме, в связи с чем действие договора подряда после подписания акта сторонами прекращено (п. 1,2 акта, л.д. 39).

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (абз. 1). Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю (абз. 3).

На основании акта осмотра помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были выявлены множественные недостатки, а именно: деревянные элементы дома, террасы, бани не обработаны лессирующим составом, не обработаны огн-био защитой. ГОСТ 10950-2013, ГОСТ р 58965-2020; подшивка нижней части (пол) бани и дома выполнена с нарушением, присутствует на равномерный шаг, зафиксированы участки образования грибка и плесени; электрическая разводка под домом и баней выполнена с нарушением норм, кабеля не закреплены- лежат по земле; баня. Образование коррозий по металлической двери, дверной ручки; повреждение внутреннего полотна двери; баня, парилка. Вагонка пошла «волной», присутствуют участки образования грибка; дом. Зафиксирована протечка кровли, профилированный лист кровли выполнен с нарушением. Сквозная протечка. СП 17.13330.2017; используемые деревянные элементы низкого качества, присутствуют большие сколы, задиры, трещины; по деревянным элементам внутренней части дома присутствуют не прокрашенные участки. СП 28.13330.2017; треснул плафон лампы освещения в парилке; деревянная дверь между парильной и предбанником заклинивает в дверном проеме (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием безвозмездно устранить выявленные недостатки в срок не более 21 дня с момента получения претензии. Ответчик претензию получил, однако требования не выполнил (л.д. 25).

Согласно отчету ООО «Союз Экспертизы и Права» №-И-25 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения замечаний при приеме-передаче отделочных работ в доме, расположенном по адресу: <адрес> составила 400 300 рублей (л.д. 41-75).

Истец понес расходы по оплате услуг ООО «Союз Экспертизы и Права» в размере 35 000 рублей, что подтверждается договором № возмездного оказания услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-79).

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-82)

Изучив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчиком работы по устранению недостатков произведены не были, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 400 300 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В силу абз. 4 ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п. 3. ст. 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Таким образом с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 252 рублей (400 300 х 3% х 28 дней).

При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что расчет составлен в соответствии с действующим законодательством, возражений от ответчика не поступило.

Также суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки на будущий период за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите право потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать моральный вред, т.к. ответчиком были нарушены права истца как потребителя. При определении размера компенсации морального вреда, судом принимается во внимание степень вины причинителя вреда, обстоятельства при которых были нарушены права истца. В пользу истца с ответчика следует взыскать моральный вред в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в его пользу, что составит 373 276 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства в возмещение издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по его ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые истец понес для реализации своего права на обращение в суд, а именно за составление отчета об оценке № в размере 35 000 рублей, а также по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с положениями пунктов 2, 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 22 731 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 151, 309, 310, 702, 730, 740, 753 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13, 15, 28, 30, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) стоимость устранения выявленных недостатков жилого дома в размере 400 300 рублей, неустойку за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 252 рублей, неустойку за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы за составление отчета № в размере 35 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 373 276 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в доход муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в размере 22 731 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № 2-5840/2025 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени

УИД 72RS0014-01-2025-006285-89

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья К.А. Кинслер

Секретарь