Дело №2-1748/2022
УИД 22RS0069-02-2022-000979-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Яньковой И.А.,
при секретаре Наконечникове Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водопроводом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании водопроводом холодной воды в <адрес> по проезду Салаирский в городе Барнауле путем подключения от внутренних сетей водопровода в подполье <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, с учетом технического состояния системы водоснабжения, а также характеристик подполья при выполнении нормативных требований СП 30.1220.2020 «СНИП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения решения суда.
В обоснование исковых требований истец ссылался, что стороны являются собственником и нанимателем квартир *** и *** соответственно в <адрес> по проезду Салаирский в городе Барнауле. Данные квартиры имеют смежные стены и общие инженерные системы горячего и холодного водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> перестала поступать холодная вода, в связи с чем истцом произведен осмотр водопровода на территории подполья своей квартиры, но каких-либо дефектов не обнаружено, что послужило основанием для обращения в ООО «Барнаульский водоканал» с целью установления причин приостановки подачи холодной воды. Поскольку из ответа ООО «Барнаульский канал» следовало, что отключений воды не имело места быть, истец обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении доступа для осмотра водопровода на территории ее квартиры, на что получен немотивированный отказ.
В последующем в ходе проверки УУП ОП по Индустриальному району по заявлению ФИО3 (также нанимателя <адрес>) установлено, что ответчик самовольно с привлечением сторонней организации произвел отключение квартиры истца от услуг холодного водоснабжения.
Кроме того, из приложения к акту *** от 12.11.2020 г., составленному ООО «Барнаульский Водоканал» следует, что как горячее, так и холодное водоснабжение <адрес> осуществляется через <адрес>, при этом на трубопроводе холодного водоснабжения в подполе <адрес> обнаружен видимый разрыв.
Поскольку у ответчика отсутствовали законные основания для прекращения подачи холодной воды в квартиру истца, восстановить нарушенное право ответчик в добровольном порядке отказалась, данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что в <адрес> самого его возведения сложился определенный порядок пользования системой водоснабжения, которая находится в общей долевой собственности собственников квартир ***и ***. Ответчик ФИО2 без законных на то оснований произвела отключение <адрес> от услуг водоснабжения, о чем свидетельствует видимый разрыв сети в подполье <адрес>. Самовольным отключением истца от услуг водоснабжения ответчиком нарушены ее права.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам дела, возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Ранее участвуя в ходе рассмотрения дела суду пояснила, что является собственником <адрес> городе Барнауле по <адрес> До выдела долей в натуре данный дом находился в общей долевой собственности, в том числе ответчика. Система водоснабжения в данном доме осуществляется через водопроводные сети, которые находятся в подполье ответчика, иные собственники квартир в доме доступа к ним не имеют. 25.03.2020 г. произошел порыв системы водоснабжения, ею вызвана аварийная служба, которая отключила подачу холодной воды, в том числе, в квартиру истца. Действительно, сотрудниками аварийной службы осуществлен разрыв водопроводной трубы, в результате чего подача холодной воды в квартиру истца не осуществляется. Однако, поскольку данные трубы находятся в квартире истца, являются ее собственностью, восстанавливать подачу воды прежним способом она не желает. Наличие труб с помощью которых осуществляется подача воды в квартиру истца нарушает ее права, приводит к ухудшению состояния ее собственности. В настоящее время она возражает против восстановления подачи воды через ее квартиру, в том числе силами истца, полагает, что истцом должна быть организована подача холодной воды через систему центрального водоснабжения путем оборудования собственной точки.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, полагал, что у истца имеется иная техническая возможность для подключения к водоснабжению. Ссылался, что система водоснабжения, находящаяся в подполье квартиры ответчика, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, оснований для возложения на ФИО2 обязанностей по восстановлению подачи холодной воды, не имеется. Незаконных действий ФИО2, приведших к отключению истца от холодного водоснабжения, не установлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Барнаульский водоканал» возражал относительно заявленных требований, представил письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.112).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителей сторон, заслушав показания свидетелей, пояснения эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> по <адрес> в городе Барнаул состоит из трех квартир.
Решением Индустриального районного суда <адрес> от 29 мая 2013 года признано право собственности на <адрес> общей площадью 56,1 кв.м., в <адрес> по <адрес> в городе Барнауле, состоящую из помещений, расположенных в литерах <адрес> за ДАННЫЕ ФИО4, ДАННЫЕ ФИО5
Решением Индустриального районного суда <адрес> от 03.06.2014 прекращен режим общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> в городе Барнауле, в собственность ФИО2 и ФИО6 передана <адрес> по проезду <адрес> городе Барнауле, общей площадью 38,3 кв.м, состоящая из помещений *** площадью 3,0 кв.м, *** площадью 6,9 кв.м в Литере <адрес>, помещений *** площадью 19,6 кв.м, *** площадью 8,8 кв.м в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10, признано за ФИО2 и ФИО6 по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Домовладение общей площадью 38,1 кв.м., состоящее из помещений *** площадью 8,3 кв.м, *** площадью ***,6 кв.м, *** площадью 19,3 в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 передано в муниципальную собственность городского округа - город Барнаула Алтайского края.
ФИО1 на основании ордера на жилое помещение серия А ***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинского Совета народных депутатов, принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 14).
ФИО1 является абонентом потребления холодной воды из централизованной системы водопровода через часть трубопровода, который проведен в жилой <адрес> по проезду Салаирскому в городе Барнауле и проходит через квартиру ФИО2, производить оплату потребленной холодной воды, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетный центр» (л.д.103).
Как следует из материалов дела и установлено из пояснений ответчика ФИО2, водоснабжение <адрес> организовано через сети <адрес> жилой <адрес> по проезду Салаирскому в городе Барнауле. Такой порядок организации холодного водоснабжения имел место с момента возведения дома, остался неизменным в отношении квартир *** и *** после выдела долей в натуре и прекращения режима общей долевой собственности на дом.
В марте 2020 года в квартире истца приостановлена подача холодной воды.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела ДАННЫЕ ФИО5 показал, что является членом семьи нанимателя <адрес> по проезду Смалаирский,5. Жилой дом представляет собой три самостоятельных квартиры, которые ранее находились в общей долевой собственности. Все коммуникации в доме, включая холодное водоснабжение, находились и находятся в общем пользовании. После прекращения права общей долевой собственности на дом, система водоснабжения в квартирах *** и *** не менялась. Доступ к системе водоснабжения имеется только через <адрес>. В марте 2020 г. ответчиком самовольно прекращена подача воды в квартиру истца путем демонтажа части трубы. О каких-либо аварийных ситуациях, аварийном отключении водоснабжения ему ничего не известно. Полагает, что ответчик отключил воду ввиду сложившихся конфликтных отношений. Иного порядка организации водоснабжения квартиры истца не имеется ввиду особенностей расположения жилого дома.
Согласно определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 27.04.2020 в отношении ФИО2 по ч.1 ст.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в ходе проверки из объяснения ФИО7 установлено, что дом расположенный по адресу: проезд Сaлаирский, <адрес> разделен на три квартиры, в <адрес> сделан отдельный подвод холодной воды от трубы центрального водоснабжения. Подача холодной воды в <адрес> *** осуществляется от трубопровода, который заведен в подполье <адрес>, a затем вода по трубопроводу под полом <адрес> поступает в <адрес>. Со слов ФИО7 около 4-x лет назад собственники <адрес> вдоль стен дома от центрального водопровода проложили отдельную водопроводную трубу, но подключение воды до конца не осуществили. 25 марта 2020 в квартире ФИО7 произошел порыв трубы холодного водоснабжения, ею была вызвана аварийная бригада «Водоканала» которая отключила подачу холодной воды в её квартиру и соответственно в квартиру соседей. Согласно объяснениям ФИО7 ремонт водопровода ею не осуществляется по ряду причин: возникших материальных трудностей, из-за того что в доме она сейчас не проживает, a y соседей есть возможность самостоятельно подключиться к трубе магистрального водопровода (л.д. 73).
Согласно ответу ООО «Барнаульский водоканал» от 05.08.2020 на обращение от 07.07.2021 по возобновлению водоснабжения и водоотведения домостроения по адресу пр-д Салаирский, <адрес> указано, что при обследовании 12.11.2020 водопроводных и канализационных сетей жилого дома по пр-ду Салаирский, 5, работниками установлено, что водоснабжение <адрес> организовано через сети <адрес>. Приборный учет потребляемой воды на вводе в <адрес> не установлен. На момент проверки водоснабжение <адрес> не осуществлялось, в подполе <адрес> оборудован видимый разрыв. Водоотведение <адрес> производилось в выгребную яму, расположенную на земельном участке домостроения, подключенную по трубопроводу д=100мм в централизованную систему канализации в канализационном колодце c отм. 209,78/207,33. B связи с отсутствием подписанного договора o подключении (техническом присоединении) жилого дома по пр-ду Салаирский, 5 <адрес> централизованной системе водоотведения, а также оплат за услуги водоотведения в ООО «Барнаульский водоканал», составлен акт *** o несанкционированном (самовольным) подключении и пользовании централизованной системой водоотведения (л.д. 37).
Из ответа ООО «Барнаульский водоканал» от 10.11.2022 г. на запрос суда следует, что 25.03.2020 г. ФИО2 по факту порыва холодного водоснабжения в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> ООО «Барнаульский водоканал» не обращалась.
Трубопровод холодного водоснабжения от врезки в уличную сеть водопровода по <адрес> до индивидуального жилого <адрес>, а также внутренняя система водоснабжения указанного дома не являются собственностью ООО «Барнаульский водоканал» и по договорам аренды и договору об эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры на обслуживание не переданы. ООО «Барнаульский водоканал» не имеет правовых оснований для выполнения работ по ремонту вышеуказанных ввода и внутренней системы водоснабжения названного дома.
В ходе рассмотрения судом по ходатайству стороны истца назначено проведение строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено ООО «Профит Эксперт».
Из заключения эксперта ООО «Профит Эксперт»от 12.09.2022 г. №127-22-ПЭ следует, что водоснабжение квартир *** и *** по <адрес>, <адрес>, в <адрес> организованной совместно и являются единственным источником от центрального водоснабжения. На момент проведения экспертизы водоснабжение <адрес> нарушено, в следствии демонтажа участка трубы холодного водоснабжения и установки заглушки по направлению <адрес>.
Организация водоснабжения квартир *** и *** по проезду Салаирский, <адрес> городе Барнауле не регламентирована нормативной документацией для объектов недвижимости (дом блокированной застройки), поэтому ответить на данный вопрос однозначно не возможно. Таким образом, организация водоснабжения возможна двумя способами: организация водоснабжения жилого дома в совместной собственности квартир *** и *** в равных долях или заключения договора на основании технических условий с ООО «Барнаульский Водоканал» с выносом отдельных точек присоединения к центральному водоснабжению.
Допрошенный в судебном заседании эксперт поддержал выводы, изложенные в заключении, пояснил, что фактически дом является домом блокированной застройки, поскольку квартиры имеют самостоятельные крыши. Водоснабжение в доме организовано совместно и является единственным источником от центрального водоснабжения. Такой порядок организации водоснабжения сложился до образования самостоятельных квартир и выдела долей в натуре. Для домов блокированной застройки предусмотрено два варианта организации водоснабжения, которые изложены в заключении эксперта.
Выслушав эксперта, оценив представленное заключение по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований не согласиться с изложенными в заключении выводами, поскольку исследования проведены экспертом имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также требований ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены их обоснования, заключение является полным, обоснованным, последовательным, противоречия отсутствуют, а исследовательская часть составлена в соответствии с применяемой экспертом нормативной и методической литературой. Оснований для критической оценки заключения судебной экспертизы, в том числе с учетом предоставленных ответчиком возражений, суд не усматривает.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно статье 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 11 от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила N 644).
Согласно пункту 86 Правила N 644 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.
Согласно пункту 88 Правил N 644 заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения.
Согласно подпунктам "р", "у" пункта 35 Правил N 644 абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства; не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно пункту 2 указанных Правил N 354 в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг
Согласно подпункту "а" пункта 4 Правил N 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.
Согласно подпункту "в" пункта 7 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что водопровод, посредством которого осуществляется подача воды в жилой дом по проезду Салаирский, 5 от системы центрального водоснабжения в <адрес> ***, с учетом сложившихся между сторонами правоотношений, относится к общему имуществу сторон, который предназначен для обслуживания и использования двух квартир, соответственно, владение и пользование им должно осуществляться по соглашению всех собственников.
Жилой дом, в состав которого входят квартиры сторон, изначально имел в качестве благоустройства водопровод, инженерные сети к <адрес> проходили через <адрес> являлись общими для двух квартир. ФИО2 при прекращении права общей долевой собственности, признания за ней права собственности на <адрес> располагала информацией о порядке осуществления водоснабжения квартир, в том числе, квартиры истца, не возражала против такого порядка.
Факта самовольного подключения <адрес> системе холодного водоснабжения, в том числе посредством присоединения к системе водоснабжения <адрес>, не установлено.
В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось никем из сторон, что в марте 2020 г. прекращена подача холодной воды в квартиру истца.
Обращаясь в суд с данным иском, истец ссылался, что прекращение водоснабжения имело место в результате незаконных действий ответчика, выразившихся в демонтаже части трубы, что привело к невозможности подачи холодной воды в квартиру истца.
Вместе с тем, относимых, допустимых и бесспорных доказательств незаконности действий именно по отключению квартиры истца от системы холодного водоснабжения со стороны ФИО2, истцом не представлено и судом не добыто.
Как следует из приведенного выше определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, материалов административного дела, в котором содержится, в том числе, объяснение сотрудника ООО «Жилищные услуги» (организация осуществляющая управление спорным домом), в марте 2020 года в доме имел место порыв водопроводной трубы, отключение водоснабжения осуществлялось аварийной бригадой ООО «Барнаульский водоканал».
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, предупреждённый об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показал, что в марте 2020 г. имело место авария на водопроводе, последствия которой устранены сотрудниками аварийной службы путем вскрытия полов и демонтажа части трубы. Система водоснабжения находится в ветхом состоянии, требующем ремонта.
Доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что прекращение подачи воды в квартиру истца имело место в результате порыва водопровода, устранения аварийной ситуации сотрудниками специализированной службы, в связи с чем исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по восстановлению подачи воды путем подключения от внутренних систем водопровода с учетом технического состояния системы водоснабжения удовлетворению не подлежат.
Поскольку система водоснабжения находится в общем пользовании сторон, поддержание ее работоспособном состоянии должно осуществляться по взаимному согласию.
Однако, учитывая позицию ответчика ФИО2 изложенную в ходе рассмотрения дела нежелании восстановления ранее существующего порядка водоснабжения квартир, представления истцу доступа к общим сетям, в том числе с целью организации из работоспособности, суд полагает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании водопроводом холодной воды, расположенным по адресу: пр-зд <адрес> <адрес>, обеспечив ей доступ к трубам холодного водоснабжения с разветвлением, расположенным в подполье части жилого дома - <адрес> по адресу: пр<адрес> для выполнения ремонтно-восстановительных работ.
Действия ответчика, препятствующие истцу в пользовании общей системой водоснабжения, нарушают права истца.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании водопроводом холодной воды, расположенным по адресу: пр-<адрес> <адрес>, обеспечив ей доступ к трубам холодного водоснабжения с разветвлением, расположенным в подполье части жилого дома - <адрес> по адресу: пр-зд Салаирский,5 для выполнения ремонтно-восстановительных работ.
В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.ФИО9
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 г.
Копия верна:Судья _____________________________И.ФИО9
Секретарь с/з ____________________________________Р.С. Наконечников
По состоянию на 29.12.2022 решение в законную силу не вступило.
Секретарь с/з ____________________________________ Р.С. Наконечников
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела
№2-1748/202022 Индустриального районного суда г.Барнаула.