Дело № 2-1267/2025
(УИД 27RS0005-01-2025-000797-16)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 24 июля 2025 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Малеева А.А.,
при секретаре: Сорокиной Е.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что истец ФИО1 вселена в **** по адресу: ****, совместно с семьей ФИО6 (отец), ФИО3 (мать), ФИО7(сестра), на основании ордера № 83 от 19.08.2003, выданным Управлением жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2015 спорное жилое помещение - состоит из трех комнат, площадью 14.4 кв.м., 10,6 кв.м, и 15,0 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м., подсобная площадь 23,3 кв.м., общая площадь 63,3 кв.м.
Первоначально указанная квартира была предоставлена отцу истца ФИО6 ЕС и членам его семьи, т.е. ФИО3 (жена), ФИО7(дочь), ФИО1(дочь).
27.05.2003 решением судебного участка №20 Краснофлотского района брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут. Но бывшие супруги продолжали жить в совместно с детьми в квартире.
Из-за разногласий по оплате за коммунальных услуг, ФИО3 обратилась в суд. 30.04.2004 решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска изменен договор найма жилого помещения **** по **** ****. В результате чего комнаты размером 14,4 кв.м и 15,0 кв.м, переданы в найм ФИО3 и несовершеннолетним детям: ФИО7, ФИО1, комната 10,0 кв.м, осталась в пользовании ФИО6
Несмотря на разногласия родителей, дети жили одной семьей, по достижении совершеннолетия и получения доходов, вместе вели хозяйство, делали ремонт в квартире, участвовали в содержании жилья.
*** у истца родился сын ФИО5, который с 30.05.2011 был зарегистрирован и проживает по данному адресу. С согласия всех членов семьи истец с сыном стала проживать в комнате 10,0 кв.м.
*** отец истца ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти, сын истицы проживает в комнате 10 кв.м, и по настоящее время.
*** сестра истца ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством от смерти.
Факт проживания в данной квартире истца, подтверждается сведениями о регистрации по данному адресу, содержащимися в поквартирной карточке, выданной 12.03.2025 г. Абонентным отделом № 6 ООО "Расчетно-кассовый центр".
**** находится в муниципальной собственности на основании Постановления Администрации Краснофлотского района от 13.04.2000 г. № 84.
В настоящее время в квартире постоянно проживают ФИО3 (мать), ФИО1 (дочь), ФИО5 (внук).
В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца на комнату 10 кв.м, существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания, производила ремонт и ответственности. В настоящее время она зарегистрирована по месту проживания в указанной квартире.
Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст. 3, 131 ГПК РФ, просит суд: признать за ФИО1 и членом ее семьи ФИО5 право пользования жилым помещением-квартирой площадью 10,0 кв.м на условиях договора социального найма по адресу <...>.
В последующем истец уточнила исковые требования в части площади жилого помещения, просит суд: признать за ФИО1 и членом ее семьи ФИО5 право пользования жилым помещением-квартирой площадью 10,6 кв.м на условиях договора социального найма по адресу ****
Истец ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к ним, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, следует, что жилое помещение - **** квартале Строитель принято в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 26.08.1999 № 1065. В связи со сложившимися правовыми обстоятельствами, данная квартира является коммунальной. Истец указывает, что на праве пользования на условиях договора социального найма пользуется жилым помещением - двумя комнатами в данной коммунальной квартире, при этом заявляет исковые требования на другое жилое помещение - комнату площадью 10 кв.м., расположенное в этой же коммунальной квартире. Согласно материалам дела, вышеуказанные жилые помещения являются самостоятельными объектами жилищных прав, на каждое открыт отдельный лицевой счет, ведется отдельная поквартирная карточка. Учитывая изложенное, требование истца о признании за ней права пользования спорной комнатой не подлежит удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает наличие в пользовании у гражданина на условиях договора социального найма более чем одного жилого помещения.
Третье лицо ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, считает возможным требования истца удовлетворить.
Представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения хабаровского края (Управления опеки и попечительства) в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третье лицо суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, жилое помещение - **** квартале Строитель принято в муниципальную собственность на основании постановления Мэра **** от *** ....
Согласно ордера на жилое помещение ... от 19.08.2003 ФИО6 на семью из 4 человек (ФИО6, ФИО3 (супруга), ФИО10 (дочь), истец ФИО1 (дочь)), предоставлено право на занятие жилого помещения состоящей их 3 комнат, в отдельной квартире по адресу ****, основание выдачи ордера: постановление администрации Краснофлотского района.
27.05.2003 решением судебного участка №20 Краснофлотского района брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут.30.04.2004 решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска изменен договор найма жилого помещения **** по ****. В результате чего комнаты размером 14,4 кв.м и 15,0 кв.м, переданы в найм ФИО3 и несовершеннолетним детям: ФИО7, ФИО1, комната 10,6 кв.м, осталась в пользовании ФИО6
*** ФИО1 родила сына ФИО5, который с 30.05.2011 был зарегистрирован и проживает по данному адресу. С согласия всех членов семьи истец с сыном стала проживать в комнате 10,6 кв.м.
*** отец истца ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
*** сестра истца ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством от смерти.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2015 спорное жилое помещение - состоит из трех комнат, площадью 14.4 кв.м., 10,6 кв.м, и 15,0 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м., подсобная площадь 23,3 кв.м., общая площадь 63,3 кв.м.
Согласно справки ... от 12.03.2025 ООО «РКЦ» Абонентный отдел № 6, ФИО11 зарегистрирована по месту жительства с 02.07.2010 по настоящее время по адресу: ****, совместно с ней зарегистрированы ФИО1, ФИО5
Согласно форме ... по адресу: ****, Скорищенко указана нанимателем жилой площади 46,50, кол-во комнат: 2.
Согласно форме ... по адресу: **** ****, умерший ФИО6, был нанимателем жилой площади 10,6, кол-во комнат:1.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают спорное жилое помещение не самовольно, были вселены в ****, совместно с семьей ФИО6 (отец), ФИО3 (мать), ФИО7(сестра), на основании ордера ... от ***, выданным Управлением жилищного фонда и приватизации жилья Администрации ****.
Согласно справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю за ФИО1 имущества не зарегистрировано.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, в числе прочего, осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель жилой площади (комнаты) 10,6 по адресу **** был ФИО4 отец истца, умер ***.
Доводы ответчика о том что, требование истца о признании за ней права пользования спорной комнатой не подлежит удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает наличие в пользовании у гражданина на условиях договора социального найма более чем одного жилого помещения суд считает не состоятельными, так как у истца иных помещений предоставленных по договору социального найма не имеется, договор социального найма на комнаты размером 14,4 кв.м и 15,0 кв.м, переданы в найм ФИО3, матери истца, что так же подтверждается формой ..., где ФИО3 указана нанимателем.
В связи с вышеизложенным, истцы имеют право требовать признания за ними права пользования жилым помещением комнатой площадью 10,6 кв.м. в **** на условиях договора социального найма жилого помещения, нанимателем которой был отец истца.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения и по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом помещении, используя указанное жилое помещение по назначению, несут бремя его содержания, иного жилья в пользовании или собственности не имеют, что подтверждается исследованными материалами по делу, то есть занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...), ФИО5, *** года рождения, право пользования жилым помещением комнатой площадью 10,6 кв.м. в **** на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 07.08.2025.
Судья: А.А.Малеев