РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9478/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-012948-73) по иску ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО1 ГБУ адрес Строгино» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Ответчикам управляющей организацией предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме в связи с чем за период с августа 2021 г. по сентябрь 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма из которых: сумма – задолженность по оплате содержания жилого помещения, сумма – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 426 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 13.03.2023 г. № 02-0346/426/2023, от 29.08.2024 г. № 02-1692/426/2024 и от 21.05.2025 г. № 02-0663/2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 146 адрес и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 426 адрес от 30.06.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно их исполнения. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 г. по сентябрь 2025 г. в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере сумма Зачесть сумму государственной пошлины в размере сумма, уплаченной при подаче заявлений о вынесении судебных приказов в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пп. 1, 2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 10-12).
В спорной квартире также зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО1
На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2018 г. ГБУ адрес Строгино» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг, в полном объеме и надлежащего качества.
Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период августа 2021 г. по сентябрь 2025 г. за ними образовалась задолженность в размере сумма из которых: сумма – задолженность по оплате содержания жилого помещения, сумма – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 426 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 13.03.2023 г. № 02-0346/426/2023, от 29.08.2024 г. № 02-1692/426/2024 и от 21.05.2025 г. № 02-0663/2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 146 адрес и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 426 адрес от 30.06.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно их исполнения.
Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не погашена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с августа 2021 г. по сентябрь 2025 г. в размере сумма
Разрешая требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате содержания жилого помещения в размере сумма суд находит его законным и обоснованным в силу следующего.
В соответствии п. 29. Постановления пленума Верховного Суда РФ № 22 адрес 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Таким образом с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере сумма
Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Строгино», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании установленных тарифов.
Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не оплачивались.
Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиками представленный расчет не оспорен.
Судом установлено, что ГБУ адрес Строгино» обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При подаче данных заявлений истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма, сумма и сумма соответственно, что подтверждается платежными поручениями № 193 от 24.01.2023 г., № 4455 от 12.08.2024 г. и № 1834 от 25.04.2025 г. Определениями мирового судьи судебного участка № 146 адрес и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 426 адрес от 30.06.2025 г. судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями должника относительно их исполнения.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 3510 от 21.07.2025 г.
В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
С учетом изложенного суд считает возможным зачесть уплаченную за подачу заявлений о вынесении судебных приказов госпошлину в размере сумма в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
П. 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку ГК РФ и НК РФ взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке не предусмотрено, следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.
В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом при обращении в суд, в равных долях по сумма с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ адрес Строгино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Строгино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 16.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко