Решение по делу № 2-1576/2022 от 13.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-211/2023

УИД: 69RS0013-01-2022-001969-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кимрского городского суда Тверской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в обоснование заявленных требований, что с 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу является ФИО2, (далее по тексту ответчик, Должник).

По данному адресу зарегистрирована: ФИО4 (далее по тексту ответчик, должник), мать собственника..

В связи с тем, что Должниками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производится длительное время, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 26 Тверской области с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины.

Мировым судьей судебного участка № 26 Тверской области заявленные требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, о чем были вынесены судебные приказы № 2-207/2022, № 2-204/2022, № 2-372/2019.

Определениями мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области от 18.07.2022 г. вышеуказанные судебные приказы были отменены.

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Должниками не погашена. По состоянию на 01.01.2022 года, с учетом внесенных платежей, за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение в размере 27974,54 руб. за период с 01.05.2018 года по 31.01.2019 года, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4798,08 руб.; за жилое помещение в размере 87105,35 руб. за период с 01.02.2019 г. по 31.12.2021 г.: по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18659,20 руб. за период с 01.02.2019 г. по 31.12.2021 г.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещением истцом на образовавшуюся задолженность, в соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Так размер пени составил:

- за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01.06.2018 по 25.10.2022 г. – 15639,19 руб.;

- за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 25.10.2022 г. – 3242,66 руб.;

- за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01.03.2019 по 25.10.2022 г. – 35310,20 руб.;

- за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 25.10.2022 г. – 7547,14 руб.;

- за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 25.10.2022 г. – 58692,92 руб.

Должникам в установленном порядке направлялись претензии о том, что за ними числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженность заявление о взыскании долга будет направлено в суд. Однако до настоящего времени ответчиками не предприняты меры к погашению имеющейся задолженности.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение в размере 27 974 руб. 57 коп. за период с 01.05.2018г. по 31.01.2019г., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01.06.2018г. по 25.10.2022г. в размере 15 639 руб. 19 коп., пени за несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018г. по 25.10.2022г. в размере 3 242 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 руб.

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение в размере 87 105 руб. 35 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 35 310 руб. 20 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 659 руб. 20 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт в размере 7 547 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 172 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 задолженность за коммунальные услуги в размере 147 794 руб. 58 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную оплату в размере 58 692 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 265 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указала, что задолженность до настоящего времени не погашена, просила приобщить к материалам дела расчет задолженности и пеней.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассматривать дело в их отсутствии.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражали другие участники процесса.

Суд, заслушав участвующих лиц, проанализировав материалы дела, а также собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.

Установлено, что с 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления №* от 30 апреля 2008 года осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть. 1.1. настоящей статьи.

Установлено, что собственником <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В данном случае к таким лицам относится ФИО4, которая зарегистрирована в указанной выше квартире, что подтверждается справкой ООО КДЕЗ». Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из пункта 1 ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг в квартиру, где зарегистрированы ответчики, или предоставления услуг ненадлежащего качества, последними не представлено. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, в результате чего за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, а также то, что ответчиками по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения его требований в указанной части и по праву и по размеру.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени. Данный расчет суд полагает основанным на законе, ответчиками данный расчет так же не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ, по мнению Конституционного Суда Российской Федерации, речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что начисленная сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая при этом период образования задолженности, отсутствие действий ответчиков, направленных на принятие мер к погашению данной задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 11043,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <****>, задолженность за жилое помещение в размере 27 974 (двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 57 коп. за период с 01.05.2018г. по 31.01.2019г., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01.06.2018г. по 25.10.2022г. в размере 15 639 (пятнадцать тысяч шестьсот тридцать девять) руб. 19 коп., пени за несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018г. по 25.10.2022г. в размере 3 242 (три тысячи двести сорок два) руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 606 (одна тысяча шестьсот шесть)руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №* выдан <****>, задолженность за жилое помещение в размере 87 105 (восемьдесят семь тысяч сто пять) руб. 35 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 35 310 (тридцать пять тысяч триста десять) руб. 20 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 659 (восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 20 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт в размере 7 547 (семь тысяч пятьсот сорок семь) руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 172 (четыре тысячи сто семьдесят два) руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <****>, выдан <****>, <****>, задолженность за коммунальные услуги в размере 147 794 (сто сорок семь тысяч семьсот девяносто четыре) руб. 58 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г., пени за несвоевременную оплату в размере 58 692 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто два) руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 265 (пять тысяч двести шестьдесят пять) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение принято в окончательной форме 14 февраля 2023 года.

Судья С.В. Лефтер