Дело № 2-24/2026
УИД 11RS0012-01-2025-000812-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прилузский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Мороковой О.В.
при секретаре Ивановой С.В.,
с участием помощника прокурора Прилузского района Зашихиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
19 января 2026 года гражданское дело по иску администрации СП «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения
установил:
Администрация СП «Объячево» обратилась в суд к ФИО1 с иском о выселении без предоставления другого жилого помещении. Требования мотивированы тем, что администрация СП «Объячево» является собственником жилого помещения по адресу Республики Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> По договору социального найма № жилое помещение передано ФИО2 С 2011 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживала, в связи с её временным отсутствием по устной договоренности, в квартире по данному адресу в качестве временного жильца проживает ФИО17 (отец ответчика). Решением Прилузского районного суда от 07.09.2015 года ФИО18 выселен без предоставления другого жилого помещения. В ходе принудительного исполнения решения суда, установлено, что в жилом помещении с ФИО16 проживают его супруга ФИО15 и их сын ФИО1 (ответчик). По мнению истца, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, в виду договорных отношений по найму жилого помещения, кроме того, ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. В адрес ответчика направлялось письмо с просьбой освобождения жилого помещения, однако претензия ответчиком не получена. Учитывая изложенное, администрация СП «Объячево» обратилась в суд с настоящим иском.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований представитель истца - и.о. руководителя администрации СП «Объячево» ФИО3 настаивает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно отчета конверт с судебной корреспонденцией вернется в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо ФИО2. В судебном в судебном заседании не присутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что комната № <адрес> с. Объячево Прилузского района РК является муниципальной собственностью СП «Объячево», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2025 №.
Как следует из иска между АМР «Прилузский» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения от 11.02.2008 №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 26,5 кв.м., по адресу: с. Объячево, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
С 2011 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживала, в связи с её временным отсутствием по устной договоренности, в квартире по данному адресу в качестве временного жильца проживал ФИО19 (отец ответчика).
Решением Прилузского районного суда от 07.092015 года ФИО20 выселен без предоставления другого жилого помещения.
В ходе принудительного исполнения решения Прилузского районного суда от 07.09.2015 года, установлено, что в жилом помещении с ФИО21 проживают его супруга ФИО6 и их сын ФИО1 (ответчик).
Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 26.10.2018г., ОСП по Прилузскому району переданы ключи и сдано указанное жилое помещение собственнику - администрации СП «Объячево», в лице руководителя администрации ФИО4
Между тем, как следует из объяснений представителя истца, в настоящий момент в квартире проживает ответчик, в то время как между сторонами отсутствуют договорные отношения по найму жилого помещения. При этом, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации сельского поселения «Объячево» ответчик не состоит. ФИО1 добровольно хотел вывести вещи в срок до 8.10.2025 года и освободить жилое помещение, однако указанное последним не сделано.
Отсюда, оценивая правовую позицию истца, суд руководствуется следующим.
Исходя из положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ч. 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между тем, как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 стороной договора социального найма в отношении спорной квартиры ни в период действия, заключенного между истцом и ФИО2, ни в настоящее время не является, предусмотренный жилищным законодательством порядок его вселения по договору социального найма соблюден не был и договор социального найма с ним, как с нанимателем и с членом семьи нанимателя не заключался, что свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением он не приобрел и не был вселен на данную жилплощадь в установленном законном порядке.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение незаконно, при этом самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с.Объячево, <адрес>, не приобрел.
Таким образом, суд, соглашаясь с позицией прокурора, приходит к выводу о том, что заявленные администрацией СП «Объячево» требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения основаны на нормах действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению.
Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации СП «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт № №) о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
ФИО1, <данные изъяты> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий