Дело № 2-323/2022 24RS0040-03-2022-000014-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 сентября 2022 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при помощнике судьи Кулявец А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 23.08.2013 № являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , в жилом помещении зарегистрированы члены семьи - дочь ФИО2 (в период с 17.01.2014 по 27.04.2021), дочь ФИО3 (в период с 08.10.2013 по 01.02.2019), сын ФИО4 (в период с 28.01.2014 и на момент подачи иска. Общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 137 770,27 руб., задолженность за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 составляет 26 548,89 руб., задолженность за период с 01.02.2019 по 30.09.2020 составляет 111 221,38 руб. Общий размер пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 35 057,61 руб., пени по жилищной и коммунальной услуге за период с 16.12.2018 по 05.04.2020, с 17.03.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.11.2021 составляет 9 569,92 руб., пени по жилищной услуге за период с 16.04.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.11.2021 составила 25 487,69 руб.

Истец исправно предоставлял жилищную и коммунальные услуги, в соответствии с условиями договора, тем самым выполнил свои обязанности, в то время как ответчики свои обязанности не исполняли. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 в размере 26 548,89 руб. пени за период с 16.12.2018 по 05.04.2020, с 17.03.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 30.11.2021 в размере 9 569,92 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 1 283,56 руб., взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуге за период с 01.02.2019 по 30.09.2020 в размере 111 221,38 руб., пени за период с 16.04.2019 по 05.04.2020, и с 02.01.2021 по 30.11.2021 в размере 25 487,69 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 3 934,18 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 10.03.2022 в адрес суда от ФИО1 поступило возражение на исковое заявление, в котором она иск не признает, указывая, что на дату заключения договора нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, учитывая, что сторонами не предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23.08.2013 плата должна вноситься именно наймодателю; фактически ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО6 в спорную квартиру не вселялись, совместно с нанимателем не проживали, в связи с чем не могли являться членами семьи нанимателя, а сама по себе регистрация по месту жительства не должна являться утверждающим обстоятельством при решении вопроса о признании их членами семьи нанимателя жилого помещения (Л.д. 88-89).

23.05.2022 поступило заявление об отмене заочного решения Норильского городского суда от 12.04.2022, в котором, ФИО4 поясняет, что не проживал в спорном жилом помещении, невозможность проживания по адресу регистрации вызвана отключением квартиры от систем жизнеобеспечения за имеющуюся задолженность по жилищно коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 23.08.2013 № являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , в соответствии с п. 1.3 Договора вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены дочери ФИО2, 1989 г. р., ФИО3, 1998 г. р., сын ФИО4, 1993 г. р. и внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Л.д. 67-70).

С 01.03.2015 по настоящее время на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 ООО «УК «Город» является управляющей организацией для многоквартирного , оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также был исполнителем по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома (л.д. 18-21).

Согласно п.3.1.3 договора от 17.03.2015 управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п.4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г.Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: , и оказываемые коммунальные услуги не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 30.09.2020 в сумме 111 221,38 руб. и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 в размере 26 548,89 руб. (Л.д. 6-11).

26.12.2019 по заявлению истца вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, и о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в солидарном порядке. Определением мирового судьи от 03.04.2020 судебный приказ отменен. 10.11.2022 по заявлению истца вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги. Определением мирового судьи от 02.11.2021 судебный приказ отменен.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиком правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что члены семьи в спорный период не проживали в жилом помещении, не является основанием для освобождения их от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих обращение ответчиков с заявлениями о производстве перерасчета, суду не представлено.

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Красноярскому краю в жилом помещении по адресу зарегистрированы члены семьи - дочь ФИО2 (в период с 17.01.2014 по 27.04.2021), дочь ФИО3 (в период с 08.10.2013 по 01.02.2019), сын ФИО4 (в период с 28.01.2014 и на момент подачи иска) (Л.д. 72).

Доказательств того, что ответчики обращались в органы УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении либо в Управление жилищного фонда администрации г. Норильска с заявлением об исключении из договора социального найма, суду не представлено, что убеждает суд в том, что действий, свидетельствующих о волеизъявлении ответчиков как сторон в договоре найма жилого помещения, не предпринималось. Само по себе не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что они отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Также суд отклоняет довод ответчиков о том, что плата за жилищные и коммунальные услуги должна была производиться наймодателю – Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска, поскольку это противоречит положениям ЖК РФ и материалам дела.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пеней и снижения ее размера: за период задолженности по ЖКУ с 01.10.2018 по 31.01.2019 - солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до 5 000 руб., за период задолженности по ЖКУ с 01.02.2019 по 30.09.2020 -солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований (без учета уменьшения пеней), расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 217,74 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в указанных в требовании суммах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 в размере 26 548 рублей 89 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 283 рубля 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.02.2019 по 30.09.2020 в размере 111 221 рубль 38 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 934 рубля 18 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 05.10.2022