№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области 10 ноября 2022 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ он получил в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, и в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность 1/2 долю в той же квартире. В квартире кроме него никто не проживает, зарегистрирована ФИО1, которая коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик утратил право собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в результате обращения взыскания на заложенное имущество: 1/2 долю в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> путем реализации ее с публичных торгов. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, его членом семьи ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. В качестве правового основания ссылался на ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 223, п. 1 ст. 235, ст. 290, ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал, ссылался на обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. По сведениям, представленным в суд ОМВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.л.д. 40,41).

Суд направлял ФИО1 судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 14 ч. 00 мин. по месту ее жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> заказным письмом с уведомлением о вручении, однако ФИО1 не явилась к оператору почтовой связи за ее получением, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 86).

Извещая ФИО1 по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным суд полагает судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 14 ч. 00 мин. доставленной ФИО1, поскольку она уклонилась от получения судебной повестки в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 83), в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 94об.).

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО2, обозрев подлинные документы и исполнительное производство №-ИП, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статьей 237 ГК РФ определено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из обозренного судом исполнительного производства №-ИП, а также представленных истцом постановления о передаче не реализованнного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование заемными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество; с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 083 евро 33 цента в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день платежа, проценты за пользование заемными средствами по договору займа в период действия договора в размере 5 483 евро 25 центов в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день платежа; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 500 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> - путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 144 000 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Тихвинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области возбудил исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного в отношении должника ФИО1 на основании решения, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ Сестрорецким районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю имущество должника ФИО1 ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> передана представителю взыскателя ФИО2 (л.д. 15).

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество передано взыскателю ФИО2, в связи с тем, что имущество должника ФИО1, арестованное ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> за 108 000 руб. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено судебным приставом-исполнителем Тихвинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области в связи с тем, что исполнительный документ, по которому взыскано 108 000 руб., возвращен взыскателю, поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все приняты судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными (л.д. 51).

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №, вынесенного судебным приставом-исполнителем Тихвинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю имущества должника ФИО1, составленного судебным приставом-исполнителем Тихвинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены запись № о государственной регистрации прекращении права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.л.д. 11-13,53-54).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

В жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.л.д. 21,40,41).

Доказательств, подтверждающих наличие права пользования у ответчика жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, суду не представлено.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм права иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавшее ФИО1 до обращения судом взыскания на эту долю прекращено у нее с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у ФИО2, к которому перешло имущество, произошел переход права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от собственника ФИО4 к ФИО2, соглашения о порядке пользования квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, членом семьи ФИО2 ФИО1 не является и не являлась, соответственно, право пользования квартирой по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1, являвшейся прежним собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежит прекращению.

При подаче искового заявления ФИО2 уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается распоряжением о переводе денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Поскольку иск ФИО2 удовлетворен, то в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлине подлежат взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ИНН <***>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером 47:13:0810001:982 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 (паспорт 40 02087613) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области, прокурором в тот же срок и тем же порядком может быть подано представление.

Судья __________________

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья __________________