Дело №

УИД: 64RS0№-75

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года

Энгельсский районный суд в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района , Комитету жилищно-коммунального, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района , комитету жилищно-коммунального, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи о понуждении к заключению договора социального найма, поскольку имеется права пользования спорным жилым помещением.

В обоснование своих требований, указывают, что с 24.07.2000г. истица проживает по адресу: -1, . Данное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 КЭЧ Энгельсского гарнизона из маневренного жилищного фонда Министерства Обороны РФ на основании ходатайства руководства КМ УВД и . Помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,7 кв. метров, что подтверждается сведениями из технического паспорта. При этом она несет бремя дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ордера на договор найма служебного жилого помещения № между ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ района» и мной на данную квартиру. В 2014 году истица поставлена на учет в ЦЖБК ГУ МВД России по в качестве нуждающейся на получение единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В 2015 году уволилась из органов внутренних дел на пенсию (выслуга 25 лет). В 2018 году в 5 отделе ФГКУ ЦРУЖО истицей было документально подтверждено право проживания в служебном жилом помещении Министерства обороны РФ после окончания службы в ОВД. Подписано обязательство о сдаче служебного жилья после получения ЕСВ. ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В июле 2021 года на сайте Энгельсского муниципального района было размещено Постановление администрации Энгельсского муниципального района о ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного" участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: , мкр. Энгельс-1, , аварийным и подлежащим сносу». Согласно постановлению спорная квартира вышеуказанного дома, по состоянию на апрель 2021 года и дате издания самого постановления, по прежнему находилась в собственности РФ. В августе 2021 года КУИ администрации Энгельсского муниципального района проведены мероприятия по прекращению права собственности РФ на данное помещение, в результате которых спорная квартира передана в собственность Энгельсского муниципального района . ДД.ММ.ГГГГ я обратилась к ответчику с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: -1, , однако мне было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв которым просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с законом.

Третьи лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, которым просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

У истца возникло право пользования жилым помещением в порядке установлено законом, квартира была предоставлена на законных основаниях Министерством обороны, впоследствии передана в собственность муниципального образования, прав истца не оспаривалось.

Судом установлено, что с 2000г. истица проживает по адресу: -1, . Данное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 КЭЧ Энгельсского гарнизона из маневренного жилищного фонда Министерства Обороны РФ на основании ходатайства руководства КМ УВД и .

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: -1, , является собственностью Энгельсского муниципального района .

Постановлением администрации ЭМР от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу

Истица имеет постоянную регистрацию в жилом доме по адресу: -1, , с момента вселения в 2000. Истица проживает по адресу: -1, , регулярно оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт жилого помещения.

05.07.2022г. истица обратилась в Комитет жилищно-коммунального, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи с заявлением о заключении договор социального найма на состав семьи, однако ей было отказано. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцами о признании пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать у ФИО1 право пользования жилым помещением, обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: -1, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО7