РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что ей согласно выписке из ЕГРН принадлежит ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0040303:102 принадлежит фио Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0040303:7, находящемся в собственности истца. фио умерла 18 мая 2020 года, наследником первой очереди является ее дочь, ФИО2, которая после смерти матери обратилась к нотариусу, вступила в права наследования на имущество. Принадлежащее фио, кроме ½ доли жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040303:102. Ответчица добровольно отказалась от права собственности на ½ доли жилого дома, кроме того дом пришел в негодность и ФИО1, как собственницей земельного участка, было принято решение о сносе дома. С уведомлением о предстоящем сносом истец обращалась в Комитет государственного надзора адрес, но было отказано в предоставлении услуги по причине отсутствия заявления от второго собственника. Работы по сносу завершены, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 26 марта 2022 года.

Истец, ФИО1, ее представитель, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении от 04.08.2022 года просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном ранее, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст.60 ЗК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РВ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание, как на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, являются ФИО1 и фио, по ½ доли за каждой.

18 мая 2018 года умерла фио.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040303:7 по адресу: адрес, адрес, адрес, является ФИО1 В границах земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположены следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:22:0040303:102 и 77:22:0040303:641.

Решением от 15 марта 2022 года Комитетом государственного надзора адрес было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги о планируемом сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, по причине отсутствия согласия второго сособственника.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» фио 26 марта 2022 года проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040303:7. В результате осмотра выявлено, что здание, жилой дом с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. снесено, что подтверждается Актом осмотра №8 от 26.03.2022 года.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес.

Прекратить право собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес.

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 77:22:0040303:102 площадью 64,4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ежова Е.А.