55RS0003-01-2022-003708-50

Дело № 2-2549/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, АО «ОНИИП», ООО УК «Микрорайон «Радуга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным заявлением, указав в обоснование своих требований, что ФИО3 (3/6 долей), ФИО2 (2/6 долей), ФИО1 (1/6 доли) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. При этом, ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО3 (3/6 доли), ФИО2 (2/6 доли), ФИО1 (1/6 доли) от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Микрорайон «Радуга» открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 (3/6 доли), ФИО2 (2/6 доли), ФИО1 (1/6 доли) от общего размера оплаты.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что стороны самостоятельно обратились в ООО УК «Микрорайон «Радуга» с заявлением о разделении лицевого счета в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. 03.06.2022 ООО УК «Микрорайон «Радуга» лицевой счет был разделен на трех собственников. Кроме того, после разделения счета истцы полностью погасили задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, указал, что ООО УК «Микрорайон «Радуга» лицевой счет был разделен после обращения всех собственников с соответствующим заявлением.

Представитель ответчика ООО УК «Микрорайон «Радуга» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Микрорайон «Радуга». Дополнительно указала, что стороны обратились в УК с заявлениями о разделении лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, произведен раздел лицевого счета на трех собственников для оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве собственности каждого сособственника.

Ответчики- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, АО «ОНИИП» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причин неявки суду не сообщили, своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Требованиями ст. 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., являются ФИО3 (3/6 доли), ФИО2 (2/6 доли), ФИО1 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., зарегистрирован и проживает ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 14).

Поскольку истцы и ответчик являются участниками совместной собственности, то, согласно ст. 253 ГК РФ, они сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из сведений, представленных ООО УК «Микрорайон «Радуга», 31.05.2022 и 01.06.2022 от истцов и ответчика в ООО УК «Микрорайон «Радуга» поступили заявления о разделении лицевого счета в соответствии с долями на праве собственности, а также о разделе имеющейся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

03.06.2022 ООО УК «Микрорайон «Радуга» был разделен лицевой счет по вышеуказанному адресу на трех собственников в соответствии с их долями. Копии лицевых счетов выданы на руки ФИО1, для предъявления их в ресурсоснабжающие организации.

Более того, после разделения лицевого счета ФИО1 и ФИО2 полностью погасили имеющуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с их долевой собственностью.

По состоянию на 03.06.2022 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, числится только за ответчиком ФИО3 и составляет 11420,08 рублей, а также 2111,64 рублей за обслуживание коллективной антенны.

Принимая во внимание, что стороны самостоятельно обратились в управляющую компанию с требованием о разделе лицевого счета, в связи с чем, ООО УК «Микрорайон «Радуга» был разделен лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на трех собственников в соответствии с долями, суд полагает возможным в удовлетворении требований ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о разделе финансово-лицевого счета отказать, поскольку данные спор добровольно разрешен сторонами и отсутствует необходимость в применении судебной защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, АО «ОНИИП», ООО УК «Микрорайон «Радуга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о разделе финансово-лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Белоус