Дело № 2-2-13/2023
73RS0021-02-2022-000485-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2023 года р.п. Тереньга
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яшоновой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ********.,
при секретаре Прохоровой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ******** о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса. Требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками * долей жилого дома, земельного участка размером 200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2013г. ФИО4 проживает в доме, осуществляет коммунальные и налоговые платежи, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет уход за домом и земельным участком для поддержания их в надлежащем состоянии. Ответчик, являясь собственником жилого дома, земельного участка расходов по оплате коммунальных услуг, налогов несколько лет не несет, в квартире фактически не проживает, денежные средства на необходимые ремонтные работы не передает. На заявления и претензии ФИО4 об оплате коммунальных платежей и внесении денежных средств на ремонт и улучшение жилого дома ответа от имени ФИО2 не поступало. Жилой дом разделен на две половины. Каждая часть дома имеет свой отдельный вход, свой кадастровый номер. Газо- и водоснабжение отдельное. Приборы учета в каждой части дома отдельные. Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг собственник каждой части дома несет по разным счетам. На оплату коммунальных платежей ФИО4 внесла 242615,28 руб., из которых: 178007,81 руб. – плата за газоснабжение; 60682,88 руб. – плата за электроэнергию; 3924,59 руб. – плата за водоснабжение. В квартире установлены прибор учета газоснабжения и прибор учета электроэнергии. Прибор учета водоснабжения отсутствует. Учет потребления воды рассчитывается согласно Правилам, утвержденным ПП РФ от 16.04.2013г. №344. В квартире установлен отопительный газовый котел. Отопление дома газовое. Все ремонтные работы с целью поддержания жилого дома в надлежащем состоянии за период с марта 2013г. до настоящего времени производятся за счет ФИО4 В 2013г. получив свидетельство о праве на наследство, ФИО4 стала проживать в доме. ФИО2 не выражала желание ни проживать в доме, ни нести обязанность по его содержанию. На момент заселения необходимо было покупать мебель, что и делала ФИО4 своими силами и за свои собственные средства. На ремонт жилого дома, улучшение жилищных условий ФИО4 были потрачены денежные средства в размере 207514,09 руб. Таким образом, учитывая принадлежащую ФИО2 на праве собственности * доли жилого дома, взысканию подлежит * суммы оплаченных денежных средств по оплате коммунальных услуг и приобретение необходимой мебели, а также необходимых материалов для улучшения жилого дома.
Просит взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате газоснабжения в размере 89003,90 руб., водоснабжения – 1962,29 руб., электроэнергии – 30341,44 руб., взыскать понесенные расходы по оплате строительных материалов, мебели в размере 75460,29 руб., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ******** в лице ее законного представителя ФИО3 и ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «РИЦ-Регион», ООО «Контракт Плюс»,ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Ульяновский областной водоканал».
В судебном заседании представитель истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что истица проживает по адресу: <адрес>, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, производит улучшения. Ответчик ФИО2 являясь собственником указанного дома, не желает нести расходы по его содержанию. Оплату коммунальных услуг несет только истица, в том числе оплачивает услугу водоснабжения по нормативу, так как счетчик учета потребления воды не установлен, оплачивает электроэнергию по показаниям счетчика учета электроэнергии, оплачивает услугу по газоснабжению также по счетчику учета. Отопление дома осуществляется газовым отопительным котлом, к которому присоединен насос, потребляющий электроэнергию, кроме этого для системы отопления требуется подключение к системе водоснабжения. В период проживания в указанной квартире истицей были проведены ремонтные работы – внутренняя отделка комнат, замена окон, ремонт крыши, приобретен кухонный гарнитур. Указанные работы и приобретение мебели проводились по необходимости, в связи с тем, что отделка, окна и мебель пришли в негодность. Считает, что ответчик ФИО2 как собственник доли дома должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии, поэтому просит взыскать расходы понесенные истцом на оплату коммунальных услуг, а также расходы, понесенные в связи с произведенными улучшениями дома на основании имеющихся квитанций и договоров.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, пояснив, что с 2005 года не проживает в доме по адресу: <адрес>, долевым собственником которого она является. В указанном доме проживает истица ФИО4 со своей семьей. Считает, что не должна оплачивать коммунальные услуги, предоставленные по адресу нахождения квартиры, так как ими не пользовалась. Кроме этого, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям истицы. С требованиями о взыскании с нее расходов на проведение ремонта и приобретение мебели также не согласилась, пояснив, что соглашения с истицей о проведении ремонтных работ не заключала, истица не ставила ее в известность о необходимости проведения указанных работ. Считает, что истицей не предоставлено доказательств того, что ей приобретались строительные материалы, которые применялись при проведении ремонтных работ в квартире, а мебель истица приобретала для личного пользования.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ******** с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Собственниками первой квартиры являются ФИО4 И ФИО2 Она и ******** собственники второй квартиры. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире с 2006 года. Считает, что расходы по оплате коммунальных услуг и расходы на ремонт должна нести истица ФИО4, которая проживает в квартире и производит ремонтные для работы для своего комфортного проживания.
Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Регион», ООО «Контракт Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Ульяновский областной водоканал» о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель ОГКП «Ульяновский областной водоканал» Б****, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Согласно частям 3 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Положениями ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (п.2).
Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).
Согласно пп. 1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух квартир, собственниками одной из квартир являются истица ФИО4 в размере * доли и ответчик ФИО2 в размере * доли. Право собственности ФИО4 и ФИО2 в указанных долях зарегистрировано 31.08.2020г. Кроме этого, собственниками дома расположенного по указанному адресу, а фактически второй квартиры являются: ******** в размере * доли, ***** (умершая ********.) в размере 147/600 доли, ФИО3 в размере * доли (т.1 л.д.94-97).
Согласно информации предоставленной ООО «РИЦ-Регион» №1229 от 27.12.2022г. и справки о начислении и плате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в период с января 2013г. по декабрь 2022г. по указанному адресу предоставлялись услуги: водоснабжения, в том числе на баню и на полив, и обращения с ТКО (т.1 л.д.128-137).
Из ответа, представленного на запрос суда ОГКП «<адрес> водоканал» от 28.12.2022г., следует, что ОГКП «<адрес> водоканал» по договору аренды от 01.03.2019г. администрацией МО «<адрес>» передано во временное владение и пользование объекты холодного водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>. По адресу оказания услуги: <адрес>, заведет лицевой счет жилья №. Плата за коммунальную услугу «водоснабжение», предоставленную в жилое помещение, в связи с отсутствием индивидуального прибора учета воды рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применение повышенного коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 на одного проживающего – владельца лицевого счета ФИО4 (т.1 л.д.147).
Как следует из ответа ООО «Контракт плюс» от 17.01.2023г. №, по адресу: <адрес>, владельцу лицевого счета ФИО4 открыт лицевой счет абонента № с количеством проживающих 1 человек и по состоянию на 17.01.2023г. задолженность отсутствует, что также подтверждается справкой о начислении и оплате по указанному лицевому счету за период с января 2019г. по январь 2023г. (т.2 л.д.7-12).
Согласно информации предоставленной АО «Ульяновскэнерго» ОП Ульяновское отделение от 29.12.2022г. №, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключен публичный договор энергоснабжения № между АО «Ульяновскэнерго» и ФИО4 Вышеуказанное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии РиМ 189.11 № с 24.08.2018г., до указанной даты был установлен прибор учета СЕ-101 №. Начисление коммунальной услуги по показаниям прибора учета подтверждается также представленной справкой о начислениях и оплате за период с января 2013г. по декабрь 2022г. (т.1 л.д.194-196).
Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» от 30.12.2022г. и 18.01.2023г., следует, что за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, закреплен лицевой счет №, который зарегистрирован за абонентом ФИО4 Расчет за потребленный природный газ по указанному адресу производится по показаниям установленного прибора учета газа СГБ G4-1 №76087. По адресу установлен газовый котел с 27.10.1995г. (т.1 л.д.198, т.2 л.д.16-18).
Истцом ФИО4 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с января 2013 г. по декабрь 2022г., а именно, квитанции по оплате коммунальных услуг водоснабжения (включая водоснабжение на баню и на полив) и обращения с ТКО на общую сумму 3924,59 руб., квитанции об оплате коммунальной услуги электроснабжение на общую сумму 60682,88 руб., квитанции об оплате коммунальной услуги газоснабжение на общую сумму 178007,81 руб. (т.1 л.д.13-40, 250, т.2 л.д.1).
Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, находящегося в ее долевой собственности.
В тоже время, как следует из искового заявления ответчик ФИО2, в заявленный истицей период с марта 2013г. по декабрь 2022г., не проживала в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что ФИО2 приезжала по указанному адресу на непродолжительное время, где могла переночевать, что в судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила.
В подтверждение факта не проживания по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО2 предоставлен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 12.02.2018г., выписка из лицевого счета открытого на ее имя по адресу: <адрес>, за период с мая 2021г. по декабрь 2022г. (т.2 л.д.47-48).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил доводы ответчика ФИО2, пояснив, что знаком с ФИО2 с 2016г., с указанного времени она проживала и проживает в <адрес>, в <адрес> ездила в гости к сестре.
Принимая во внимание, что начисление оплаты коммунальных услуг водоснабжения и обращения с ТКО производилось в спорный период на одного человека – истицу ФИО4, фактически проживающую по адресу: <адрес>, размер электроэнергии подлежащей оплате определялся по показаниям прибора учета потребления электроэнергии, при этом как установлено судом ответчик ФИО2 не проживала в жилом доме и не пользовалась указанными коммунальными услуга, суд приходит к выводу, что оплачивать их ответчик ФИО2 не должна, поэтому у истца ФИО4 отсутствует право регрессного требования к ответчику в этой части. Кроме этого, истцом не представлено доказательств тому, что пользование водой и электроэнергией необходимо было и для общедомовых нужд, в том числе для осуществления работы отопительного газового котла.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что отопление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется с помощью газового котла. Кроме этого, в доме имеется газовая плита, однако отдельный газовый счетчик на газовую плиту отсутствует.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.
В соответствии с пунктами 9 и 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, расходы на оплату газа, используемого на отопление жилого дома, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, и не зависящие от количества зарегистрированных лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении, подлежат оплате всеми собственниками соразмерно доле в праве общей долевой собственности на дом.
Согласно подпунктам «б» и «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
Как следует из п.24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд» при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.
Пункт 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд предусматривает, что при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.
Из анализа вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что, несмотря на непроживание ответчика ФИО2 в период с марта 2013г. по декабрь 2022г. в принадлежащей ей доле домовладения, она обязана наравне с другим сособственником дома нести бремя по его содержанию, в частности по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии. Как следует из материалов дела, отопление производится за счет газа. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 части денежных средств по оплате за газоснабжение пропорционально ее доле в праве собственности на домовладение являются обоснованными.
Разрешая требования о размере денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца по оплате за газ, суд принимает во внимание, что разделить оплату по газоснабжению на отопление и пользование газовой плитой из представленных доказательств по оплате за газ невозможно. Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что она не имела возможности установить отдельный газовый счетчик на газовую плиту для исключения оплаты за пользование газом в период ее отсутствия.
Исследуя представленные истцом квитанции по оплате за газ, а также сведения из ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», об оплате за газ истцом в период с января 2013г. по декабрь 2022г., суд считает, что правильным будет взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца в порядке регресса сумму за отопительные периоды с октября по март.
При этом, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании оплаты по газоснабжению на отопление, о котором заявлено ответчиком ФИО2
Так, согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).
По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства (п. 3).
По смыслу приведенных правовых норм истец ФИО4 исполнившая обязательство по оплате коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к ответчику ФИО2 о возмещении ей понесенных расходов в пределах ее доли в праве собственности на жилое помещение исходя из того, что между сторонами лицевой счет не разделен и каждая из сторон не смонтировала автономную систему газоснабжения.
Следовательно, срок исковой давности по данным требованиям начинает течь с момента исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.
Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 15.12.2022г., следовательно, срок исковой давности не пропущен истцом по платежам, произведенным после 15.12.2019г. За период с 15.12.2019г. по декабрь 2022г. истцом ФИО4 предоставлены следующие квитанции, которые согласно уточненного искового заявления вошли в расчет расходов, подлежащих взысканию с ответчика: сентябрь 2021г. на сумму 1198 руб., декабрь 2021г. – 1558 руб., январь 2022г. – 2995 руб., февраль 2022г. – 2652,97 руб., март 2022г. – 3084,85 руб., апрель 2022г. – 1850,91 руб., июнь 2022г. – 3084,85 руб., июль 2022г. – 1934,34 руб., сентябрь 2022г. – 2256,73 руб., октябрь 2022г. – 2256,73 руб., ноябрь 2022г. – 2256,73 руб., декабрь 2022г. – 2444,19 руб.
Таким образом, принимая во внимание срок исковой давности, квитанции об оплате за газ, предоставленные истцом в обосновании заявленного требования, а также сведения об оплате за газ, предоставленные ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в порядке регресса * долю от следующих сумм начисленных и оплаченных по показаниям индивидуального прибора учета на газ, расходы по которым фактически понес истец: декабрь 2021г. – 1558 руб., январь 2022г. – 2995 руб., март 2022г. – 2575,70 руб., октябрь 2022г. – 2191 руб., ноябрь 2022г. – 2191 руб., декабрь 2022г. – 2373 руб., общая сумма – 13883,70 руб., 1/2 доли от которой составляет 6941,85 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика ФИО2
Производя указанный расчет суд принимает во внимание суммы поступившие от истца в счет оплаты газа и отраженные в справке о начислении и оплате, предоставленной ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (т.2 л.д.19-20), в связи с тем, что в предоставленных истцом квитанциях на ряду с оплатой газа истцом были оплачены пени, которые с учетом заявленных исковых требований судом во внимание не принимались.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате строительных материалов, мебели в размере 75460,29 руб., суд принимает во внимание следующее.
По смыслу приведенных положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как к своему собственному. Правомочие пользования включает в себя извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
С учетом изложенного осуществление одним из собственников ремонта в жилом доме означает реализацию им полномочий владения и пользования таким жилым домом, несение им издержек по содержанию и сохранению жилого дома.
При этом, ремонтные работы, проведенные по соглашению всех участников общей собственности, влекут для них обязанность совместного участия в расходах на ремонт. При отсутствии же их согласия бремя доказывания того, что понесенные одним из собственников затраты вызваны необходимостью сохранения имущества и возможности использования этого имущества в соответствии с назначением, возлагается на лицо, осуществившее ремонт. Следует отличать ремонт, произведенный по усмотрению собственника объекта, в частности, для изменения, улучшения его внешнего вида, от ремонта, направленного на сохранение здания в состоянии, пригодном для его использования по назначению.
Как установлено судом и не оспаривается истцом, согласия ответчика ФИО2 на ремонтные работы истцом получено не было. Доказательств необходимости ремонтных работ, перечисленных представителем истца в судебном заседании, и приобретения мебели истцом не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не находит.
При этом суд считает необходимым отметить, что ни стороны, ни суд не являются специалистами в области строительства и сделать самостоятельный вывод о невозможности поддержания здания в пригодном для использования состоянии без проведения ремонтных работ указных представителем истца и об их направленности на сохранность имущества не представляется возможность, а от назначения и проведения по делу каких-либо экспертиз представитель истца отказался.
Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов и произведенные ремонтные работы, так как из представленных квитанций невозможно понять, кем приобретались товары, а также потрачены ли они были именно на ремонт спорного жилого дома, находящегося в долевой собственности.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух отдельных квартир. Принимая во внимание, отсутствие доказательств проведения истцом ФИО4 ремонтных работ необходимых для поддержания жилого дома в пригодном для использования состоянии, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ********, о взыскании в порядке регресса расходов понесенных по оплате коммунальных услуг, строительных материалов и мебели.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку требования истца ФИО4 к ответчику ФИО2 удовлетворены частично в размере 6941,85 руб. с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ********, о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт Российской Федерации серия № №) в пользу ФИО4 (паспорт Российской Федерации серия № №) расходы по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 6941 рубль 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 в остальной части отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ******** о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Яшонова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.