УИД № 26RS0030-01-2025-004547-76
Дело № 2-343/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Старвопольского ФИО5 о признании права собственности на землеьный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Старвопольского ФИО5 о признании права собственности на землеьный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, с/о «Лебяжье», массив-1, участок №-А, площадью 600 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что ФИО2 был представлен земельный участок №- А массив -1 подтверждается материалами землеустроительного дела от 1993 года и списком садоводов СОТ «Лебяжье» по земельному массиву №-«А», который опубликован на официальном сайте Управления Росреестра по Ставропольскому ФИО5, поскольку членская книжка выданная на имя ФИО9 не сохранилась.
ФИО7, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
В течении всего срока владения истцом, указанным земельным участком, он не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не было принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Истец ФИО9, являлся членом садоводческого общества «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно норме закона, п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», которой определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно-наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает предоставления спорного земельного участка истцу в 1993 году, до введения в действие закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”.
Постановлением главы администрации <адрес> Ставропольского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплены за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненно-наследуемое владение их садовые участки, согласно приложению 1, (в котором «Лебяжье» указано под №), то есть при предоставлении члену садоводческого товарищества земельного участка, он предоставлялся в пожизненное наследуемое владение.
В июле 2025 года, истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому ФИО5 с целью регистрации права и внесении сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации ему было отказано ии истец вынужден обратиться в суд.
Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Ранее особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривавшей, что если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Из указанного следует, что испрашиваемый ФИО2, земельный участок №-А, входит в территорию земель, выделенных в пожизненно-наследуемое владение с/о «Лебяжье», истец являлся его членом, добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует его по целевому назначению.
Обратившись в суд, просит:
- Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, садоводческое общество «Лебяжье», массив -1, участок №-А.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истца ФИО2 – ФИО10 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассомтрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Управление муниципальным имуществом администрации Предгорног муниципального округа Ставропольского ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя адмниистрации. Из текста указанного заявления следует, что просят вынестти решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется постановление Главы администрации <адрес> Ставропольского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товарищества и гражданами, где постановлено: закрепить за предприятиями, организациями и учреждениями в бессрочное (постоянное) пользование ранее предоставленные земельные участки для целей и в объемах согласно приложению 1.
Согласно приложению к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указано садовое общество «Лебяжье».
В материалах дела имеется спосок садоводов СОТ «Лебяжье», в числе которых указан истец ФИО2 под номером 5, адрес: <адрес>.
Истец ФИО2н. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому ФИО5 с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ране учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, садоводческое товарищество Лебяжье, массив 1, участок №А, общей площадью 600 кв.м.
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому ФИО5 направило в адрес истца ФИО2 уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости за № КУВД-0010/2025-29661997/1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой п.б Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулировании такого адреса осуществляются органами метсного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городского федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, органами публичной власти федеральной территории, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом инновационном центре «Сколкова» с использованием федеральной информационной адресной системы. Акт органа местного самоуправления о присвоении адреса не предоставлен. Учитывая изложенное, в настоящий момент не предоставляется возможным произвести действия по внесению сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Согласно справке директора ООО «Юридическое агентство «Монолит» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного анализа рынка продажи земельных участков пожизненного наследуемого владения, площадью от 500 кв.м. до 600 кв.м., расположенных в <адрес> с/т «Лебяжье», сообщает, что среднняя цена 100 кв.м., находилась в диапазоне от 15 000 рублей до 18 667 рублей. Следовательно, средняя рыночная стоимость земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив-1, участок №-А на сентябрь 2025 года, округленно составляет: 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей.
На запрос суда из Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 поступл ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно текса которого, согласно ответа управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Старвопольского ФИО5, в архивных документах администрации Пригородного сельсовета <адрес> Старвопольского ФИО5, находящихся на ответственном хранении Пригородного ТО УПДТ АПМО СК, сведения о выделении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: СО «Лебяжье», участок 5-А, массив 1, ФИО2, отсутствуют.
Согласно ответа архивного отдела АПМО СК, в имеющихся (просмотренных) на хранении документах архивных фондов Пригородной сельской администрации <адрес> Ставропольского ФИО5, администрации муниципального образования Пригородного сельсовета <адрес> Старвопольского ФИО5 в постановлениях за 1993, 1994, 1996, 1997, 2000-2009 годы, сведения о выделении земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Старвопольский ФИО5, <адрес>, садоводческое общество «Лебяжье», участок №-А, массив 1, ФИО2 не выявлены, необходимо уточнить вид документа, дату (или хронологические рамки), адрес, название организации, выдавшей данные документы.
Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1221 утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, органами публичной власти федеральной территории, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом инновационном центре «Сколково» (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Акт органа местного самоуправления о присвоении адреса спорному объекту не представлен. Учитывая изложенное, в настоящий момент не представляется возможным произвести действия по внесению сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Материалами дела подтверждается право собственности истца ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, садоводческое общество «Лебяжье», массив-1, участок №-А.
Суд расценивает указание в свидетельстве адреса предоставляемого земельного участка: <адрес>, как ошибку, ввиду указания адреса проживания истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок именно в СО «Лебяжье», земельный участок №-А, массив-1.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истца земельного участка по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, садоводческое общество «Лебяжье», суд не усматривает.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский ФИО5, Предгорный раойн, садоводческое общество «Лебяжье», массив -1, участок №-А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Старвопольского ФИО5 о признании права собственности на землеьный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на землеьный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, садоводческое общество «Лебяжье», массив – 1, участок №-А.
Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>