66RS0016-01-2022-001390-26
Дело № 2-1193/2022
Мотивированное решение составлено 09.01.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Артемовский 28 декабря 2022 года
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Бородавка И.С., с участием помощника Артемовского городского прокурора Шаньгина М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Артемовского городского округа к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения маневренного фонда – комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ФИО2 в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 10.01.2020 № № является нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помещение предоставлено ответчику на основании постановления Администрации Артемовского городского округа от 10.01.2020 № № «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда ФИО2». Маневренное жилое помещение ответчику предоставлено в связи с пожаром, произошедшим 13.12.2019, в результате которого был поврежден жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, где проживал ответчик. Согласно договору Администрация Артемовского городского округа передала ответчику жилое помещение № № для временного проживания в ней сроком на 3 месяца. Дополнительным соглашением от 18.10.2021 № № к договору найма жилого помещения маневренного фонда № № от 10.01.2020 договор пролонгирован на срок до 01.06.2022. Действие дополнительного соглашения распространяется на правоотношения, возникшие с 11.04.2020. Постановлением Администрации Артемовского городского округа от 25.05.2020 № № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом № <адрес> по ул. <адрес> в городе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № об отселении из маневренного жилого помещения № №, расположенного в указанном жилом доме, в другое свободное маневренное жилое помещение на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление № № от 01.08.2022 об истечении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда № № от 10.01.2020 и о невозможности его пролонгации в связи с признанием многоквартирного дома № <адрес> по ул. <адрес> в городе <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Ответчику направлен перечень свободных жилых помещений специализированного жилого фонда на территории <адрес> и предложено явиться в Управление по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа для получения ключей от указанных жилых помещений и осмотра их с целью вселения. До настоящего времени ответчик в управление не явился, занимаемое жилое специализированное жилое помещение не освободил. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда – комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 32-33).
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
На основании ч. 1, 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № № от 10.01.2020 (л.д. 7), ФИО2 являлся нанимателем специализированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – комнаты № №, расположенной в доме по адресу: <адрес>. Первоначально договор найма жилого помещения маневренного фонда № № от 10.01.2020 с ФИО2 был заключен сроком на 3 месяца, затем на основании дополнительного соглашения от 18.10.2021 срок договора продлен до 01.06.2022 (л.д. 8).
В соответствии с Постановлением Главы Артемовского городского округа № № от 25.05.2020, многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10).
Из совокупности уведомлений № № от 14.09.2021, № № от 01.08.2022, ответчику было предложено рассмотреть вопрос отселения из маневренного жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>; явиться в Управление по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа для получения ключей от свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории <адрес> с целью их осмотра и вселения. Уведомление № № от 01.08.2022 ответчик получил 19.08.2022 (л.д. 11-12).
По окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 10.01.2020 ответчик занимаемое им жилое помещение не освободил.
Судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, являющееся объектом муниципальной собственности (статус жилое помещение маневренного фонда), временно, согласно достигнутых между Администрацией Артемовского городского округа и ответчиком договоренностей, срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда был продлен до 01.06.2022. Более срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не продлевался, многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу, следовательно, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении незаконно.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Артемовского городского округа о выселении ФИО2 из жилого помещения – комнаты № №, расположенной в доме по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Артемовского городского округа удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого муниципального жилого помещения маневренного фонда – комнаты № №, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.
Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: К.А. Пимурзина