Дело № 2-3589/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002950-55

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 08 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации ГО гор. Рыбинск о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации ГО гор. Рыбинск о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью дедушки истца - ФИО16 открылось наследство в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ему на праве собственности, на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Отец ФИО1 - ФИО17, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу ФИО38 для вступления в наследство после своего отца. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 2/3 долей наследуемого имущества, в т.ч. в виде квартиры по вышеуказанному адресу в связи с отказом от своей 1/3 доли наследственной массы его родного брата - ФИО18 На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли ФИО17, ещё на 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается соответствующей записью на обороте свидетельства. Ещё один - якобы возможный третий наследник эту 1/3 долю не принимал, права на неё не оформлял. Отец ФИО1 - ФИО17 фактически принял оставшуюся 1/3 доли наследства (а в итоге - в виде всей квартиры полностью), продолжал осуществлять за ней уход, следить за её содержанием и поддерживать в надлежащем жилом состоянии, производя ремонт в квартире, пользуясь предметами домашней обстановки и обихода, потребляя и оплачивая в полном объёме коммунальные услуги, что собственно делала и ФИО1 совместно с ним, оставаясь проживать в данной квартире. 03.06.2018г. отец истца - ФИО17 умер, не оформив фактически принятую от своего отца 1/3 долю в праве собственности на квартиру, после чего ФИО1 продолжила осуществлять её дальнейшее содержание, также фактически приняв эту часть наследуемого имущества соответственно после своего отца и деда. Таким образом, истец фактически приняла имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру после отца, который также фактически её принял после своего отца (ее деда). Установить фактическое принятие иным путём, кроме обращения в суд, невозможно. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права ФИО1, не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В качестве правовых оснований истец ссылается на ст.ст. 11, 12, 131, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще.

Представитель ответчика адвокат Акулич Н.П. в судебном заседании возражал относительно предъявленных требований.

Представитель ответчика Администрации ГО гор. Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще,

Суд

определил:

рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

После смерти ФИО16 открылось наследство в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ему на праве собственности, на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

К имуществу умершего нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО38 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО17 (сын), ФИО2 Наследник по закону ФИО18 (сын) обратился с заявлением об отказе от наследства в пользу своего брата ФИО17

Факт родственных отношений между ФИО18 и ФИО16 установлен решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 27.09.2005г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 2/3 доли наследуемого имущества, в т.ч. в виде квартиры по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю указанной квартиры не выдавалось. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО17, данные о собственнике 1/3 доли отсутствуют. В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно комментарий к ст. 234 ГК РФ присоединение срока давностного владения, осуществляется лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства. Согласно определения Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 года № 58-ГК 16-26 и разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.Как следует из материалов наследственного дела, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО16 При этом доказательства родства с наследодателем не представлены, больше к нотариусу ФИО2 не обращалась, право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформляла, квартирой данный ответчик не пользовался, бремя содержания указанного недвижимого имущества не несла. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от данного имущества. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО17 стал владеть полностью всей квартирой продолжал следить за её содержанием и поддерживать в надлежащем жилом состоянии, производя ремонт в квартире, пользуясь предметами домашней обстановки и обихода, потребляя и оплачивая в полном объёме коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер (л.д. 79). К имуществу умершего нотариусом Тутаевского нотариального округа ФИО34 заведено наследственное дело № (л.д. 77-102). Как следует из материалов наследственного дела ФИО17, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сын наследодателя - ФИО36 обратился с заявлением об отказе от наследства.

Как установлено в судебном заседании отец истца ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ стал владеть полностью всей квартирой, нес расходы по ее содержанию, т.е. пользовался спорной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, содержал его в исправном состоянии. В настоящее время ФИО1 поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии.

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства, а также Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

На момент обращения в суд с иском приобретательная давность истца (самой и как правопреемника отца) составила 19,5 лет. Истец и ее отец добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным имуществом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов