Дело № 2-3386/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
при участии помощника прокурора Шавыриной Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Калинова П.И.,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: . Право собственности у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 апреля 2018 года после смерти матери. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4 (ее супруг), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ее дочь), ФИО3 (ее бабушка). Ответчик изначально вселена и зарегистрирована в указанное жилое помещение одновременно с собственником 23 мая 2018 года. Однако, с мая 2021 года у нее и ответчика сложились конфликтные и неприязненные отношения, общее хозяйство не ведется. Ответчик и ее семья не общаются, питаются отдельно, ведут бюджет и хозяйство отдельно, с 2018 года оплачивают коммунальные платежи практически без полноценного участия в них ответчика. Начиная с 2018 года и по настоящее время ответчик лишь по ее просьбе передавала денежные средства в размере 1500 рублей в качестве оплаты за коммунальные платежи. Фактически бремя содержания жилого помещения всегда несла она самостоятельно. Она с супругом и ребенком, которому сейчас полтора года, проживают в одной комнате, вторая комната является проходной между ее семьей и ответчиком, в третьей проживает ответчик. Ввиду длящихся неприязненных отношений, вся эмоциональная обстановка доставляет ей дискомфорт и неудобства, поскольку при таких обстоятельствах отсутствует возможность даже обустроить ребенку отдельную детскую комнату. Сложившийся психологический климат негативно влияет на нее и ее семью. В настоящее время она намерена продать указанную квартиру, желая сменить район проживания, в том числе ввиду сложившейся экономической ситуации и связанными с этим семейными обстоятельствами. Она не заключала с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Она неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и прекратить право пользования принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением, но это не привело ни к какому результату. Ответчик продолжает постоянно проживать в спорной квартире. 04 апреля 2022 года ею в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, данное уведомление получено адресатом 19 апреля 2022 года, однако, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. В связи с чем, ее права как собственника нарушаются, и кроме как в судебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ее с регистрационного учета и выселить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Калинов П.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Суду пояснил, что истец с ответчиком устно договорились, что ФИО3 до конца жизни будет проживать в квартире, которая осталась ФИО2 после смерти матери. Ответчик отказалась от принятия наследства после смерти своей дочери ФИО6 – матери истца. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что с 28 апреля 2018 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 апреля 2018 года после смерти матери ФИО6, умершей 28 сентября 2017 года.
Мать ФИО6, умершей 28 сентября 2017 года – ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследства, что подтверждается заявлением от 25 октября 2017 года.
Согласно выписке из домовой книги от 02 апреля 2022 года, в квартире № 31, расположенной по адресу: А, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ с 27 января 2021 года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указал представитель истца, и представителем ответчика не опровергнуто, ответчик продолжает проживать в квартире ФИО2, пользоваться ее имуществом, что нарушает права истца как собственника квартиры, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, членом ее семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком ФИО3, которая зарегистрирована в квартире и членом семьи ФИО2 не является, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.
Рассматривая заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к ФИО2 является основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, снятия ее с регистрационного учета, а также ее выселения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения , паспорт № выдан Отделом внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 27 июля 2022 года