Дело № 2-722/2025

УИД 65RS0011-01-2025-001101-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 04.03.2025,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 07.10.2025,

представителя ответчика администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области ФИО3, действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к Администрации Поронайского муниципального округа * об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования, прекращении права муниципальной собственности на спорное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований указал, что дата умерла его мама Б.Л.А.

После смерти матери открылось наследство, состоящее из двух квартир, расположенных по адресам: *.

Он является единственным наследников, завещание не составлялось.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, указанное наследство принял фактически, проживал в нем, сохранял, производил текущий ремонт указанного имущества, оплачивал коммунальные платежи.

По результатам обращения к нотариусу в марте 2025 года с заявлением о принятии наследства постановлением нотариуса Поронайского нотариального округа ФИО5 от 14.03.2025 в совершении нотариального действия отказано в связи с тем, что 28.02.2024 свидетельства о праве на наследство по закону на указанные жилые помещения выданы муниципальному образованию Поронайский городской округ.

По изложенным основаниям истец просит установить факт принятия наследства после смерти Б.Л.А., умершей дата ; признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования; прекратить право собственности Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области на спорное имущество.

Определением суда от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен нотариус Поронайского нотариального округа ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4, надлежаще извещенный, не присутствовал, его представители ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивали на удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указала на пропуск истцом срока принятия наследства, отсутствия доказательств фактического принятия наследства. С момента смерти наследодателя текущий ремонт в жилых помещениях истцом не производился, коммунальные платежи не оплачивались, образовалась задолженность. По заявлениям ПАО Сахалинэнерго имеющиеся после смерти наследодателя долги за электроэнергию оплатила Администрация Поронайского муниципального округа. 28.02.2024 в отношении обоих квартир оформлено право собственности муниципального образования. В квартире по * 08.10.2024 по 23.06.2026 временно прописаны и проживают иные граждане, ФИО4 в квартире не проживал. В квартире по * никто не зарегистрирован, дверь запечатана на саморезы, доступ в квартиру отсутствует, запланировано проведение ремонта в 2026 году на основании заключенного муниципального контракта.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Поронайского нотариального округа ФИО5, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, заявлений, ходатайств не представил.

Протокольным определением суда от 08.10.2025 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6 с ее несовершеннолетними детьми, надлежаще извещенная, в судебном заседании не присутствовала, заявлений, ходатайств не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Выслушав доводы представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности,суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 ГК РФ устанавливают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является сыном Б.Л.А., что подтверждается свидетельством о его рождении, выданном 02.10.2014 Отделом ЗАГС Поронайского района Сахалинской области агентства ЗАГС Сахалинской области.

Б.Л.А. принадлежали на праве собственности два жилых помещения: квартира, расположенная в *, право собственности зарегистрировано 10.04.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, запись регистрации *; квартира, расположенная в *, право собственности зарегистрировано 24.10.2018, номер государственной регистрации в ЕГРН *.

Из свидетельства о смерти, выданного 12.10.2022 отделом ЗАГС Поронайского следует, что дата Б.Л.А. умерла.

Судом установлено, что единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является ее сын ФИО4

Согласно материалов наследственного дела *, открытого 21.02.2024 нотариусом Поронайского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершей Б.Л.А., дата наследственное дело окончено выдачей муниципальному образованию Поронайский городской округ двух свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанных квартир.

11 марта 2025 года наследственное дело возобновлено в связи с подачей ФИО4 заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти матери Б.Л.А., по итогам рассмотрения которого постановлением нотариуса Поронайского нотариального округа от 14 марта 2025 года в совершении нотариального действия отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства, непредставлением заявителем доказательств фактического принятия наследства, а также выдачей 28 февраля 2024 года свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершей по обращению муниципального образования Поронайский городской округ об отсутствии наследников и выдаче свидетельства на выморочное имущество.

На основании выданных 28.02.2024 нотариусом Поронайского нотариального округа ФИО5 свидетельств о праве на наследство 29.02.2024 за муниципальным образованием «Поронайский городской округ» зарегистрировано право собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГР недвижимости от 19.08.2025.

По договору найма жилого помещения маневренного фонда * от 24.06.2024 жилое помещение, расположенное в * передано администрацией Поронайского городского округа в пользование ФИО6, совместно с которой в жилое помещение вселены дети нанимателя *8, дата года рождения, *9, дата года рождения.

Из информации ПАО «Сахалинэнерго», выписок из лицевых счетов следует, что по адресу: * период с марта 2022 года по апрель 2024 года оплата производилась, но нерегулярно. Задолженность за потребленную энергию в размере *, включая пени за несвоевременную оплату ресурса погашена 24.04.2024 администрацией Поронайского муниципального округа.

По адресу: * оплата услуги электроснабжение производилась с марта 2022 по декабрь 2022 года включительно. Квартира первоначально отключена за дебиторскую задолженность 28.03.2023, повторное отключение произведено 28.03.2023. Далее возобновлена оплата в мае 2024 года, на 31.08.2025 числится переплата, квартира отключена от снабжения ресурсом.

По сведениям ООО ЖХ «Бумажник», карточек расчетов по лицевому счету МУП «ПКК-1» жилого помещения по *, на момент смерти Б.Л.А. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, после ее смерти в августе-сентябре 2022 года вносились платежи в счет оплаты услуг.

С 26.04.2024 лицевой счет на указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения открыт на имя ФИО6

По лицевому счету ООО ЖХ «Бумажник» жилого помещения в * также на момент смерти Б.Л.А. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с марта 2022 года по июнь 2023 года оплата услуг не производилась, с 29.02.2024 лицевой счет открыт на имя муниципального образования, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО ЖХ «Бумажник», МУП «ПКК-1».

Из информации НО «Фонд капитального ремонта», выписки по лицевому счету жилого помещения, расположенного в * следует, что в период с марта 2022 года по апрель 2024 года оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилась, в настоящее время задолженность отсутствует.

Согласно справки МУП «РКЦ» от дата Б.Л.А. по день смерти дата постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: *.

Из актат о проживании от 01 апреля 2025 года, составленного ООО ЖХ «Бумажник» следует, что на момент смерти Б.Л.А. (дата ), в * фактически проживал ее сын ФИО4, о чем подтвердили свидетели А. (*), М. (*), Л. (*).

Из показаний свидетелей И.С.И., К.З.И. следует, что они являются соседями умершей Б.Л.А., К.З.И. проживала с ней в одном подъезде, а И.С.И. – в соседнем подъезде по *. ФИО4, сын Б.Л.В., проживал по *, а его мама проживала по *. Перед смертью его мама болела, сын помогал матери при жизни, навещал ее, родственные связи между ними не были утеряны, занимался похоронами мамы, после ее смерти переехал в квартиру, в которой жила Б.Л.В., некоторое время в ней прожил, а потом уехал. До настоящего времени в этой квартире никто не проживает. К.З.И. также показала, что часто была в гостях при жизни Б.Л.А., квартира у нее была в хорошем состоянии.

Судом установлено из пояснений представителей истца, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, письменных доказательств, что после смерти матери ФИО4 фактически принял наследство, так как он вселился в одну из квартир (по *) после смерти мамы, оплачивал электроэнергию по двум квартирам в период с марта по декабрь 2022 года, и внес платежи по оплате коммунальных услуг в августе, сентябре 2022 года, то есть фактически принял наследство, открывшееся после смерти Б.Л.А. в течение шести месяцев после ее смерти.

Поскольку в судебном заседании установлено фактическое принятие наследства ФИО4, а право собственности на спорные квартиры зарегистрировано за ответчиком, следовательно необходимо прекратить право собственности муниципального образования Поронайский городской округ на спорные квартиры.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4, к Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования, прекращении права муниципальной собственности на спорное имущество - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 (СНИЛС * открывшегося после смерти дата его матери Б.Л.А. наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: *, кадастровый *, квартиры, расположенной по адресу: *, кадастровый *.

Прекратить право собственности муниципального образования «Поронайский городской округ» на квартиру, расположенную по адресу: *, кадастровый *; квартиру, расположенную по адресу: *, кадастровый *.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинский областной в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек