Решение по делу № 2-1262/2025 от 14.01.2026 - о признании задолженности за коммунальные услуги необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность.

Дело № 2-96/2026 (2-1262/2025;)

УИД 05RS0005-01-2025-001626-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 14 января 2026 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО45, ФИО47 Умы Билаловны, ФИО48, ФИО53, ФИО54, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО86, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 к ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» о признании задолженности за коммунальные услуги необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» о признании задолженностей за коммунальные услуги необоснованно начисленными, возложении обязанностей списать задолженности.

В обоснование требований указано, что они являются собственниками квартир по адресу: <адрес> Своевременно и в полном объеме вносят плату за электроэнергию, потребленный газ, оказанные коммунальные услуги. Однако, несмотря на это, в июле 2025 г. они получили досудебные уведомления ООО «ЕРЦ», из которых следует, что у них имеется задолженность исходя из количества прописанных людей за вывоз мусора, канализацию, техническое обслуживание, холодную воду. При этом указанные досудебных уведомлениях услуги им не оказываются. Так, мусор не вывозится неделями, холодная вода идет максимум несколько часов в день, часто они сами из собственных средств покупают воду у водовозов, а плату взымают за весь день. Техническое обслуживание вообще никогда не оказывалась. Уборка подъездов и территории домов осуществляется собственниками квартир отдельно за счет собственных средств, то есть не силами и средствами управляющей компании. Никакое техническое обслуживание не осуществляет. Фактически пытается взымать плату ни за что. Услуги по вывозу мусора и водоснабжению в <адрес> также осуществляются не регулярно, ненадлежащего качества, что является общеизвестным фактом. Полагают, что они не должны платить за коммунальные услуги, которые им не оказываются, либо которые оказываются в ненадлежащем качестве. Просят признать задолженности за техническое обслуживание, зачисленные им жильцам, собственникам квартир в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> «А», необоснованно начисленной.

При этом в возражениях на исковое заявление ответчик ООО «Каспий дом сервис» просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по тем основаниям, что истцы за время обслуживания дома не обращались с претензиями по качеству оказываемых услуг в ООО «Каспий дом сервис», то есть не соблюли досудебный порядок. Функции по начислению и ведению расчетов осуществляет ООО «Единый расчетный центр».

Истцы, ответчики ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (представителя не направили), истцы просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления, возражения на исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исследованными судом материалами дела установлено следующее:

1. Согласно выписке из ФИО9 ФИО44 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 95 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО9 И.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО9 И.Б. как за собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», строение 2, <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 23832, 82 руб., из них: за техническое обслуживание 23 225, 60 руб., за холодную воду 560, 84 руб., за водоотведение 46, 38 руб.

2. Согласно выписке из ФИО10 ФИО91 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 136,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО10 Б.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО10 Б.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 33 821, 08 руб., из них: за техническое обслуживание 33 444, 78 руб., за холодную воду 233,70 руб., за водоотведение 116,85 руб., за коэффициент ХВС 116, 85 руб.

3. Согласно выписке из ФИО11 ФИО92 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО11 Э.С. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на октябрь 2025 г. за ФИО11 Э.С. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 15 072, 94 руб., из них: за техническое обслуживание 12 544, 21 руб., за холодную воду 1545, 61 руб., за водоотведение 210, 34 руб., за коэффициент ХВС 772, 78 руб.

4. Согласно выписке из ФИО12 ФИО49 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 77.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО80 Д.Н. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО80 Д.Н. как за собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», строение 1, <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 19 953, 81 руб., из них: за техническое обслуживание 18 824, 96 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

5. Согласно выписке из ФИО13 ФИО51 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 105.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО13 Э.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на октябрь 2025 г. за ФИО13 Э.Г. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 32 600, 72 руб., из них: за техническое обслуживание 30 071, 99 руб., за холодную воду 1545, 61 руб., за водоотведение 210, 34 руб., за коэффициент ХВС 772, 78 руб.

6. Согласно выписке из ФИО14 ФИО74 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 44.1 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО14 У.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО14 У.Б. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 11 910, 46 руб., из них: за техническое обслуживание 10 781, 61 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

7. Согласно выписке из ФИО15 ФИО95 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 77.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО15 А.М. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО15 А.М. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 15 000,1 руб., из них: за техническое обслуживание 18 824, 96 руб., за холодную воду 233, 70 руб., за водоотведение 25, 75 руб., за коэффициент ХВС 116, 85 руб.

8. Согласно выписке из ФИО16 ФИО55 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 105 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО16 Р.П. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО16 Р.П. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 31150,36 руб., из них: за техническое обслуживание 28 971, 60 руб., за холодную воду 1334, 47 руб., за водоотведение 117,08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

9. Согласно выписке из ФИО17 ФИО56 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 77 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО17 М.К. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО17 М.К. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 23 424, 6 руб., из них: за техническое обслуживание 21 245, 84 руб., за холодную воду 1334, 47 руб., за водоотведение 117,08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

10. Согласно выписке из ФИО18 ФИО57 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 137,5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО81 А.З. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию за ФИО81 А.З. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 40 117, 76 руб., из них: за техническое обслуживание 37 939, 00 руб., за холодную воду 1334, 47 руб., за водоотведение 117,08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

11. Согласно выписке из ФИО19 ФИО95 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО19 З.М.., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО19 З.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 768, 55 руб., из них: за техническое обслуживание 12 639, 70 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

12. Согласно выписке из ФИО20 ФИО61 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 105 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО20 Н.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО20 Н.Б. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 26 046,7 руб., из них: за техническое обслуживание 25 670,4 руб., за холодную воду 233,7 руб., за водоотведение 25, 75 руб., за коэффициент ХВС 116, 85 руб.

13. Согласно выписке из ФИО21 Гаджилаевичу является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 132 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО21 А.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО21 А.Г. как за собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», строение 2, <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 33400,21 руб., из них: за техническое обслуживание 32 271, 36 руб., за холодную воду 701,05 руб., за водоотведение 77,30 руб., за коэффициент ХВС 350,50 руб.

14. Согласно выписке из ФИО22 ФИО88 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 133 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО82 И.М. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО82 И.М. как за собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 38 876, 12 руб., из них: за техническое обслуживание 36 697, 36 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

15. Согласно выписке из ФИО104 ФИО3 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 45.8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО76 А.Ш. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию за ФИО76 А.Ш. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 815, 8 руб., из них: за техническое обслуживание 12 637, 04 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

16. Согласно выписке из ФИО23 Султанмурадовна является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 82.3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО83 Р.С. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО83 Р.С. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 19 901,72 руб., из них: за техническое обслуживание 20 120, 62 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

17. Согласно выписке из ФИО24 ФИО95 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67, 4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО84 А.М. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО84 А.М. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 21 628, 19 руб., из них: за техническое обслуживание 18 596, 96 руб., за холодную воду 444, 84 руб., за водоотведение 59, 02 руб., за коэффициент ХВС 222,42 руб., газоснабжение 0 руб., электроэнергия (ПАО РОССЕТИ) 2 304, 95 руб.

18. Согласно выписке из ФИО25 ФИО66 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 89.1 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО25 З.Р. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО25 З.Р. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 26 763, 28 руб., из них: за техническое обслуживание 24 584, 52 руб., за холодную воду 1334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

19. Согласно выписке из ФИО104 ФИО4 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО77 А.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО77 А.А., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 9 352, 68 руб., из них: за техническое обслуживание 7 173, 92 руб., за холодную воду 1334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

20. Согласно выписке из ФИО26 ФИО98 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 99,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО26 З.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно за ФИО26 З.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 29 715, 48 руб., из них: за техническое обслуживание 27 536, 72 руб., за холодную воду 1334,47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

21. Согласно выписке из ФИО27 ФИО99 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 111.7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО85 А.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО85 А.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 28 437, 35 руб., из них: за техническое обслуживание 27 308, 50 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

22. Согласно выписке из ФИО28 ФИО89 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 45.5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО28 Х.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО28 Х.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 733,12 руб., из них: за техническое обслуживание 12 554, 36 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

23. Согласно выписке из ФИО29 ФИО69 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО29 А.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО29 А.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 22 468, 88 руб., из них: за техническое обслуживание 21 742, 40 руб., за холодную воду 444, 84 руб., за водоотведение 59, 02 руб., за коэффициент ХВС 222, 42 руб.

24. Согласно выписке из ФИО30 ФИО95 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67,0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО30 Р.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО30 Р.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», строение 2, <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 16 334,03 руб., из них: за техническое обслуживание 16 380, 16 руб.

25. Согласно выписке из ФИО31 ФИО100 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 2, <адрес>, общей площадью 86,9 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО31 М.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО31 М.А., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 21621, 57 руб., из них: за техническое обслуживание 21 245, 27 руб., за холодную воду 233, 70 руб., за водоотведение 25, 75 руб., за коэффициент ХВС 116, 85 руб.

26. Согласно выписке из ФИО104 ФИО6 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 112, 5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО78 Б.К., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО78 Б.К., как за собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 27 706, 41 руб., из них: за техническое обслуживание 27 504, 00 руб., за холодную воду 186, 96 руб., за водоотведение 15, 45 руб.

27. Согласно выписке из ФИО104 ФИО7 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> 2, <адрес>, общей площадью 69.7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО79 З.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО79 З.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 18 169,19 руб., из них: за техническое обслуживание 17 040, 34 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

28. Согласно выписке из ФИО32 ФИО72 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО32 Т.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО32 Т.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 17 973, 48 руб., из них: за техническое обслуживание 16 844, 63 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

29. Согласно выписке из ФИО32 ФИО72 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО32 Т.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО32 Т.М., как за собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 11 812, 71 руб., из них: за техническое обслуживание 10 683, 86 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

30. Согласно выписке из ФИО33 ФИО90 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 53,5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО80 З.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на июль 2025 г. за ФИО80 З.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги, из них: за техническое обслуживание 13 640, 36 руб., за холодную воду 304, 08 руб., за водоотведение 36, 84 руб., за коэффициент ХВС 152, 04 руб.

31. Согласно выписке из ФИО34 ФИО46 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 160,6 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО34 Д.У. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО34 Д.У. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 40 392, 38 руб., из них: за техническое обслуживание 39 263, 53 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

32. Согласно выписке из ФИО35 ФИО93 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 82.3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО83 Г.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию за ФИО83 Г.А. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 21 249, 47 руб., из них: за техническое обслуживание 20 120, 62 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

33. Согласно выписке из ФИО36 ФИО50 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67.4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО36 М.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО36 М.Б. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 20 775, 72 руб., из них: за техническое обслуживание 18 596, 96 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

34. Согласно выписке из ФИО37 ФИО52 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 53,6 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО37 А.З. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО37 А.З. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 16968, 12 руб., из них: за техническое обслуживание 14 789,36 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

35. Согласно выписке из ФИО38 ФИО94 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 152,2 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО38 М.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО38 М.Г. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 38 338, 79 руб., из них: за техническое обслуживание 37 209, 94 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

36. Согласно выписке из ФИО39 ФИО58 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> строение 2, <адрес>, общей площадью 53,3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО39 У.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО39 У.Г. как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 159, 55 руб., из них: за техническое обслуживание 13 030, 70 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

37. Согласно выписке из ФИО40 ФИО96 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> строение 2, <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО40 М.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО40 М.А как за собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», строение 2, <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 12 325, 95 руб., из них: за техническое обслуживание 11 197, 10 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

38. Согласно выписке из ФИО41 ФИО41 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 79.9 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО40 М.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО40 М.А как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги, из них: за техническое обслуживание 20 371,26 руб., за холодную воду 748, 87 руб., за водоотведение 95, 84 руб., за коэффициент ХВС 374, 46 руб.

39. Согласно выписке из ФИО42 ФИО63 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67.4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО42 Э.О., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО42 Э.О., как за собственником квартиры по адресу: <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 8 535, 72 руб., из них: за техническое обслуживание 6 356, 96 руб., за холодную воду 1 334, 47 руб., за водоотведение 177, 08 руб., за коэффициент ХВС 667, 21 руб.

40. Согласно выписке из ФИО43 ФИО97 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 48,4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО87 А.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым за ФИО87 А.А., как за собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 12 961, 64 руб., из них: за техническое обслуживание 11 832, 79 руб., за холодную воду 701, 05 руб., за водоотведение 77, 30 руб., за коэффициент ХВС 350, 50 руб.

Из акта о бездействии управляющей компании ООО «Каспий Дом Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный акт составлен жильцами домов по <адрес> по поводу того, что сотрудники управляющей компании ни разу не появлялись на территории указанных домов, не производили уборку прилегающей территории, мойку окон в подъезде не осуществлялись, никаких услуг по техническому обслуживанию управляющая компания не оказывает, при этом ежемесячно начисляет плату за техническое обслуживание.

В соответствии с ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 98 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм ГК РФ, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией собственникам помещений жилого дома.

Истцы за весь период предоставления жилищных услуг ни разу не обращались в адрес ООО «Каспий Дом Сервис» с заявлением в письменном виде об отсутствии соответствующей услуги, о причинении имущественного вреда при осуществлении управления МКД, предоставлении услуги несоответствующей требованиям действующего законодательства, с последующим отказом внесения ежемесячных платежей.

Доказательств того, что ООО «Каспий дом сервис» в спорный период не предоставлял услуги или предоставлял услуги (фотографии и другие доказательства), истцами не представлено, обстоятельств, освобождающих истцов от обязанности по внесению платы судом не установлено.

Давая оценку доводам истцов с учетом представленных ими доказательств в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд не находит подтвержденным факт того, что ответчик фактически не оказывал услуги по техническому обслуживанию, собственникам помещений жилого дома по адресу: <адрес>

Доводы о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не может быть принят во внимание, поскольку в гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ), обязательный досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности за поставленные услуги федеральными законами не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО45, ФИО47 Умы Билаловны, ФИО48, ФИО53, ФИО54, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО86, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 к ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» о признании задолженности за коммунальные услуги необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность - отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Вагидов Н.А.