<***>

Дело № 2-4062/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-003107-26

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 июля 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич (Игуменщевой) В.С., при секретаре судебного заседания Тепляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что является фактическим владельцем гаражного бокса *** с кадастровым номером ***, расположенном в ГСК *** «Авиатор». ФИО1 является членом ГСК *** «Авиатор». Справкой от *** *** подтверждается владение истца гаражным боксом *** и отсутствие задолженности по целевым и членским взносам. Гарантийным обязательством от *** *** к истцу перешло владение гаражным боксом *** в ГСК *** «Авиатор».

Вместе с тем в настоящий момент в ТУ Росреестра по Свердловской области отсутствуют сведения о собственнике данного гаражного бокса, в связи с чем, ФИО1 необходимо установить право собственности на данный гаражный бокс для дальнейшей возможности им распоряжаться как собственник.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс ***, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ***, находящийся в ГСК *** «Авиатор», расположенный по адресу: *** ***.

Определением суда от 31.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Администрация г. Екатеринбурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ГК №509 "Авиатор".

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что владеет гаражным боксом и регулярно платит взносы в кооператив.

Ответчик, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу принадлежит гаражный бокс ***, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ***, находящийся в ГСК *** «Авиатор», расположенный по адресу: *** ***. Гаражный бокс передан истцу во владение на основании гарантийного обязательства *** от ***. ФИО1 является членом ГСК *** «Авиатор». Справкой от *** *** подтверждается владение истца гаражным боксом *** и отсутствие задолженности по целевым и членским взносам. В настоящее время ГСК №509 «Авиатор» действует, поставлено на учет в ИФНС по Кировскому району г. Екатеринбурга, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 04.02.2020, ОГРН <***>.

Истец в целях регистрации права собственности обратился с соответствующим заявлением в Управление Россреестра по Свердловской области. В порядке межведомственного взаимодействия регистрирующим органом получены следующие сведения.

В настоящее время право собственности на гаражный бокс *** ***, расположенный на земельном участке по адресу: *** (кадастровый номер ***) ни за кем не зарегистрировано.

Из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга от *** ***.*** следует, что Администрацией города Екатеринбурга разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса ГСК №509 «Авиатор», расположенного по адресу: ***, не выдавалось.

Согласно ответа от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от *** ***, в период с *** по настоящее время Министерство разрешение на ввод в эксплуатацию указанного в запросе объекта не выдавало, заявлений в адрес Министерства не поступало.

Согласно сведениям ЕМУМ БТИ, по адресу: *** заинтвентаризировано здание боксовых гаражей ГСК *** «Авиатор» лит. А., 1999 г. постройки, в том числе гаражный бокс ***, с регистрационным номером ***.

Поскольку сведений о выдаче разрешительной документации на ввод здания гаража в эксплуатацию отсутствуют, спорный объект (гаражный бокс) имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем, государственная регистрация права собственности была приостановлено, истцу рекомендовано обратиться в суд.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства и приобрел права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство здания гаража, расположенного по адресу: ***, не имеется, в связи с чем, данное здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию.

Одновременно принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, самовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ГСК №509 «Авиатор» в пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу ч. 1 ст. 218, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и признаёт за истцом право собственности на гаражный бокс *** ***, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) право собственности на гаражный бокс ***, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> ФИО2

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>