УИД 72RS0№-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 августа 2025 года
№
Тюменский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Агрофирма «Луговская» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Луговская» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 1987 года по настоящее время истец владеет, как своим собственным, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства. Указанную квартиру истцу предоставил совхоз «Луговской» в связи с трудовыми отношениями. Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>. Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, осуществить регистрацию права собственности не представляется возможным. Истец просит признать на ней право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ЗАО «Агрофирма «Луговская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц администрации Новотарманского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, оказания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в трудовых отношениях с совхозом «Луговской», который сначала был реорганизован в ТОО «Луговское», затем в ЗАО «Луговское», что подтверждается записями в трудовой книжке АТ-III №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2
Как следует из объяснений истца, в 1987 году в связи с возникшими трудовыми отношениями, работодателем была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО2 несет бремя содержания вышеуказанного имущества, что подтверждается платежными документами.
Согласно отметки в паспорте 7114 №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>.
Из сообщения администрации Новотарманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение находящиеся по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, не является собственностью Новотарманского сельского поседения.
Из технического описания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Гестия» следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, имеет общую площадь 58,1 кв.м.
ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером 72:17:1702001:493, площадью 2240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН.
Свидетель ФИО5 суду показала, что знакома с истцом много лет, она проживает по- соседству, никто никогда не заявлял требования о выселении, дом предоставлен совхозом, где истец работала всю жизнь.
Свидетель ФИО6 суду дал аналогичные показания, также пояснил, что истец постоянно проживала и проживает в спорном жилом доме, предоставленного ей совхозом.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным пользователем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>, владеет ею как своей собственной, открыто, непрерывно с 1987 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Молчанова, <адрес>. в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Э.В. Яковлева