Решение по делу № 2-954/2023 от 25.04.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-954/2023

УИД 59RS0001-01-2023-000036-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба в размере 104 489, 09 руб., из которых: задолженность по договору аренды - 58 500 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг - 9 649,90 руб., ремонт замка - 2000 руб., стоимость замка входной двери - 1 970 руб., стоимость ключей для замка - 400 руб., стоимость работ по замене арматуры сливного бычка и стоимость новой арматуры – 2 000 руб., неустойка за нарушение условий договора аренды - 30 000 руб.; взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 294 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – Дата между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес в соответствии с условиями которого, срок аренды определен 11 месяцев, арендная плата составляет 19 500 руб., оплата коммунальных услуг производится арендатором. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, образовалась задолженность по арендной плате, оплате коммунальных услуг за период со Дата по Дата. Кроме того, в нарушение условий заключенного между сторонами договора, ответчик повредил принадлежащее истцу имущество: сломал диван и шифоньер, испортил обои, отколол плитку, не принял необходимые меры по замене арматуры сливного бачка, что привело к неконтролируемой течи холодной воды, распилил входную дверь; сдал арендуемое жилое помещение в субаренду; курил в жилом помещении.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что компенсация морального вредя связана с повреждением принадлежащего ему имущества, в связи с чем подлежат применению положения ст. 151 ГК РФ. Задолженность по арендной плате образовалась за период с августа по октябрь 2022, перед заключением договора ответчиком внесена предоплата в размере 5 000 руб., которая при определении цены иска не учтена. Относительно расходов, понесенных в связи с изготовлением копией ключей, пояснил, что ключи переданы ответчику при заключении договора аренды.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил, отложить судебное заседание не просил, мотивированных возражений относительно заявленных требований не представил. Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, факт заключения договора аренды и передачи жилого помещения для проживания иным лицам не отрицал, также пояснил, что перед заключением договора аренды осматривал жилое помещение, но в акте приема-передачи какие-либо недостатки не указал, в октябре 2022 доступ в жилое помещение был ограничен, но поскольку в квартире находились личные вещи проживающих там лиц, участковый посоветовал взломать дверь.

Принимая во внимание, что ответчик ранее принимал участие в судебном заседании, знакомился с материалами дела, давал пояснения относительно заявленных к нему требований, при этом на момент рассмотрения дела в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований не представил, несмотря на наличие объективной возможности представить суду все имеющиеся доказательства для оценки по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, отложить судебное заседание не просил, суд признает причину ответчика в судебное заседание не уважительной. Ответчик, фактически уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 674 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 677 ГК Российской Федерации наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1, 3 ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 687 ГК Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, дата государственной регистрации права Дата.

Дата между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого, арендодатель передает в пользование арендатору сроком на 11 месяцев жилое помещение общей площадью 57 кв.м., состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: Адрес, принадлежащее арендодателю на основании договора купли-продажи, а арендатор обязуется выплачивать установленную арендную плату в размере 20 000 руб. плюс стоимость коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора, арендатор обязан, в том числе: использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность (п. 3.1); вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки, указанные в п. 4.3 (п. 3.2); возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей (п. 3.5).

В соответствии с п. 3.6 договора, арендатор не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с арендодателем.

Согласно п. 4.1-4.3 договора, арендатор вносит арендную плату в размере эквивалентном 19 500 руб. в месяц. В качестве аванса арендатор выплачивает арендную плату за один месяц в размере эквивалентном 19 500 руб. Арендная плата вносится арендатором в дату месяца, предшествующего началу аренды.

Оплата коммунальных услуг производится за счет арендатора (п. 4.5).

В качестве страхового депозита, обеспечивающего арендодателю сохранность имущества, своевременное уведомление арендатором арендодателя о выезде с занимаемой жилой площади (не менее чем за 14 дней до дня выезда), арендатор выплачивает арендодателю сумму в размере 19 500 руб., которая возвращается арендатору в день выезда с занимаемой жилой площади при соблюдении им всех условий настоящего договора (п. 4.7).

Договор вступает в действие с момента подписания и на срок 11 месяцев (п. 5.1).

Согласно п. 5.6 договора, арендатор, при не соблюдении любого из условий настоящего договора с его стороны, а равно в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает арендодателю неустойку в размере 6 000 руб. за каждое из нарушений условий данного договора.

Пунктом 6.2 договора предусмотрены особые условия: без несовершеннолетних граждан, без домашних животных, запрещена переставлять крупногабаритную мебель, курение разрешено только на балконе.

Акт сдачи имущества ФИО1 и ФИО2 не подписан, вместе с тем в ходе судебного заседания возникновение правоотношений из договора аренды жилого помещения сторонами не оспаривалось, факт передачи жилого помещения ответчику не опровергнут.

Виду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, образовалась задолженность по договору аренды, которая, согласно произведенному истцом расчету, составляет 104 848,09 руб.

31.10.2022 в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование в срок до 26.01.2023 погасить задолженность по договору от 02.08.2022 в размере ... руб. ответ на претензию материалы дела не содержат.

В ходе судебного заседания установлено, что до истечения срока действия договора (17.10.2022) арендные правоотношения прекращены в связи с ограничением ФИО1 доступа ответчика в жилое помещения. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, напротив ответчиком подтверждено факт ограничения доступа в жилое помещение, что послужило основанием для повреждения входной двери в целях изъятия из жилого помещения личных вещей, проживающих в квартире лиц. Таким образом, фактически договор аренды расторгнут по обоюдному согласию сторон. Кроме того, ответчик в ходе судебного заседания не отрицал то обстоятельство, что договор аренды жилого помещения заключен не для личного проживания, а для проживания лиц, выполняющих определенные работы для ответчика в виду его трудовой деятельности. Договор аренды жилого помещения ссылку на указанные обстоятельства не содержит.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к условиям заключенного договора аренды жилого помещения, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК Российской Федерации, суд считает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования ФИО1, поскольку из системного анализа положений ст. 671, 678, 682, 309-310 ГК Российской Федерации в их нормативном единстве следует, что у ФИО2 при заключении договора аренды жилого помещения возникла гражданская обязанность соблюдения условий указанного договора, в том числе п. 3.1, 3.2, 3.3., 3.6, 4.1 договора и, как следствие, обязанность производить оплату за жилое помещение в установленном в договоре размере и сроки.

За период пользования жилого помещения, являющегося предметом договора аренды от 02.08.2022, ответчиком в соответствии 3.1 арендная плата не произведена, задолженность составляет 58 500 руб. Ответчиком возражений относительно заявленных требований в данной части не представлено, факт заключения и условия договора аренды жилого помещения не оспариваются, в нарушении ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств погашения задолженности по договору аренды жилого помещения не представлено. При этом, истцом в ходе судебного заседания указана на факт внесения ответчиком предоплаты по договору аренды жилого помещения в размере 5 000 руб., доказательств внесения денежных средств в счет предоплаты в большем размере ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в рамках договора аренды жилого помещения от 02.08.2022 за период с 02.08.2022 по 17.10.2022 в размере 53 500 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 9 649,90 руб., в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, общедомовые нужды, ХВС и водоотведение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, тепловая энергия, электроэнергия, суд исходит из положений п. 1 договора, согласно которому наниматель обязался оплачивать коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из указанного понятия коммунальных услуг, требования о взыскании с нанимателя жилого помещения плату за капитальный ремонт, плату за содержание общедомового имущества не соответствуют условиям договора, предусматривающим лишь оплату за коммунальные услуги.

Согласно представленным суду квитанциям о начислении коммунальных платежей за рассматриваемую квартиру за период с 02.08.2022 по 17.10.2022, ФИО2 подлежат оплате коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию) в размере 6 302,14 руб. Доказательств исполнения обязательств по договору аренды жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

В обосновании требований о взыскании материального ущерба, причиненного повреждением имущества, находящегося в квартире, являющейся предметом аренды жилого помещения, истцом в материалы дела представлены следующие документы: счет на оплату от 31.10.2022 и товарная накладная от 01.11.2022 на приобретение врезного замка -1970 руб., электронная квитанция на оплату работ на ремонту замка входной двери – 2 000 руб., наряд-заказ от 27.10.2022 по оплате услуг по изготовлению копии ключей в сумме 400 руб., товарный чек от 25.10.2022 на приобретение арматуры для бачка – 500 руб., товарный чек от 25.10.2022 на оплату услуг по ремонту сливного бачка – 1 500 руб.

Согласно ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положения ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации на стороне ответчика лежит обязанность в состязательном процессе доказать несостоятельность требований истца. Вместе с тем, в ходе судебного заседания ответчиком обстоятельство самовольного вскрытия входной двери в квартиру не оспаривался. Данные обстоятельства также подтверждаются фактом обращения истца в правоохранительные органы. В связи с чем расходы, связанные с ремонтом входного замка и его приобретением в общей сумме 3 970 руб., подлежат возмещению ответчиком. Оснований для освобождения ответчика от ответственности за причинение вреда, не установлено ввиду отсутствия доказательств того, что вред имуществу истца причинен не по вине ответчика. При этом суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности возмещения убытков в виде стоимости изготовления копии ключей к вновь приобретенному замку, необходимость данные расходов материалами дела не подтверждена.

Принимая во внимание отсутствие в акте приема-передачи жилого помещения по договору аренды указаний на имеющиеся в квартире недостатки на момент заключения договора, в том числе в виде повреждения имущества или невозможности его использования по назначению, суд исходит из передачи арендатору жилого помещения с исправным инженерным оборудованием. По смыслу закона арендатор обязан не только должным образом содержать арендованное имущество, но и обеспечивать его сохранность. Таким образом, арендатор является ответственным перед арендодателем в случае ухудшения, порчи или уничтожения арендуемого имущества. На основании изложенного, расходы истца, вызванные необходимостью производства ремонтных работ сливного бачка, в сумме 2 000 руб. также подлежат взысканию с ответчика.

Исходя из исследованных документов и установленных обстоятельств, факт нарушения ответчиком условий договора аренды жилого помещения от 02.08.2022 нашел свое подтверждение. Заявляя требования о взыскании неустойки, предусмотренной п. 5.5 договора, истец ссылается на нарушение ответчиком п. 3.1, 3.3, 3.6., 6.2 и определяет размер неустойки в размере 30 000 руб. Разрешая требования искового заявления в указанной части, суд исходит из установленного в ходе судебного заседания факта нарушения п. 3.1 договора, которым предусмотрена обязанность арендатора поддерживать в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая его сохранность. Указанное подтверждается несением истцом расходов по ремонту сливного бачка, входного замка. В ходе судебного заседания ответчиком не оспаривался факт передачи жилого помещения для проживания иным лицам, что свидетельствует о нарушении арендатором п. 3.6 договора, в соответствии с которым арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду без соглашения арендодателя. Доводы истца о нарушении ответчиком п. 3.3 договора, которым установленная обязанность арендатора поддерживать чистоту и порядок в арендуемом помещении, а также п. 6.2 договора, содержащего особые условий, в том числе, в части места для курения в арендуемом жилом помещении, суд находит несостоятельными, доказательств нарушения ответчиком указанных пунктов материалы дела не содержат, документально факты курения в квартире, перемещения крупногабаритной мебели, отсутствия порядка в жилом помещении не зафиксированы, ответчиком указанные обстоятельства в ходе судебного заседания оспаривались. На основании изложенного, размер неустойки, предусмотренный п. 5.5 договора, составляет 12 000 руб. за нарушение п. 3.1 и 3.6 договора.

При разрешении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда суд исходит из того, что истец обосновывает применение морального время фактом противоправных действий ответчика, направленных на повреждение принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации компенсация морального вреда возможна, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу ч. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Истец связывает причинение ему морального вреда с нарушением его имущественных прав, вызванных повреждение принадлежащего ему имущества, вместе с тем законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена. Иск вытекает из нарушения имущественных прав истца и непосредственно связан с требованием о возмещении материального ущерба. При отсутствии прямого указания в законе о возможности компенсации морального вреда по данному виду имущественных правоотношений нормы ст. 151 ГК Российской Федерации применены быть не могут.

Заявляя требования о компенсации морального вреда по основаниям, предусмотренным ст. 151 ГК Российской Федерации, и ссылаясь на факт претерпевания морального вреда, истец не указал ни одно из принадлежащих ему личных неимущественных прав и нематериальных благ, нарушенных в результате действий ответчика. Нравственные переживания, выразившиеся в неблагоприятных эмоциональных состояниях, не отнесены законом к личным неимущественным правам и нематериальным благам, в случае нарушения которых законом предусмотрена возможность возмещения компенсации морального вреда.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца, носящих неимущественный характер, при которых возможна компенсация морального вреда, суду не представлено, факт нарушения личных неимущественных прав или причинение физических или нравственных страданий истцу не подтвержден, судом не установлен, в связи с чем требования иска в части взыскания компенсации морального ущерба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 294 руб., что подтверждается чек-ордером от 31.10.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 2 447,61 руб. пропорционально удовлетворенным судом требованиям (77 772,14х100/104 489,90 = 74,4 % (процент удовлетворенных требований); 3 289,80х74,4%=2447,61 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ...) в пользу ФИО1 ...) задолженность по договору аренды от Дата в размере 53 500 руб., неустойку за нарушение условий договора аренды в размере 12 000 руб., материальный ущерб в размере 5 970 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 302,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 447,61 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.