Дело №2-1818/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2025 года

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода» к ФИО1 ФИО5 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка, целевым взносам и пени,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество (далее ТСН СНТ) «Солнечная слобода» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка, целевым взносам и пени.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 на праве собственности владеет земельным участком № в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода», однако членом ТСН СНТ «Солнечная слобода» ответчик не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» принято решение об установлении взносов для членов и собственников ведущих индивидуальное садоводство в размере 3000 рублей в месяц и пени в размере 0,1 от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности составила 79000 рублей, пени в размере 30575 рублей. В связи с чем просили взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Солнечная слобода» задолженность по внесению платы за пользование имуществом общего пользования в размере 79000 рублей, пени в размере 30575 рублей и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в транш территории садоводства или огородничества, без участия в товарищей может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых и огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользование текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, устанавливается размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ).

Согласно ст. 1102 п.п. 1,2 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, собственники земельных участков, независимо от их статуса и участия в товариществе несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, и его инфраструктуры.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в ТСН СНТ «Солнечная слобода», что подтверждается выпиской из ЕГРН, не являясь членом ТСН СНТ «Солнечная слобода».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ «Солнечная слобода», уплачиваемой собственниками земельных участков, расположенных на территории поселка, а также целевые взносы установлены общим собранием товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные решения общего собрания не оспаривались, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика, который, не являясь членом товарищества, является пользователем инфраструктуры товарищества.

В соответствии с положениями Устава товарищества и протоколом общего собрания, ответчик не исполнял свои обязательства по внесению платы за пользование имуществом общего пользования ТСН СНТ «Солнечная слобода», в связи с чем, учитывая, что расчет задолженности произведен на основании размеров обязательных взносов, установленных решением общего собрания ТСН СНТ «Солнечная слобода», суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по указанной плате за период в размере 79000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентируются правоотношения по взносам членов товарищества. Частью 9 названной статьи установлено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 30575 рублей.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 96, 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 4287 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода» №) денежные средства в размере 79000 (семьдесят девять тысяч) рублей, пени в размере 30575 рублей (тридцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей, судебные расходы в размере 4287 (четыре тысячи двести восемьдесят семь) рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий