РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 25 октября 2022 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором истец просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - домом № по <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, а также взыскании судебных расходов в размере 5570,50 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. На момент заключения сделки в доме были зарегистрированы ответчики. Наличие данных граждан в качестве зарегистрированных в ее домовладении препятствует ей воспользоваться гражданскими правами от государства в виде различных социальных выплат.

Истец ФИО1 уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, уведомлены по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п. 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.02.2021 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 Продавец дает заверения о том, что все зарегистрированные лица по указанному адресу будут сняты с регистрационного учета в течении одного года с момента подписания договора.

Согласно копии домовой книги ответчики до настоящего времени зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

По мнению суда регистрация ответчиков в доме истца, влечет за собой нарушение прав собственника, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, пока в нем зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242 место жительства: жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 3 и ст. 6 указанного Закона граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Из указанных норм закона следует, что гражданин может быть зарегистрирован только по месту жительства.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства.

В силу ст. 34 ЖК РФ предусматривает: - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а также с п.6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрирующего органа к снятию ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, и потому подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при подачи иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., расходы на подготовку – 1500 руб., почтовые расходы – 70,50 руб., подготовка иска в суд – 3500 руб., копии к иску – 200 руб., а всего в размере 5270,50 руб. и исковые требования истца удовлетворены полностью, то на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 5570 руб. 50 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5570 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись