Дело № 2-1030/2025 (2-11160/2024)
УИД: 50RS0028-01-2025-002865-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 г. г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Крайнове Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/2025 (2-11160/2024) по исковому заявлению ООО «Гранель ЖКХ» к ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Гранель ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшейся за период с 01.11.2022 по 22.01.2025г. в размере 75 383,57 руб., пени за период с 01.01.2023г. по 31.01.2025г. в размере 18 304 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2399 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №№ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №№. ФИО1 являлась собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.11.2022 г. по 22.01.2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 383,57 рублей., пени в размере 18 304,49 рублей. Поскольку должником обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнялись, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и пени.
Представитель истца ООО «Гранель ЖКХ» в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
По смыслу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление стороной доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №№ по адресу: <адрес>, с 01.01.2022г. на основании договора №
Ответчик являлся собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности за третьим лицом ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мытищинского городского суда Московской области суда, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.
Кроме того, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным досье.
Согласно финансовому лицевому счёту № (лицевой счет абонента №) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период 01.11.2022 по 22.01.2025 в размере 75 383,57 руб., а также по пени за период с 01.01.2023г. по 31.01.2025г. в размере 18304 руб. 49 коп.
В соответствии с разъяснениями, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Истцом, заявлена ко взысканию, задолженность подлежащая взысканию за период с 01.11.2022г. по 22.01.2025г. в размере 75 383,57 руб.
Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.
Ответчиком не оспорен, допустимых письменных доказательств, подтверждающих своевременную оплату за указанное жилое помещение ответчиком в материалы дела не предоставлено.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен
Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из принципов благоразумности и целесообразности, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени до 5 000 рублей.
С учетом изложенного суд не усматривает правовых оснований для взыскания пени в большем размере.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.о. Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 2 399 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Гранель ЖКХ» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Гранель ЖКХ», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 22.01.2025 в размере 75 383,587 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2023 по 31.01.2025 в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 399 рублей.
В удовлетворении требований ООО «Гранель ЖКХ» к ФИО1 о взыскании пени в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – 20.08.2025.
Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина