Дело № 2-1968/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001314-13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 сентября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал что в начале апреля 2022 года им был проведен комплекс работ, необходимых для уточнения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 27:17:327201:0008 (актуальный №). Для подготовки необходимой документации он обратился к кадастровому инженеру, который сообщил, что в границах его земельного участка образованы 3 (три) новых земельных участка с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149. Постановку новых земельных участков на кадастровый учет с ним никто не согласовывал. Участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и используется им по назначению. Действия по отчуждению земельного участка он не совершал.

Указанные три земельных участка поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, так как пересекают ранее учтенный земельный участок истца.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определение границы земельного участка, принадлежащего истцу, не приведет к восстановлению его нарушенного права, поскольку такое решение будет не исполнимо в виду наличия границ земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149 и требований п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149 были допущены ошибки, которые нарушают права истца, следует признать недействительной постановку на кадастровый учет указанных земельных участков и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек координат.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит:

1. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149 и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

2. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0327201:28, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

3. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебное заседание ФИО2 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Дело ведет через своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в иске, так как при формировании земельных участков руководствовались публичной кадастровой картой, где участок истца не отображался.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, с/т «Энтузиаст» площадью 964,5 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ООО "Кадастровый центр" ФИО6 было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сделаны выводы о том, что границу земельного участка с кадастровым номером №, установленную в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Закона РФ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149.

Наличие указанных пересечений границ земельных участков препятствует внесению в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования истца подтверждаются материалами гражданского дела, иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

Требование истца о взыскании с администрации Хабаровского муниципального района государственной пошлины не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0327201:146, 27:17:0327201:148, 27:17:0327201:149 и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение <адрес>, садоводческое товарищество «Энтузиаст», общей площадью 965 кв.м. согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

В части взыскания судебных расходов иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 16.09.2022 г.

Судья: М.Г. Константинова