Дело № 2-2321/2025
УИД:23RS0003-01-2025-002968-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
24 июля 2025 года г.-к.Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Эрганьян З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности помещение площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108001:4513, расположенной по адресу: <адрес>, где значатся зарегистрированной ФИО4 Однако, ответчик в данной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности помещении ущемляет ее права собственника, кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила суду причину неявки, направленные в адрес ответчика судебные извещения ей не получены по причинам, зависящим от нее (неудачная попытка вручения и истечение срока хранения).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения или по иным обстоятельствам, зависящим от адресата.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.
Представитель Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по данным заявленным требованиям не представил.
Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.
Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Материалами дела установлено, что ФИО3 принадлежат на праве собственности квартира с кадастровым номером 23:37:0108001:4513, площадью 34,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2025г. Основанием регистрации права послужил договор дарения квартиры от 17.10.2005г.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, по адресу: <адрес> значится зарегистрированной с 17.09.2020г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений истца следует, что ответчик не является ее родственником и членом семьи, в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. С просьбами о вселении в жилое помещение не обращалась. Место жительства ответчика истцу не известно.
Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
По смыслу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Часть 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для нее жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой истца, ее регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.
В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.