Дело № 2-696/2022

32RS0004-01-2022-000729-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Степаненко О.В., с участием помощника прокурора Брасовского района Брянской области Мосеенкова А.Д., представителей Администрации Брасовского района Брянской области (ФИО3, ФИО4), ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Брасовского района Брянской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что МО «Локотское городское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 году данное жилое помещение специализированного жилищного фонда было предоставлено матери ответчика – ФИО6, в связи с тем, что ее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было уничтожено пожаром. Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО6 по соответствующему договору вплоть до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Брасовского района Брянской области с заявлением о продлении договора найма данного жилого помещения, мотивируя это тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени не отремонтировано и повреждено пожаром. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, сроком на 1 год. Однако в установленный срок ответчиком жилое помещение освобождено не было, кроме того, ответчиком в установленном порядке не вносятся коммунальные платежи и плата за пользованием жилым помещением.

Администрация Брасовского района Брянской области просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, площадью 43, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Брасовского района Брянской области задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере 5 160 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение (найм) в сумме 698 рублей 28 копеек.

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 28 ноября 2022 года был принят отказ представителя ответчика (ФИО3) от исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере 5 160 рублей, производство по гражданскому делу в данной части было прекращено.

В судебном заседании представители Администрации Брасовского района Брянской области (ФИО3, ФИО4) исковые требования в оставшейся части поддержали в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывала, что у нее отсутствует возможность зарегистрироваться на территории Брасовского района, по факту она проживает по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Брасовского района Брянской области Мосеенков А.Д. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что МО «Локотское городское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН по состоянию на 09 сентября 2022 года, выписка из реестра муниципальной собственности МО «Локотское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Локотского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд МО «Локотское городское поселение» с отнесением к маневренному фонду.

Исполнение полномочий администрации муниципального образования «Локотское городское поселение» возложено на администрацию муниципального образования «Брасовский район» (п. 1.11 «Положения об Администрации Брасовского района, п. 2 ст. 23 «Устава Локотского городского поселения»).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО6 и ее дочери – ФИО1 в связи с тем, что собственное жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности ФИО6 (<адрес>) было повреждено пожаром.

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Брасовское лесничество» ФИО6 была предоставлена древесина для устранения последствий пожара.

В последующем договор найма вышеуказанного жилого помещения маневренного фонда с ФИО6 неоднократно перезаключался, последний раз был заключен с ней ДД.ММ.ГГГГ (на основании распоряжения администрации Брасовского района Брянской области №р от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (свидетельство о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Брасовского района Брянской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в связи со смертью ее матери – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Брасовского района Брянской области и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно условиям которого наймодатель (Администрация) передала нанимателю (ФИО1) за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем сроком на 1 год.

Из п. 2, 3 вышеуказанного договора следует, что жилое помещение отнесено к маневренному фонду и предоставлено в связи со сложившейся трудной жизненной ситуацией: отсутствием жилого помещения для постоянного проживания (повреждение жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате пожара).

П. 16 договора было установлено прекращение его действия в связи с истечением срока договора.

В п.п. 10 п. 7 данного договора стороны согласовали, что при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено извещение об истечении срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего спора ФИО1 возврат квартиры осуществлен не был, от подписания соответствующего акта она отказалась.

После заключения договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН по состоянию на 08 сентября 2022 года).

В процессе рассмотрения настоящего спора указанная доля в квартире ФИО1 была отчуждена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 октября 2022 года).

Из справки администрации Брасовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ маневренный жилищный фонд отнесен к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что период, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда истек, в связи с чем действие договора прекращено, учитывая, что ответчик в администрацию с заявлением о продлении действия данного договора не обращался, помещение маневренного фонда было предоставлено более 10 лет назад, семье ФИО1 в 2011 году предоставлялись строительные материалы для проведения ремонтных работ <адрес>, при этом за данный период никакие ремонтные работы проведены не были, более того, после вступления в наследство на данную квартиру, она ответчиком была продана по возмездной сделке купли-продажи, в связи с чем возможность восстановления данного жилого помещения в настоящий момент утрачена.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение в размере 698 рублей 28 копеек за период с 26 августа 2020 года по 27 августа 2022 года, из расчета размера платы в период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года по 0,65 рублей за 1 кв.м. (решение Локотского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ), и размера платы с 01 января 2022 года по настоящее время в сумме 0,70 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Брасовский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, площадью 43, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 43, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Брасовского района Брянской области задолженность по оплате за жилое помещение (найм) в сумме 698 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Брасовский район» госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ