Дело № УИД-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Гайны 26 октября 2022 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Зубовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Исаевой А.А.,

с участием представителя истца ГКУ «Управления лесничествами Пермского края» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Гайны гражданское дело по иску ГКУ «Управление лесничества Пермского края» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ГКУ «Управление лесничества Пермского края» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем на праве оперативного управления двухэтажного здания, расположенного по адресу <адрес>. 31 марта 2000 г. на основании приказа от 31.03.2000 г. № 36 Гайнского лесхоза Управления лесами Коми-Пермяцкого автономного округа «О передаче помещения старой конторы лесхоза под общежитие» рабочему вспомогательного хозяйства ФИО3 было предоставлено жилое помещение площадью 18,2 кв.м., ответчик состоял в трудовых отношениях с Управлением лесами Коми-Пермяцкого автономного округа «Гайнский лесхоз». Ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, не проживает длительное время, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось, попыток вселиться в него обратно ответчик не предпринимал. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что состояние объекта неудовлетворительное, бремя его содержания ответчик не несет. Коммунальные услуги на объект не предоставляются, он не подключен к энергоснабжению и сетям холодного водоснабжения. Истцом ответчику была направлена претензия о выселении и снятии с регистрационного учета, данное письмо ответчиком не получено. Просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил следующее. Здание, расположенное по адресу <адрес> является старой конторой лесхоза. Приказом директора Гайнского лесхоза от 31 марта 2000 года, в связи с вводом в эксплуатацию новой конторой лесхоза старое здание было переоборудовано под общежитие, помещения которого предоставили сотрудникам лесхоза. ФИО3, работавшему тогда рабочим в лесхозе, предоставили комнату площадью 18,2 кв.м. Договора найма с работниками не заключались, коммунальные услуги проживающие оплачивали по счетчикам и по утвержденным руководством лесхоза тарифам. В случае увольнения работник должен был сдать жилье. В 2011 году ответчик уволился из предприятия и выехал с территории Гайнского района, не сдав жилое помещение. Длительное время здание не используется, в нем никто не проживает, сейчас возникла необходимость сноса здания, в связи с чем необходимо признать ФИО3 утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неполучении адресатом судебной корреспонденции, а риск неблагоприятных последствий возлагается в данном случае на адресат – ФИО3, не получающего почтовые извещения. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Требования к форме заключения договора найма установлены ч. 1 ст. 674 ГК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения среди которых: наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании приказа директора Гайнского лесхоза № 36 от 31 марта 2000 года, в связи с вводом в эксплуатацию новой конторой лесхоза старое здание было переоборудовано под общежитие, помещения которого предоставили сотрудникам лесхоза (л.д. 7). ФИО1, рабочему вспомогательного хозяйства предоставлено жилое помещение площадью 18,2 кв.м. В соответствии с п. 3 Приказа, в случае увольнения работника с работы, проживающий обязан освободить жилую площадь. Ответчик в 2011 году прекратил трудовые отношения с Истцом и выехал из жилого помещения, после чего бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Гайнскому МО, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец п. <адрес> с 11.02.2021 по настоящее время постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Учитывая изложенное, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием спора о праве.

Руководствуясь ст., ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Государственного казенного учреждения «Управление лесничествами Пермского края» к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Пермский край Гайнский муниципальный округ <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись Е.Н. Зубова

Копия. Судья Е.Н. Зубова