РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6165/2025 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «БАРЫШИХА-14» о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК «БАРЫШИХА-14» о признании права собственности на гаражный бокс № 137, площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что между ФИО1 и Общественным объединением Клуб «Митино» 28.08.1995 года был заключен договор № 81 о долевом участии в строительстве, согласно которому за ФИО1 был закреплен гаражный бокс № 102 общей площадью 21 кв. м, находящийся на 1 этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес. Размер пая и порядок оплаты определен в пунктах 3.1 – 3.5 указанного договора. Согласно Приложению № 1 к указанному договору от 17.11.1997 года стоимость гаражного бокса оплачена ФИО1 полностью в размере суммы, эквивалентной сумма. В связи с проведенной БТИ в 2004 году инвентаризацией была изменена нумерация гаражных боксов и уточнена площадь гаражных боксов: номер гаражного бокса № 102 был изменен, в настоящее время это гаражный бокс №137, площадь гаражного бокса уточнена и составляет 20,9 кв. адрес многоэтажного гаража-стоянки осуществлялось Общественным объединением «Клуб «Митино» в качестве Инвестора-застройщика на основании Контракта о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража стоянки на территории адрес № 99 от 19.06.1998 года. Дополнительным соглашением от 02.04.1999 года к Контракту № 99 от 19.06.1998 года, заключенным между Правительством Москвы, Общественным объединением «Клуб «Митино» и адрес, права и обязанности Общественного объединения «Клуб «Митино» по контракту переданы адрес. В январе 2003 года многоэтажный гараж-стоянка был закончен строительством (первая очередь), подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 15.01.2003 года, утвержденным Распоряжением префекта адрес от 19.03.2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаража-стоянки на 210 машино-мест по адресу: адрес». 13.03.2012 года зарегистрирован Гаражный кооператив «БАРЫШИХА-14», созданный в результате реорганизации адрес путем выделения из него ГК «БАРЫШИХА-14», и к которому перешли права и обязанности адрес в соответствии с разделительным балансом. В частности, в ГК «БАРЫШИХА-14» в полном объеме были переданы права и обязанности адрес в отношении членов кооператива. адрес прекратил свою деятельность 19.11.2020 года. ФИО1 является членом-пайщиком ГК «БАРЫШИХА-14» осуществляет владение и пользование гаражным боксом № 137 площадью 20,9 кв. м, паевой взнос в размере сумма или сумма выплачен истцом в полном размере, что подтверждается справкой, выданной ГК «БАРЫШИХА-14», несет расходы по содержанию и эксплуатации бокса и общего имущества многоэтажного гаража-стоянки. До настоящего времени не осуществлены меры по реализации заключенного контракта о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории адрес № 99 от 19.06.1998 года и дополнительного соглашения от 02.04.1999 года и не оформлен соответствующий акт, что лишает истца возможности в установленном законом порядке реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и зарегистрировать право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «БАРЫШИХА-14» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст.6 Федерального Закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.08.1995 года между ФИО1 и Общественным объединением Клуб «Митино» был заключен договор № 81 о долевом участии в строительстве, согласно которому за ФИО1 был закреплен гаражный бокс № 102 общей площадью 21 кв. м, находящийся на 1 этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес.

Размер пая и порядок оплаты определен в пунктах 3.1 – 3.5 указанного договора.

Согласно Приложению № 1 к указанному договору от 17.11.1997 года стоимость гаражного бокса оплачена ФИО1 полностью в размере суммы, эквивалентной сумма.

19.06.1998 года между Правительством Москвы, именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице Префекта адрес фио, действующего на основании Положения об административном округе, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 17.03.1997 года №220 РМ с одной стороны, и фирмой-инвестором Общественное объединение «Клуб «Митино», именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице исполнительного директора фио, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые стороны, на основании: Постановлений Правительства Москвы от 18.04.1995 года №318 «О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок» и от 12.03.1996 года №216 «О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машиномест и организации ее выполнения», был заключен Контракт о порядке реализации инвестирования проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории адрес, предметом которого являлась реализация проекта по площадке по адресу: адрес, в сроки адрес 1998г., с предполагаемым объемом инвестиций сумма, в целях строительства многоэтажного гаража-стоянки с выставочным центром по адресу: адрес.

Дополнительным соглашением от 02.04.1999 года к Контракту № 99 от 19.06.1998 года, заключенным между Правительством Москвы, Общественным объединением «Клуб «Митино», а также адрес, права и обязанности Общественного объединения «Клуб «Митино» по контракту переданы адрес.

15.01.2003 года был подписан Акт приемки законченного строительством объекта - полуподземного гаража-стоянки на 210 машиномест, расположенного по адресу: адрес, приемочной комиссией и Распоряжением Префекта адрес от 19.03.2003 года № 836 рп был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаража-стоянки.

Как видно из представленных в материалы дела документов, истец в полном объеме выплатила паевый взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой ГК «БАРЫШИХА-14).

13.03.2012 года в результате реорганизации путем выделения из адрес был создан ГК «БАРЫШИХА-14», что подтверждается уставом ГК «БАРЫШИХА-14», разделительным балансом от 20.11.2011 года.

В связи с проведенной БТИ инвентаризацией изменена нумерация: в настоящий момент гаражному боксу № 102 присвоен номер 137.

После ввода в эксплуатацию гаражного комплекса и уточнения нумерации, этажности и площадей органами технической инвентаризации, истец осуществляла использование названным гаражным боксом, несет расходы по содержанию и эксплуатации машиноместа и общего имущества многоэтажного гаража-стоянки.

Из материалов дела видно и следует из объяснений истца, что отсутствие распорядительного документа Правительства Москвы о вводе 2-й очереди строительства (выставочный центр), а также дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 19.05.1998 года о продлении сроков реализации, согласовать Акт о результатах инвестиционного проекта по контракту от 19.05.1998 года на инвестиционный объект по адресу: адрес, не представляется возможным.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс, судом не установлены, то исковые требования истца, в силу ст. 218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт серии ... № ...) право собственности на машиноместо № 137, площадью 20,9 кв.м, расположенное в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные......) на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2025 г.

Судья: Р.Б. Куличев