2-1689/2022
50RS0046-01-2022-001886-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ступино Московская область 7 июля 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО10, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненном в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам об определении ее доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а так же по оплате за газ в размере 1/2 доли, в жилом помещении по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: ни кто не зарегистрирован. В то же время стороны являются собственниками данного жилого помещения в котором истец и ответчик имеют равные доли по 1/2 доли, за каждым. Между сторонами возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в том числе за газ, в размере по 1/2 доли.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против заявленных исковых требований.
Третьи лица - представители ООО "ЖКХ г.о. Ступино", филиала «Юг» АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились о причинах своей неявки суд не известили; о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом; ходатайств по делу не заявили и возражений не представили.
Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказала.
С учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассматривать дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).
В указанной квартире по месту жительства ни кто не зарегистрирован (л.д. 15).
Участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещения являются несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (доля в праве 1/2), законным представителем которого является его мать ФИО3 (л.д. 30-34).
Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является ООО "ЖКХ г.о. Ступино", начисление коммунальных платежей осуществляет ООО "МосОблЕИРЦ", за газ филиал «Юг» АО «Мособлгаз» (л.д. 16).
Как следует из искового заявления соглашения по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками квартиры, достигнуто не было.
Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.
Ответчики не является членом семьи истца; стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.
Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.
Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО10, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить долю ФИО1 ФИО8 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.
Определить долю несовершеннолетнего ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в интересах которого действует его мать ФИО3 ФИО9, проживающая по адресу: , в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.
Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», ООО «ЖКХ г.о. Ступино» для предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 ФИО8 и отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 ФИО9.
Определить долю ФИО1 ФИО8 в расходах по оплате за газ, поданный в жилое помещение расположенное по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.
Определить долю несовершеннолетнего ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в интересах которого действует его мать ФИО3 ФИО9, проживающая по адресу: , в расходах по оплате за газ, поданный в жилое помещение расположенное по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.
Данное решение является основанием для Филиала «Юг» АО «Мособлгаз» для предоставления отдельного платежного документа по оплате за поданный газ ФИО1 ФИО8 и отдельного платежного документа по оплате за поданный газ ФИО3 ФИО9.
Копию решения направить сторонам, не участвовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.