К делу № 2-2687/2025

УИД: 23RS0029-01-2025-003102-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

г.Туапсе Краснодарского края 09 сентября 2025 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Трухана Н.И.

секретаря Айларовой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истцом указано, что ФИО2, состоял в зарегистрированном браке дочерью истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 2020 года проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» <адрес>. Вышеуказанный дом находится в собственности истца с 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагаем возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик, ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном доме ДД.ММ.ГГГГ уже после заключения брака с дочерью истца. Собственником квартиры никогда не являлся.

В жилом доме ответчик не проживает с октября 2023 года, в доме личные вещи ответчика отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. На требования сняться с регистрационного учета ответчик не отвечает, в связи с чем истец вынуждена нести коммунальные расходы в повышенном размере с учетом регистрации ответчика.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени место жительства ответчика истцу неизвестно, связь с истцом он не поддерживает, семейные отношения с истцом прекращены, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу и следует из имеющихся материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом. В указанном жилом доме ответчик был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака с дочерью истца.

После расторжения брака с дочерью истца в октябре 2023 года, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, соглашения между истцом и ответчиком о проживании в жилом помещении не составлялось, ответчик фактически не проживает в жилом помещении истца с октября 2023 года, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Права собственности на жилое помещение не имеет.

Таким образом, учитывая материалы дела, и отсутствия у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и имеются основания для удовлетворения искового заявления в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик фактически утратил свое право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт номер, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции по <адрес> УВД по городу Сочи снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Трухан Н.И.