2-2896/2025~М-2303/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Шепеля В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации (адрес) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника путем выселения из служебного жилого помещения, без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации (адрес) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по (адрес) является собственностью муниципального образования (адрес).

Решением исполнительного комитета № от (дата) «О служебных квартирах в жилом фонде» жилое помещение, расположенное по (адрес) была признана служебной для категорий работников, установленных решением исполкома для (иные данные)».

Согласно контрольному талону к ордеру на служебное жилое помещение № от (дата) вышеуказанное жилое помещение, было предоставлено на период трудовых отношений работнику ООО «(иные данные)» ФИО2 овичу на состав семьи: (иные данные)

На основании ордера на служебное помещение № от (дата) между ЖЭУ № НПО ЖКХ и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ № б/н от (дата) с указанием состава семьи: (иные данные)

В соответствии с приказом № от (дата) трудовые отношения с ФИО2 прекращены (дата) (по собственному желанию). Вместе с тем, при прекращении трудовых отношений ФИО2 и члены его семьи остались проживать в служебном помещении.

ФИО2 ович умер (дата). В связи со смертью нанимателя между МУ «Служба единого заказчика» и ФИО1 на основании ордера № от (дата) заключен договор найма служебного жилого помещения № от (дата) с указанием состава семьи: (иные данные)).

Жилое помещение было предоставлено на период работы в МОУ ДОД ЦДО «(иные данные)».

(дата) трудовой договор с ФИО1 расторгнут в связи с выходом на пенсию. (дата) ФИО1 была вновь принята на должность педагога МОУ ДОД ЦДО «(иные данные)». (дата) трудовой договор с ФИО1 расторгнут.

При прекращении трудовых отношений ФИО1, ФИО2 служебное жилое помещение не освободили.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказано.

В адрес ответчиков направлялись уведомления от (дата), от (дата) о необходимости в течении 10 календарных дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета, закрытии лицевого счета и сдаче ключей в ДМИ администрации (адрес).

Из заявления ФИО1 от (дата) и ее обращения от (дата) в адрес Губернатора ХМАО - Югры, следует, что она с (дата) проживает и зарегистрирована по (адрес), просила расторгнуть договор найма служебного помещения № от (дата), вопрос о выселении (иные данные). решать непосредственно с ним, так как он не является членом се семьи.

Уведомлениями от (дата), от (дата) ФИО1 разъяснено о необходимости обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов семьи, погасить долг за ЖКУ, освободить от личных вещей и сдать ключи в ДМИ.

В ходе проверки фактического проживания от (дата), (дата), (дата) установить лиц, фактически проживающих в служебном жилом помещении, не представилось возможным.

Добровольно ответчики квартиру не освободили, чем нарушают права истца на пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В письменных возражениях ответчик ФИО1 указала, что (дата) между ФИО1, (дата) г.р., и МЦ «Служба единого заказчика» был заключен договор найма служебного жилого помещения № по (адрес). Согласно п.4 договора найма служебного жилого помещения № от (дата). в качестве члена семьи совместно с ФИО1 в жилое помещение вселился (иные данные), Договор найма служебного помещения от (дата). № на жилое помещение, расположенное по (адрес), был заключен с ФИО1 на период трудовых отношений с МОУ ДОД ЦДО «(иные данные)». (дата) трудовой договор между ФИО1 с МОУ ДОД ЦДО «(иные данные)» был расторгнут по инициативе работника в соответствии с п. (иные данные) ТК РФ. После получения уведомления о необходимости освободить жилое помещение по (адрес), ФИО1 выселилась из занимаемого жилого помещения, вывезла все свои личные вещи и (дата). снялась с регистрационного учета. ФИО1 переехала на постоянное место жительство по (адрес) зарегистрировалась (дата) по постоянному месту жительства по данному адресу. По адресу: (адрес), ФИО1 выселилась, не проживает и не пользуется коммунальными услугами с (дата). (иные данные) г.р., фактически не проживал в жилом помещение по (адрес), но после выезда ФИО1 с указанной квартиры, жилое помещение не освободил и ключи в МЦ «Служба единого заказчика» не передал. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 о том, чтобы он освободил жилое помещение, но он ее просьбы игнорирует. (дата) ФИО1 обратилась в Администрацию (адрес) и Департамент Жилищно-коммунального хозяйства Администрации (адрес) с заявлением о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от (дата)., в котором в письменном виде сообщила о том, что она выселилась и вывезла все свои личные вещи из жилого помещения, расположенного по (адрес) не проживает по указанному адресу с (дата), выехала на постоянное место жительство по адресу: (адрес). (дата) с Департамента Муниципального имущества Администрации (адрес) поступил ответ №, на заявлении о расторжении договора найма, в котором было сообщено, о том, что Администрацией (адрес) будет направлено исковое заявление о выселении ФИО1 и членов ее семьи из указанного жилого помещения. При этом в указанном ответе Департамент Муниципального имущества Администрации (адрес) не учел изложенную ФИО1 информацию о том, что она освободила указанное спорное помещение (дата) В результате с ФИО6 договор найма служебного помещения от (дата). № расторгнут не был. В письменным обращением к Губернатору (адрес) - Югры, ФИО1 повторно изложила всю сложившуюся ситуацию с расторжением с ней договора найма. В ответ на ее обращение от имени Главы (адрес) от (дата) исх.граж.-№ ей был направлен ответ о том, чтобы она освободила жилое помещение от личных вещей, обеспечила снятие с регистрационного учета всех членов семьи, оплатила коммунальные услуги и передала ключи в отдел по управления муниципальным жилищным фондом. ФИО1 не является собственником данного жилого помещения и в силу закона не имеет право предъявить к ФИО2 требований о выселении его с указанной квартиры. Со своей стороны она неоднократно ставила в известность ФИО2 о необходимости освободить служебное помещение, расположенное по (адрес) сняться с регистрационного учета, также сообщила ему о том, что ей неоднократно выставляются счета за коммунальные услуги, которые она не потребляет в связи с выездом из спорного жилого помещения с (дата). Но Ответчик ФИО2 ее сообщения игнорирует. На основании вышеизложенного, считает, что договор найма служебного помещения от (дата). №, расположенного по (адрес), заключенный с ФИО1 и ФИО2 является расторгнутым в отношении ФИО1 с (дата). Вопрос о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Департамента муниципального имущества администрации (адрес), ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, в отношении ответчика ФИО1 основания для выселения отсутствуют, поскольку установлено, что ответчик освободила спорное жилое помещение и с марта 2023 года не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.

В силу ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 Жилищного Кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из п.п. «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства» члены семьи нанимателя служебного «жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст.100 и ч.ч. 2 - 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними, то есть члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не при обретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.

Таким образом, жилищное законодательство не предусматривает возможности перевода прав и обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения на члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном же случае нарушаются права как собственника на пользование и на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по (адрес) является собственностью муниципального образования (адрес), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на (дата).

Решением исполнительного комитета № от (дата) «О служебных квартирах в жилом фонде» жилое помещение, расположенное по (адрес), была признана служебной для категорий работников, установленных решением исполкома для НЖКК ПО «(иные данные)».

Согласно контрольному талону к ордеру на служебное жилое помещение № от (дата) вышеуказанное жилое помещение, было предоставлено на период трудовых отношений работнику ООО «(иные данные)» ФИО2 овичу на состав семью: (иные данные)

На основании ордера на служебное помещение № от (дата) между ЖЭУ № НПО ЖКХ и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ № б/н от (дата) с указанием состава семьи: (иные данные)).

В соответствии с приказом № от (дата) трудовые отношения с ФИО2 прекращены (дата) (причина увольнения: по собственному желанию).

Вместе с тем, при прекращении трудовых отношений ФИО2 и члены его семьи остались проживать в служебном помещении.

Согласно свидетельству о смерти I№, выданного (дата) Комитетом ЗАГС администрации (адрес), ФИО2 ович умер (дата).

В связи со смертью нанимателя, между МУ «Служба единого заказчика» и ФИО1 на основании ордера № от (дата) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от (дата) с указанием состава семьи: (иные данные)

Жилое помещение было предоставлено на период работы в муниципальном образовательном учреждении дополнительного образования детей «Центр дополнительного образования «(иные данные)».

(дата) трудовой договор с ФИО1 расторгнут в связи с выходом на пенсию.

(дата) ФИО1 была вновь принята на должность педагога МОУ ДОД ЦДО «(иные данные)».

(дата) трудовой договор с ФИО1 расторгнут.

При прекращении трудовых отношений ФИО1, ФИО2 служебное жилое помещение не освободили, остались проживать в служебном помещении.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по (адрес), отказано.

В адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 направлены уведомления от (дата) №, от (дата) № о необходимости в течении 10 календарных дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение, расположенного по (адрес), снятии с регистрационного учета, закрытии лицевого счета и сдаче ключей в департамент муниципального имущества администрации (адрес).

Согласно поквартирной карточке по (адрес), зарегистрированы: - (иные данные).

По сведениям ОМВД России по (адрес) от (дата) по (адрес) значатся зарегистрированными: - (иные данные)

Согласно актам проверки фактического проживания от (дата), (дата), (дата), 22,09,2025 установить лиц, фактически проживающих в служебном жилом помещении, не представилось возможным.

Как следует из паспорта №, на имя ФИО1, с (дата) она проживает и зарегистрирована по (адрес).

Из заявления ФИО1 от (дата) в адрес Департамента и ее обращения от (дата) в адрес Губернатора ХМАО – Югры и возражений на исковые требования также следует, что ФИО1 с (дата) проживает и зарегистрирована по (адрес).

Доказательства освобождения квартиры зарегистрированными в ней ответчиками и сдачи ключей в департамент материалы дела не содержат. Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 добровольно спорную квартиру не освободили, чем нарушают права истца на пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, а также установленные в ходе разрешения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента муниципального имущества администрации (адрес) подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 не приобрели самостоятельного права пользования спорным служебным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, а также право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Их проживание и регистрация нарушает права истца на пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основания для удовлетворения требования о выселении ФИО1 отсутствуют, поскольку установлено, что (дата) ФИО1 освободила спорное жилое помещение и снялась с регистрационного учета.

По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации (адрес) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника путем выселения из служебного жилого помещения, без предоставления другого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, (дата) г.р., (СНИЛС №), ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., из служебного жилого помещения, расположенного по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований Департамента муниципального имущества администрации (адрес) к ФИО1 о выселении, отказать.

Взыскать с ФИО2, (дата) г.р. (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 3000 руб. в бюджет города Нефтеюганска.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 15.10.2025 года.