Дело № 2-4128/2023

УИД 23RS0037-01-2023-006343-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что на праве собственности истцу принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая является ее племянницей. Однако, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не хранит, его фактическое место проживания остается неизвестным, поскольку она сменила номер телефона на связь не выходит.

Регистрация ФИО2 в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственников данного недвижимого имущества.

В судебное заседание истец, ее представитель не явились. Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в настоящее время ее местонахождение неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – Отделения в Центральном округе г.Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в суд не явился, извещен о месте и времени судебного процесса должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не ходатайствовал.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанные сведения подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный) №.

Согласно сведений из выписки из лицевого счета квартиросъемщика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, сведениями о ее местонахождении истец не располагает.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности квартиры существенно ограничивает ее права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг, а также иные обременения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

На основании изложенного, заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.