Гражданское дело № 2-1884/2023
УИД: 47RS0005-01-2023-000305-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Паша И.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В 2006 года на месте старого дома истец построил новый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., но при проведении межевания, выяснилось, что данный дом оказался за пределами земельного участка.
Истец пользуется открыто и добросовестно домом в соответствии с целевым назначением, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом в силу созданной для себя вещи и в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, поддерживал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ФИО1 возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области в суд не явился, ходатайствовал о разрешении иска в его отсутствие.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке лиц. Не находит уважительных причин для неявки.
Изучив материалы дела, выслушав сторону, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности иска и невозможности его удовлетворения, по следующим основаниям.
ФИО2 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Сведений о выделении иного участка ФИО2 не имеется.
Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области иного земельного участка ФИО2 не предоставлялось.
Согласно результатам межевания дом площадью <данные изъяты> кв.м. возведен за пределами предоставленного земельного участка.
Каких-либо доказательств строительства дома в 2006 году, использования дома с этого времени в соответствии с целевым назначением, суду не представлено.
Технический план здания изготовлен в 2023 году на основании декларации от 19.12.2022 от истца, что не свидетельствует о возведении здания в2006 году при наличии правовых оснований, как указывает истец.
Сведений о стоимости дома, о соответствии дома строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, свидетельствующих о пригодности дома к проживанию в условиях безопасности, не представлено.
Сведений об обращении истца в уполномоченный орган за разрешением на строительство дома, на возведение иных построек, их согласования, не имеется.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правовых основаниях приобретения и возведения строения с соблюдением закона и иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцом доказательств, свидетельствующих о законном, открытом и добросовестном владении домом более 15 лет, не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом – отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023 г.