Дело №

УИД 55RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 1 октября 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что в ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму 6 676 798 руб. 17 коп. ФИО2 принадлежит 219/500 долей в праве собственности на недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Сособственником указанного помещения является ФИО9, которому было направлено уведомление о намерении продать долю помещения и с момента получения уведомления сообщить о своем намерении или об отказе приобрести принадлежащую ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Ответа от ФИО9 до настоящего времени не поступало.

Просит обратить взыскание на долю в размере 219/500 недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Третьи лица ФИО5, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО5, ФИО9 – ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, представил также письменные возражения на иск, в которых указал на несогласие ответчика с результатами оценки имущества, намерении их оспаривать, также указал, что для третьего лица ФИО5 жилое помещение является единственным и обращение на долю в нем нарушает права третьего лица, жилая площадь, приходящаяся на ФИО5 будет ниже норматива жилой площади в расчете на одного человека.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Статья 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определённый порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания и исполнения вынесенного по результатам рассмотрения дела судебного постановления. В соответствии со п. «о» ст. 71 Конституции РФ они определяются федеральным законом.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе, на денежные средства и ценные бумаги.

В силу п. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 219/500 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес, с кадастровым номером № (л.д. 209-214).

Вступившими в законную силу заочным решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу №, решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № установлено, что сособственником жилого помещения по адресу: адрес, является ФИО9 (л.д. 85-95).

Истцом представлен отчет об оценке от .... №, подготовленный ООО «ЗСКЦ», согласно которому рыночная стоимость 219/500 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес, составляет 1 934 200 руб. (л.д. 123-168).

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ (абзац первый).

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники (абзац второй).

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли (абзац третий).

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определён ст. 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания (абзац первый).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (абзац второй).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов (абзац третий).

В постановлении от .... №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7» Конституционный Суд РФ постановил признать п. 1 ст. 250 ГК РФ не соответствующим Конституции РФ, ее ст.ст. 2, 17 (ч. 3), 19 (ч.ч. 1 и 2), 35 (ч.ч. 1, 2 и 3) и 55 (ч. 3), в той мере, в какой содержащиеся в нем положения в системе действующего правового регулирования и с учётом правоприменительной практики являются неопределёнными в части возможности и порядка реализации гражданами - участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае её продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.

Конституционный Суд РФ указал, что до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим ст. 255 ГК РФ, что с учётом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием её стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продаётся с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 имеется сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму 6 676 798 руб. 17 коп.

Согласно ответу МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по адрес, на имя ФИО9 автотранспортных средств за период с 2021 года по настоящее время не значится (л.д. 223).

По данным ОСФР по адрес, за период с .... по .... на застрахованное лицо ФИО2 сведения о страховых взносах и стаже, предоставляемые работодателями и составляющие пенсионные права, отсутствуют (л.д. 217).

МИФНС № по адрес в ответ на запрос сообщила, что сведения о доходах за 2021-2024 гг. в отношении ФИО2 налоговыми агентами не предоставлялись (л.д. 215).

Таким образом, суд приходит к выводу, что движимого имущества должника ФИО2 недостаточно для погашения долга перед взыскателями.

Доля должника в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, (219/500), общей площадью 41,8 кв.м, составляет 18,31 кв.м. Доказательства того, что можно произвести выдел доли ФИО2 в натуре, в материалы дела не представлены.

Закон об исполнительном производстве в главе 9 предусматривает процедуру организации продажи имущества должника на торгах.

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности и проведение торгов в рамках исполнительного производства допускаются только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Как указано ранее, сособственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес, является ФИО9

Из материалов исполнительного производства №-СД следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес .... направлено в адрес ФИО9 предложение о намерении продать долю должника ФИО2 Указанное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 98).

В судебном заседании представитель ФИО9 – ФИО6 пояснил суду об отсутствии желания купить спорную долю ФИО2

Судебная коллегия отмечает, что положения ст. 255 ГК РФ о том, что право требования обращения взыскания на долю должника путём её продажи с публичных торгов возможно только после отказа от права преимущественной покупки, не препятствуют участнику долевой собственности реализовать своё право преимущественной покупки этой доли на этапе исполнения решения суда, поскольку передача имущества на реализацию должна производиться с соблюдением указанного права. Обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника (ст. 250 ГК РФ), поскольку по смыслу ст. 255 ГК РФ, вышеназванного постановления Конституционного Суда РФ в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа другого сособственника от приобретения доли должника.

Как установлено положениями ст.ст. 237, 278 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. 216), фактически она проживает по адресу: адрес, о чем указывал в судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО6

Учитывая изложенное, материалы настоящего дела не содержат доказательств, что спорное имущество является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, предусмотренных законом обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на 219/500 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, площадью 41,8 кв.м, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, вопрос оценки продажной стоимости доли в праве собственности на жилое помещение путём её реализации с публичных торгов устанавливается судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 Закона об исполнительном производстве по возбуждённому исполнительному производству, то есть после вынесения решения суда об обращения взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) 219/500 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, площадью 41,8 кв.м, путем продажи этой доли с публичных торгов в счет погашения задолженности по находящемуся в производстве ОСП по Советскому АО адрес ГУФССП России по адрес сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025