2-5483/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-006432-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5483/2025 по иску ООО «МонАрх-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "МонАрх-Сервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, пени за период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являясь собственниками квартиры № 124, расположенной по адресу: адрес, обслуживаемого истцом в период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. уклонились от своевременного и полного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, о чем были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании указанной задолженности по заявлению ответчиков был отменен.

Представитель истца ООО "МонАрх-Сервис" по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителя не направили, представили возражение на исковое заявление.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО "МонАрх-Сервис" на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.12.2020 является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

Указанным протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД также утверждены условия договора управления многоквартирным домом, размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, порядок проведения индексации размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также порядок оказания дополнительных услуг по предоставлению консьержей в каждый подъезд.

При этом, согласно Распоряжению Мосжилинспекции № 7482-РЛ от 09.06.2020 г. сведения об ООО "МонАрх-Сервис" включено в реестр лицензий адрес об осуществлении им деятельности по управлению многоквартирными домами, в том, числе многоквартирным домом по адресу: адрес.

В соответствии со сведениям ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире, принадлежащей ответчикам на праве собственности, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 а также несовершеннолетние дети фио, фио, фио, фио

Определением мирового судьи судебного участка № 147 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 428 адрес от 18 ноября 2024 года отменен судебный приказ от 08 ноября 2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2. в пользу ООО "МОНАРХ-СЕРВИС" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, наличие задолженности за заявленный период подтверждается выпиской по счету, не оспоренной ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию помещения, ответчиками также не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления).

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники либо наниматели жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле на жилое помещение (пункт 27 Постановления).

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги предполагает, что управляющая компания вправе обратить взыскание по долгам собственника либо нанимателя помещения к любому дееспособному жильцу, проживающему с ним на одной жилой территории.

Согласно ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости.

Таким образом, поскольку солидарность должников установлена законом, кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственников солидарно оплаты долга.

При таких данных, учитывая, что собственники указанной квартиры обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги в отношении данной квартиры за период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. ими не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и солидарном взыскании с ответчиков документально подтвержденной и не опровергнутой упомянутой задолженности за названный период в размере сумма, отраженной в выписке по лицевому счету. Вместе с тем, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена ответчиками после принятия настоящего искового заявления ООО «МонАрх-Сервис» к производству суда, в резолютивной части решения следует указать об освобождении ответчиков от исполнения настоящего решения суда в части взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки (пени) судом проверен, является арифметически верным.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит доводы истца о солидарном взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для снижения размера которых суд не усматривает.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При таких данных с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма, а также государственной пошлины в размере сумма,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МонАрх-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 ( ...паспортные данные) в пользу ООО МонАрх- Сервис (ИНН <***>) задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере сумма, пени за период с 01.12.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма, а также судебные расходы за отправку почтовых отправлений в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Освободить фио и ФИО2 от исполнения решения в части взыскания задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере сумма, в связи с добровольным исполнением требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2025 года

Судья М.А. Волкова