Гражданское дело № 2-564/22

УИД 24RS0031-01-2022-000448-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

пгт. Курагино 26 августа 2022 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Курагинского района Красноярского края помощника Шурякова З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утративши право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит (с учетом уточненного искового заявления) признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт. <адрес>, выписать его из данной квартиры.

Свои требования истец аргументирует тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. В период приобретения квартиры она с ответчиком в браке не состояла, но находилась в фактических брачных отношениях. Для совместного проживания истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. В марте 2021 года ответчик покинул жилое помещение, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку между истом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заочного судебного разбирательства не возражала. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, об уважительности причин неявки суд не уведомил, судебную корреспонденцию по месту регистрации и по известному суду месту жительства не получает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № МО МВД России «Курагинский», о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация п. Кошурниково Курагинского района Красноярского края, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель прокуратуры Курагинского района Красноярского края пом. прокурора Шуряков З.Г., по итогам судебного разбирательства дал заключение, согласно которому поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в доме не имеется, истец не признает его членом семьи, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик - снятию с регистрационного учета, иначе регистрация ответчика в жилом помещении существенно нарушает права истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи №367И 20-1409 от 20.06.2020, акта-приема передачи объекта от 20.06.2020 ФИО1 приобрела у ПАО «Сбербанк России» квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2022 собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в праве общей долевой собственности по ? доли на каждого являются ФИО1 и ФИО3 с 07.07.2020.

Из выписки из поквартирной карты от 01.07.2022, следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>7 зарегистрированы 3 человека ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (др.семья) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Курагинский, <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

МО МВД России «Курагинский» представлены сведения о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>7, с 07.08.2020.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком. С марта 2021 года ФИО2 по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>7 не проживает, его личных вещей в данной квартире не имеется. В настоящее время у него новая семья, с которой он проживает отдельно в п. Кошурниково.

Согласно выездной комиссии по факту непроживания на жилой площади, составленного 25.07.2022 администрацией п. Кошурниково, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>7, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Однако установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении отсутствует, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживаение ФИО2 по данному адресу также не имеется. Со слов бывшей супруги ФИО1 ФИО2 в данной квартире не проживает и не появляется с марта 2021 года

Таким образом, судом установлено, что ответчик продолжительное время отсутствуют по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>7, оснований полагать, что его выезд носил вынужденный характер не имеется, он добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, о чем свидетельствует отсутствие их личных вещей, бремя содержания спорным жилым помещением ответчики не несут. Кроме того, общего совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

В опровержение указанных выводов суда ответчик ФИО2 каких-либо доказательств не предоставил.

Спорная квартира, как установлено судом, является собственностью истца ФИО1 и ее дочери ФИО7, а соответственно непредоставление ответчиком ФИО2 сведений о его фактическом проживании в этом жилом помещении, а также отсутствие данных о наличии семейных отношений с ФИО1, в своей совокупности, позволяют суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ удовлетворить исковые требования.

При этом суд отмечает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство права пользования жилым помещением или собственности в новом месте жительства само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований ФИО1

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ году утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курагинский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления, при этом ответчики вправе принести апелляционную жалобу только после соблюдение процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий К.В. Мамоля

Резолютивная часть решения оглашена 26.08.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022 г.